I de centrala delarna av Haga - med en lugn och lummig innergård finner ni denna ljusa och rymliga trea med genomgående smakfulla detaljer. Ljust kök med nymålade köksluckor och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp och vill man ut på den mysiga balkongen så hittar man utgång till balkongen i köket. Vardagsrummet är väl tilltaget och har stora fönster som ger ett underbart ljusinsläpp. Det är så pass stort att man skulle kunna dela av och skapa ett extra rum om så önskas! Vidare i lägenheten finns 2 sovrum, walk in-closet och duschrum med tvättmaskin.
Ett stort plus är den gemensamma trädgården med flera uteplatser som är en härlig tillgång sommartid.
I Haga som ligger med bara några minuters gångavstånd från Karlstad Centrum och Klarälven finns all tänkbar service såsom affärer, restauranger, frisörer etc. Inom gångavstånd finns Gubbholmen med vacker natur, promenadstråk och utomhusgym. Flertalet busslinjer finns bara ett stenkast bort.
Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Eftersom det är lång väntetid rekommenderar föreningen att man ordnar en alternativ parkering under väntetiden. På gården är det parkeringsförbud.
Övriga utrymmen
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, solarium, övernattningsrum, tvättstuga och vindsförråd. Trivsam, lummig innergård med grillmöjligheter och utemöbler sommartid.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar, 8 C - 8 I med totalt 43 bostadsrätter. I källaren finns tvättstugor, cykelrum, bastu, enkelt övernattningsrum och en möteslokal. Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter.
FÖRSÄKRING: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-01-10
Byggår1936
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme & mekanisk till- och frånluft med återvinning
TV och internet
Kabel-Tv: via Com Hem. Ett basutbud ingår i avgiften Internet: via Com Hem och Telenor
EnergideklarationUtförd 2018-06-18
EnergiklassC
Renoveringar
1984 Stamrenovering 2001 Fönsterbyten 2014 Målning av fasad mot Hagaleden 2016 Målning av fasad mot gården 2017 Målning av källaren samt byte av ljusarmaturer till rörelsestyrd 2019 Nya balkongdörrar 2019 Byte fönster mot Hagaleden (bullerdämpande) 2019 Byte fjärrvärmeanläggning 2020 Källarfönster mot Hagaleden 2021 Ny miljöbod med återvinning 2022 Byte Porttelefonsystem (RCO)
Kommande renoveringar
2023-24 Asfaltering-ombyggnad-innergård, 2024 Fasad- och takmålning 2025 Ytterdörrar entréer 2025 Renovering Trapphus + Byte av lägenhetsdörrar 2026 Renovering Hiss
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov. Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2027 t
Månadsavgift5 736 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften innefattar uppvärmning och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
En förändring av årsavgiften med +3% per 2023-01-01 är registrerad.
AndelstalAndel i föreningen: 2,7771 Andel av årsavgift: 0,027771
Indirekt nettoskuldsättning125 473 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad. Här finns allt vi behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café
