Vi har nu nöjet att presentera denna ljusa etta med sovalkov i absoluta toppskick. Genomgående planlösning med fönster åt både öst och väst. Denna lägenhet är omsorgsfullt renoverat med genomgående kvalitativa materialval. Här hittar vi ett helkaklat duschrum, ett kök med vitvaror från Siemens och väl valda ytskikt som håller en röd tråd. Här bor du på ett kanonläge med direkt närhet till centrum, förbindelser och service. Bo billigt och bekvämt i denna lägenhet i nyskick med egen ingång!
Stort plus är att den är del av i en gammal och stabil förening. Första boendet? Helt perfekt!
Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tvättstuga ? I källaren finns två tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Bokning sker genom att skriva upp sig på tvättlistan intill dörren (8-15 eller 15-22). I korridoren finns också två torkrum, samt till vänster om tvättstugan finns även möjlighet för strykning och mangel. Cykelförråd - Mellan B och C uppgången finns en liten trappa ner till ett cykelförråd, som är fritt att förfoga över. För att låsa upp dörren går det att använda hemnyckeln. Källsortering - Vi har källsortering utanför på gården, där det finns möjlighet att slänga sopor, samt sortera plast, kartong, tidningar, glas och metall. Lås upp dörren med hemnyckeln.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen är en privatbostadsförening. Föreningens fastighet Värvaren 1 består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 26 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. Den totala boytan är 1 376 kvm och lokalytan 80 kvm. Brf Vävaren 1 är en äkta bostadsrättsförening i Karlstad.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Värmland. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-03-14
Byggår1946
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX ventilation
TV och internet
Kabel-TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Innehavaren tecknar eget abonnemang.
EnergideklarationUtförd 2019-12-03
EnergiklassE
Renoveringar
1987/88 Rot- och stamrenovering av 20 lgh i föreningen 2015 Ombyggnation av ytterligare 6 lgh. Tidigare lokalyta 2017 Byte lägenhetsdörrar 2018 Byggt ut med 2 p-platser med motorvärmare, byggde också två st cykelskydd för bättre förvaring av cykel utomhus. Byte av en torkmaskin i ett torkrum. 2022 Ny rökglasfläkt för lägenheter med öppen spis. Tätning av fönster för lägenhter i markplan. Justering av ytterdörrar för lägenheter i markplan.
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 368 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
tillkommer gör bredband/internet, hyrestilläggs ex moms, pantnoteringsavgift
Föreningen har inte ändrat årsavgifterna under de senaste åren. Föreningen har en balkongavgift på 495 kr/mån. Föreningen har under året infört en bredbandsavgift på 200 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 3,48152 Andel av årsavgift: 0,0266741
Indirekt nettoskuldsättning141 825 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
Föreningen är belägen på Sundsta, ett lugnt område med flerfamiljshus och villor, samtidigt bara ett stenkast från centrala stan. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolan Sundsta-Älvkullegymnasiet. Mitt i stadsdelen ligger Sundstatjärn, där många promenerar runt eller solar i gräset på sommaren. Här finns såväl som matbutiker och frisörsalonger, gott om matställen.
