Kallhäll, Järfälla

Fabelvägen 15

REDO™

3 rum
87,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 495 000 kr

Månadsavgift: 7 124 kr/mån

Ljus och välplanerad 3:a med stilrent kök och stor inglasad balkong!

Välkommen till Fabelvägen 15 och denna trevliga trea om 87 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett smakfullt renoverat kök som utgör hjärtat i bostaden, med gott om förvaring, moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Lägenheten har en stor och härlig inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med gott om plats för olika möblerings alternativ. De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Badrummet och toaletten har blivit stambytta, vilket ger både funktion och fräschör.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och välplanerat hem!
OMRÅDE
Det nya kvarteret växer upp intill Kallhälls centrum, som under de närmaste åren kommer att moderniseras och byggas ut. Här bor du med bra service och småstads känsla på hemmaplan, samtidigt som du enkelt tar dig till centrala Stockholm på ca 19min. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet och Ångbåtsbryggan. Området är rena drömmen för den båt intresserade med både Piluddens Båtklubb och Kallhälls Båtklubb samt marinan bara en kort promenad från bostaden.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Chafir Eliyo
Gå till profilen för Andreas Chafir Eliyo

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 87,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 8
- Lägenhetsnummer 63 (1503)
- Kommun Järfälla
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB:s Brf Sagoängen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I brf Sagoängen finns det 404 st parkeringsplatser.
    P-plats 1: 183 parkeringsplatser med eluttag och kostar ca 390kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
    P-plats 2: 221 parkeringsplatser och kostar 271 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
    P-plats 3: 19 gästparkeringsplatser och kostar 50kr/dygn.
    P-plats 4: Längs med gatan finns 2 timmars kostnadsfri parkering.
    (kontroll 2024-02-09)
    För att ansöka om en p-plats (digital köhantering) och för information om aktuell prissättning och kö-status, kan man som medlem logga in på MittHSB.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstugor
    Tvättstugor finns i varannan port på Legendvägen och i varje port på Fabelvägen. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.
    Förrådsutrymmen
    Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
    På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
    Om du är i behov av ytterligare förvaringsutrymme, så hyr föreningen ut extra förråd i storlekar
    Föreningslokal
    Föreningslokal finns på Fabelvägen 1 och får lånas av medlemmarna mot en avgift för fest och dylikt. På grund av lokalens placering får denna inte användas senare än klockan 22.00 (söndag-torsdag) respektive 23.00 (fredag-lördag).
    Cykelutrymmen
    Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27.
    Barnvagnsrum
    Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång på Legendvägen och i varje entré på Fabelvägen.
    Pingisrum
    Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Föräldrar till barn som utnyttjar pingisrummet har ansvaret för att lokalen hålls i gott skick.
    Hobbylokal
    Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan). Hyvelbänk, förvaringsskåp m.m. finns. Verktyg måste man dock själv hålla med.
    Grillplatser
    Iordningställda grillplatser finns på baksidan av Legendvägen och ovanför elladdarstolparna på Fabelvägen.
    Lekplatser/Bollplaner
    På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen består av två stycken fastigheter, ett låghus (Legendvägen) och ett höghus (Fabelvägen) med tillsammans 384st bostadsrättslägenheter.
    Fastigheterna är byggda mellan 1964 och 1965.
- - Byggår 1964
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
    Ventilationssystem: Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
  - TV och internet
    Kabel-TV
    Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen och har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften.
    Bredband
    Bredband finns installerat via Telenor och ansluts till fiberuttag i hallen, vid ytterdörren. Vill du skaffa ett abonnemang kontaktar du Telenor direkt. Telenor ger en mindre rabatt på bredband om man bor i en HSB-förening och det är därför bra att ange det i samband med att man tecknar ett abonnemang.
  - Energideklaration Utförd 2019-04-10
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2023- Miljöstugor driftsätts
    2022-2023 - Trapphusrenovering
    2022- Matavfallssortering
    2021- Solcellsinstallation
    2020-2021- Hissbyte på Fabelvägen 3-19. Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
    2019- Takrenovering
    2018- Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
    2015- Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
    2012-2014- Stambyte och ny elinstallation
    2011- Värmesystem, ny abonnentcentral.
    2010- Renovering av tvättstugor.
    2009- Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
    2008- Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
    2006-2007- Trapphusmålning
    2004-2005- Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Ombyggnadtion av lokaler till bostadsrätter
    - Stamspolning
    - Målning vägg/platta av undersida på balkong
    - OVK
    - Passagesystem
- Pris 2 495 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 124 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3144
  Andel av insats: 0,3144
  Andel av årsavgift: 0,003144
- Indirekt nettoskuldsättning 543 620 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja