Industrilokal i Jordbro Företagspark
Nu säljer jag lokal nr 17 och även grannlokalen nr 15 - varje industrilokal är på 200 kvm fördelade på 2 plan och belägna på Rörvägen 57 i Jordbro Företagspark och Brf Jordbro Park 57. För den som behöver 2 lokaler till ytan så går det utmärkt att öppna upp mellan dessa två för skapa en större enhet av dem, detta behöver styrelsen ge ok till. Fastigheten ligger i det största industriområdet i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 20 min till centrala Stockholm och även ca 20 min ner till Nynäshamn och till den logistiska knutpunkten Norviks hamn.
Lokalen lämpar sig väl för t ex verkstad/annan industriell verksamhet, lager och kontor. Lokalen har en total area om 200 kvm fördelade på 2 plan. Lokalen har ett epoxymålat betonggolv, en gemensam oljeavskiljare, uppkopplad till kommunalt VA, indraget fiber. Det är vattenburet golvvärmesystem i entréplanet som ger en behaglig värme i lokalen. Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. Övre planet är inrett med en filtmatta på golv samt parkettgolv, ett innetak med installerat ventilationssystem, ett kök med vita luckor, rostfri diskbänk, delad kyl & frys (integrerad), diskmaskin, inbyggd microugn. Badrum med svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt, wc, handfat med underskåp, väggskåp med spegel och duschhörna. Det finns utrymme att installera en varuhiss till plan 2 för den som vill göra det.
Lokalen har en övervåning om 100 kvm - ytan kan med fördel användas som kontor eller lager då höjden är ca 3,5 meter. Det är även tillbyggt ett entresolplan på ena sidan av lokalen vilket innebär att du har fullhöjd på halva entréplansytan
- Månadsavgift till föreningen är förnärvarande: 8 645 kr ex moms. Månadsavgift är inkl snöröjning, förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring. Avgiften är ex moms samt tillkommande kostnad för värme, kall & varmvatten.
- Lokalen ligger inom inhägnat område där porten låses nattetid.
- Till lokalen hör 2-3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna
- Oljeavskiljare samt vatten och avlopp finns installerat. Vattenburet golvvärmesystem. Lokalen har en egen separat mätare för eget el-abonnemang. Föreningen fakturerar (kommer på hyresavin) för värme och vatten.
- Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter.
- Föreningen har tillgång till lastmaskin.
Köpare måste bedriva momspliktig verksamhet. Köparen måste bli godkänd medlem av styrelsen vid ett köp. Brf Jordbro Park 57 är en oäkta förening då alla lokal ägare bedriver kommersiell verksamhet.
Pris: 2 175 000 kr
Säljaren kan ev tänka sig att hyra ut lokalen för 22 000 kr/mån, exkl moms + driftskostnad .
Kontakta mäklaren för visning.
Camilla Levander
0706087666
camilla.levander@skandiamaklarna.se
