Välkomna till denna ljusa och rymliga bostadsrätt om 97 kvm, belägen på attraktiva Nygatan 3 i Haga!
Här erbjuds ett fantastiskt boende med ett stort och luftigt vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling, där en fransk balkong bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Det ljusa och funktionella köket är utrustat med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor, och har direkt anslutning till en härlig balkong i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och utsikten mot den rofyllda innergården. Utöver detta finner du två sovrum i god storlek samt helkaklat badrum. Bostaden har även stora fönsterpartier och bjuder på ett rikligt insläpp av dagsljus.
Stort plus för bekvämlighet i form av hiss från markplan samt en välskött och trygg förening!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kevin Stolpe för vidare information samt visning.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Kölista finns till att hyra garage/parkerings-plats. Man kan inte köpa/sälja bostadsrätt inklusive garage/parkerings-plats. Boende i respektive fastighet har företräde till garage/parkerings-plats hörande till respektive fastighet.
Nygatan 3: Låst garage* inomhus med 10 p-platser (varav från sommaren/hösten 2023?, 6 p-platser med laddningspunkter). Öppnas med nyckel eller fjärrkontroll. Nygatan 14: Olåst parkeringsplats* utomhus med 12 p-platser (varav från sommaren/hösten 2023?, 6 p-platser med laddningspunkter). Motorvärmare finns.
Övriga utrymmen
Tvättstugor: Det finns ett tvättrum och ett torkrum i vardera hus. Tvättstugorna får användas dygnet runt. Förrådsutrymmen: Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd Gemensamma utrymmen: På Nygatan 3 finns en bakgård där man kan ställa ut BRF Trekantens utemöbler.
Föreningen har fem affärslokaler, varav två är upplåtna med bostadsrätt, och en är överlåten till Brf Trekanten som hyrs ut.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter Braxen 38 och Sköldpaddan 2 i Karlstads kommun består av två flerbostadshus med totalt 28 lägenheter och 5 lokaler samt garage och parkering. Två lokaler, nr 501 och 502 är bostadsrätter. Föreningen innehar mark med äganderätt.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos i Länsförsäkringar fr.o.m. oktober 2016. Bostadsrättsförsäkring ingår för samtliga bostadsrätter.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-10-18
Sedan våren 2005 har båda fastigheterna lokala fastighetsnät dragna till samtliga lägenheter (uttag finns alldeles innanför säkerhetsdörren) och affärslokaler. Fastighetsnäten kommunicerar med Karlstads Stadsnät, där man själv kan välja bland ett antal leverantörer. Sedan februari 2015 levererar Sappa sitt TV-utbud (grundutbudet betalas av BRF Trekanten) via ett separat kabel-TV-nät som en gång installerades av Com Hem.
EnergideklarationUtförd 2018-05-21
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2006 - Relining av avloppssystem. 2008 - Säkerhetsdörrar instalerades. 2010 - Nya fönster och balkongräcken. 2016: Nya entrédörrar
Kommande renoveringar i föreningen
Kommande arbeten: Båda fastigheterna: Enligt underhållsplan så ska bakgården/garagetaket på Nygatan 3 åtgärdas samt att stammar behöver bytas kring 2025. Stammarna är i dagsläget i bra skick men de kommer så småningom att behöva bytas. Besiktning har skett av båda fastigheternas skyddsrum av Presto, vissa åtgärder kommer att behöva vidtagas. Uppkommer det problem så löser styrelsen dem så fort de uppstår.
Månadsavgift4 062 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 3,027 Andel av årsavgift: 0,0404
Indirekt nettoskuldsättning49 685 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
