Sekelskiftslägenhet med vackert burspråk och hiss i underbara Haga!
Välkommen till Östra Kanalgatan 2, en charmig sekelskifteslägenhet som kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Bostaden präglas av generös takhöjd och ett vackert burspråk som släpper in rikligt med naturligt ljus. Lägenheten erbjuder ett fantastiskt vardagsrum där det både ryms matbord och soffmöblemang. Här finns även en mysig sovalkov samt ett rymligt kök som inbjuder till matlagning och sociala stunder. En hiss från markplan underlättar tillgängligheten och bidrar till en bekväm vardag.
Belägen i den eftertraktade stadsdelen Haga får du det bästa av två världar. Området är känt för sina pittoreska gator och välbevarade byggnader från tidigt 1900-tal vilket ger en historisk charm. Här finns en stark identitet med en blandning av bostäder, små butiker och restauranger. Haga erbjuder även ett rikt kulturellt utbud med second hand-butiker, antikaffärer och konstgallerier. Du kan strosa längs Pråmkanalen, besöka lokala caféer eller njuta av en måltid på någon av de mysiga restaurangerna i området.
Med närhet till både stadens puls och natursköna promenadstråk erbjuder denna lägenhet en unik möjlighet att bo i en av Karlstads mest charmiga stadsdelar. En bostad som bör upplevas på plats!
Varmt välkommen med ditt intresse för visning! Vi ses.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
GÅRDSPLATS Det finns en gemensam innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns på Repslagaregatan
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-02-13
Byggår1907
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme, frånluftvärmepump Ventilation: Två ventilationsaggregat med ena som mekanisk från- och tilluft samt en med mekanisk frånluft med återvinning.
TV och internet
Bredband 50 mb/s via Tele2 ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-08-29
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2020 Hissunderhåll och installation av ventilation. 2019 Fönsterbyte 2018 Hissrenovering 2017 Fasad och tak 2017 Trapphus 1987 Rotrenovering
Månadsavgift3 628 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV.
AndelstalAndel i föreningen: 1,836 Andel av årsavgift: 0,02
Indirekt nettoskuldsättning213 644 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
