Högst upp i byggnaden, i ett lugnt område, hittar ni denna härliga lägenhet med en inglasad balkong som vetter mot en stilla innergård. Köket är rymligt och välplanerat med plats för matbord. Vardagsrummet är stort och det finns två sovrum, varav det ena har utgång till den mysiga inglasade balkongen. Badrummet är helt kaklat och utrustat med dusch samt en tvättmaskin som kombinerar tvätt- och torkfunktion.
Till lägenheten hör en parkeringsplats, ett förråd i källaren samt ett matförråd. Det finns även möjlighet till ett snabbt tillträde.
Våxnäs ligger ungefär 3 km från Karlstads centrum och har bra bussförbindelser både till centrum och till Bergviks köpcentrum samt IKEA. Cykelvägar finns åt båda hållen. I Våxnäs finns ett eget litet centrum med butiker, pizzeria och bank. Här finns även närhet till naturen, löpspår och gym.
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
195 st bilplatser och 91 garage. Till varje lägenhet ingår en p-plats. Vill man ha motorvärmare tillkommer en avgift om ca 100kr/mån samt ev. elförbrukning.
Övriga utrymmen
Det finns förråd och matkällare i källare och tvättstuga i angränsande fastighet. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns också i källaren.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastigheter består av Ramen 1 & 2. Här finns 8 hus med sammanlagt 29 trappuppgångar. Adressen är Karmgatan 59-115. Byggnaderna innehåller 195 bostäder, 9 uthyrningslokaler med en total yta om 14 831,5 kvm.
För föreningens medlemmar finns två samlingslokaler med plats för 10 respektive 70 personer att låna samt ett övernattningsrum att hyra för 100kr/natt där ett pentrym finns i angränsande lokal.
FÖRSÄKRING Folksam Fastighetsförsäkring
ÖVRIGT Nytt i föreningen är att namntavlan i varje trappuppgång har ersatts av en elektronisk bokningstavla där allt kan bokas enkel med en bokningsbricka. Härifrån bokas tvättstuga, samlingslokal samt övernattningsrum. Brickan fungerar även på entrédörren till porten.
I föreningens bostäder finns rökdetektorer installerade.
Byggår1964
Värme och ventilation
Fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2018-12-16
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Under åren har stora renoveringar skett: 2018 Målning av garage 2016 Fönsterbyte 2014 Trapphusen och källarerenovering som innefattade målning, dörrbyte, byte av belysning samt byte av elledningar 2013 Renoverade P-platser med motorvärmarestolpar 2011 Takomläggning 2002 Balkong, fasader samt sophus 1998-99 Stam- och badrumsrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
2022 Fasadtvätt, ca 150 000 kr 2022 Rensa avlopp, ca 200 000 kr 2023 Tvättstugor, ca 350 000 kr 2025 Entrédörrar, ca 2 000 000 kr
Pris1 050 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 402 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår. Garanterad parkeringsplats till varje lägenhet.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5191% Andel av årsavgift: 0,005191
Indirekt nettoskuldsättning84 181 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
