Jakobsberg, Järfälla

Minutgränd 11

2 rum
61,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 882 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymlig och välplanerad 2:a med stora sällskapsytor på Minutgränd 11!"

Välkommen till denna kvadratsmarta 2:a på Minutgränd 11 i Järfälla, perfekt för dig som söker ett hem med funktionella ytor. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring. Köket är välplanerat med plats för ett matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, vilket ger dig frihet att skapa en trivsam och personlig atmosfär. Här finns det utrymme för både en rejäl soffgrupp och ett mysigt läshörn.
En unik fördel med denna lägenhet är den stora klädkammaren som gjorts om och har ett fönster som vetter mot vardagsrummet för att släppa in naturligt ljus. Detta rum används idag som en barnkammare, men kan enkelt anpassas efter dina behov och fungerar lika bra som ett hemmakontor eller extra förvaringsutrymme.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välplanerad och charmig lägenhet, perfekt för både singeln, paret eller den lilla familjen. Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma boende på Minutgränd 11!

Boka visning

05 jan

Bokad visning - Vänligen kontakta mäklaren för visningstid
07 jan

Bokad visning - Vänligen kontakta mäklaren för visningstid

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Chafir Eliyo
Gå till profilen för Andreas Chafir Eliyo

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 61,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan -1
- Lägenhetsnummer 163 (901)
- Kommun Järfälla
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB:s brf Wibbla Äng
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.
    Vi har även 12st laddplatser för el- och hybridbilar.
    275:-/mån (p-plats utan motorvärmare)
    385:-/mån (p-plats med motorvärmare)
    600:-/mån (laddplats)
    (kontroll 2024-03-21)
    För att få en P-plats bör man kontakta HSB, och ställa sig i kö. I samband med försäljningen av lägenhet tar köparen inte över p-platsen automatiskt.
  - Övriga utrymmen
    FÖRRÅD
    Till alla lägenheter tillhör ett förråd i källare, samt matkällare.
    Vi har några hyrförråd som våra medlemmar kan ställa sig i kö hos HSB och hyra.
    MILJÖHUS
    Sorteringsrum: Alla dagar 06.00-22.00
    HYRESLOKALER
    Lokaler för uthyrning finns endast för medlemmar.
    CYKELRUM
    Cykelrum finns i varje huskropps källare.
    BARNVAGNSRUM
    Barnvagnsrum finns i varje hus.
    FÖRENINGSRUM
    Föreningslokalen finns i källaren Minutgr. 31. Där brukar vi ordna infomöten mm.
    Medlemmar i Brf Wibblaäng har möjlighet att hyra lokalen till fest och barnkalas.
    TVÄTTSTUGA
    Tvättiden bokas med vuxen taggen på bokningstavlan, mobilen, datorn.
    MOTIONSRUM
    Ett gym finns i källaren Minutgr. 27. För att komma in i gymmet använder du din vuxen tagg.
    GRILLPLATS
    Två grillplatser finns i anslutning till stora lekplatsen
    BASTU
    Bastun finns i källaren Minutgr. 27.
    BYTESRUM
    Föreningens bytesrum är tänkt att bidra till en bättre miljö genom att ge våra ägodelar och prylar längre livslängd samtidigt som det kan komma till glädje för någon annan. Du som bor i föreningen kan lämna saker i rummet eller bara hämta om du vill.
    VÄVSTUGA
    En vävstuga med ett flertal vävstolar finns i källaren Minutgr. 25
  - Allmänt om föreningen
    Brf Wibbla Äng är en av de mest eftertraktade föreningarna i Järfälla och består av 218 lägenheter med storlekarna 2rok, 3rok och 5rok. Föreningens ekonomi är mycket stark med anmärkningsvärt låg skuldsättning.
    Det är inte tillåtet att renovera badrum under 2024-2027.
    Delägarskap är tillåtet med minst 20%
- - Byggår 1966
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
    Ventilationssystem: Frånluft
  - TV och internet
    TV OCH BREDBAND
    Kabel-Tv levereras via comhem. Marksända kanaler ingåri avgift.
    Bredband levereras av Bredbandsbolaget 150kr/mån
  - Energideklaration Utförd 2018-05-30
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    I föreningen:
    1997- Fasad renoverades. Samtidigt breddade balkongerna med ca 40 cm.
    1989-1990 Badrumsrenovering.
    1998-1999 Balkongrenovering.
    2006- Stamrenovering.
    2009- Fönster/dörr balkong utbytta.
    2010 Fönsterbyte.
    2018
    - Ombyggnad av en lokal till 2 lägenheter (55 kvm var) på Minutgränd 17
    - Tak o Fasad renoveringen i tur och ordning: Hus (Minutgränd 19-31) Hus (Minutgränd 1-7 )
    - Projektet Enhetsmätning el , gemensam elabonnemang för alla boende
    - Renovering av 2 tvättstugor och toaletten i Hus (Minutgränd 19-31)
    - Installationen av Passersystem, och bokningssystem för tvättstugor, bastu och dusch
    - Genomgång av alla balkongdörrar av INTEROC AB
    - Ventilationsarbete efter tidigare utförd OVK av CM Ventilation AB
    - Systematisk Brandskydds Arbete, Alla hus i källarna har brandtätats mellan brandcellerna.Brandlarm har monterats vid föreningslokal och gym.
    - Energideklaration
    - Parkeringen kvartalsvägen: Målning av parkeringsplatser och byte av parkeringsräcke.
    - Lekplatser: Alla anmärkningar med klass A och B har åtgärdats efter besiktningen 2017. (Lekutrustning har kompletterats, ny sand har fyllts på)
    2019
    - Tak och fasad renoveringen fortsätter i Hus (Minutgränd 9-15) Hus (Minutgränd 39-41) Hus (Minutgränd 43-47) Hus (Minutgränd 33-37)
    - Försäljning av två nyproducerade lägenheter Minutgränd 17
    - Cykel och barnvagns rensning i alla källarlokaler
    - Installation av Solpaneler på taken
    - Ventilationsarbeten i alla lägenheter, montering av dragventiler
    - Fastighetsabonnemang internet/kollektiv anslutning Bredband för alla lägenheter
    2022
    - Installation av 12 st laddplatser
    - Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställe
    2023
    - Byte av termostater i alla lägenheter samt injustering för en jämnare inomhus temperatur.
    - OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utfördes under året.
    - En ny tvättmaskin har skaffats under året till Hus M9-M15.
    - Rensning av gamla el installationer i alla våra Elcentraler i våra 6 Hus för att förhindra brandrisken
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen ska byta två värmekulvertar 2024 och resterande två under 2025.
- Pris 1 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 882 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Tillkommer bredband 150kr/mån.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3778
  Andel av insats: 0,3778
  Andel av årsavgift: 0,003778
- Indirekt nettoskuldsättning 124 521 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 479 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-08-29