Kommande försäljning - kontakta mäklaren för mer information
Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna vattennära bostad med oslagbar utsikt på populära Bryggudden! Här bor du i en modern och stilren lägenhet om 87 kvm, där planlösningen är optimerad för både komfort och ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder inte mindre än tre balkonger, två inglasade och en öppen, och från samtliga har du en magisk vy över kanalen och vattnet åt båda håll. Tack vare bostadens optimala placering har du dessutom sol från morgon till kväll!
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, perfekta för både vardagsliv och festliga tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in maximalt med ljus och förstärker känslan av närhet till vattnet. Köket är modernt och stilrent, med gott om arbetsytor och förvaring.
Ovanligt med både stort badrum & gäst-WC i en 3 rok
Något som verkligen gör denna bostad unik är att den, utöver sitt generösa helkaklade badrum, även har en separat gäst-WC, något som sällan finns i en 3 rok! Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal komfort. Gästtoaletten gör vardagen smidig.
Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum, varav det ena har direkt utgång till den öppna balkongen, en perfekt plats för att starta dagen med en kaffe medan du blickar ut över vattnet.
Sol hela dagen & magisk vattenutsikt. Det som verkligen gör detta boende unikt är balkongerna. Här får du en svårslagen utsikt över kanalen och vattnet från alla håll, och tack vare bostadens optimala placering har du sol från morgon till kväll. De inglasade balkongerna blir som extra rum att njuta av året om, medan den öppna balkongen ger dig en perfekt plats för att ta in solnedgången över vattnet.
Garageplats finns i Löfbergs byggnaden intill. För dig som behöver parkering finns garageplatser att hyra i den intilliggande Löfbergs byggnaden, en smidig och trygg lösning som gör vardagen enklare.
Låg avgift & en stadsdel med puls. I den låga månadsavgiften ingår internet, vilket gör detta till ett både bekvämt och prisvärt boende.
Bryggudden är Karlstads nyaste och mest trendiga stadsdel där du får det bästa av två världar ? ett lugnt, vattennära läge kombinerat med ett rikt nöjesutbud. Inom 200 meter finns hela nio restauranger med trevliga uteserveringar under sommaren, samt gym, livsmedelsbutik och småbutiker. Med närhet till Herrhagen har du dessutom skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd. På bara 10 minuters promenad når du Karlstads centrum och allt det har att erbjuda.
Ett svårslaget boende där det bara är att flytta in och börja njuta av den fantastiska utsikten!
Varmt välkommen på visning!
Sänkt avgift möjlig!
Lägenhetens andel av föreningens lån är idag 9,17 %, baserat på föreningens totala lån om 6.825.000 kronor (per 31 december 2024).
Du som köper bostaden har möjlighet att göra en extra insats på upp till 530.000 kronor i samband med att föreningen lägger om sina lån den 21 oktober 2026. Väljer du att göra insatsen minskar din kapitalavgift rejält ? från nuvarande 2.469 kronor till endast 314 kronor per månad!
Samtidigt sjunker lägenhetens kapitalandel till 1,27 %, och din totala månadsavgift blir då förmånligare ? endast 3.568 kronor.
En perfekt möjlighet att både sänka boendekostnaden och öka värdet på din bostad!
