Välkommen till denna kvadratsmarta 2:a på Minutgränd 11 i Järfälla, perfekt för dig som söker ett hem med funktionella ytor. Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om förvaring. Köket är välplanerat med plats för ett matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, vilket ger dig frihet att skapa en trivsam och personlig atmosfär. Här finns det utrymme för både en rejäl soffgrupp och ett mysigt läshörn.
En unik fördel med denna lägenhet är den stora klädkammaren som gjorts om och har ett fönster som vetter mot vardagsrummet för att släppa in naturligt ljus. Detta rum används idag som en barnkammare, men kan enkelt anpassas efter dina behov och fungerar lika bra som ett hemmakontor eller extra förvaringsutrymme.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välplanerad och charmig lägenhet, perfekt för både singeln, paret eller den lilla familjen. Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma boende på Minutgränd 11!
Jakobsberg, Järfälla
Minutgränd 11
- 2 rum
- 61,5 kvm
- Bostadsrätt
Rymlig och välplanerad 2:a med stora sällskapsytor på Minutgränd 11!"
Boka visning
-
Öppen visning-Välkommen!
– -
Bokad visning- Kontakta mäklaren för visningstid!
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Andreas Chafir EliyoGå till profilen för Andreas Chafir Eliyo
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 61,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan -1
- Lägenhetsnummer 163 (901)
- Kommun Järfälla
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn HSB:s brf Wibbla Äng
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.
Vi har även 12st laddplatser för el- och hybridbilar.275:-/mån (p-plats utan motorvärmare)
385:-/mån (p-plats med motorvärmare)
600:-/mån (laddplats)
(kontroll 2024-03-21)För att få en P-plats bör man kontakta HSB, och ställa sig i kö. I samband med försäljningen av lägenhet tar köparen inte över p-platsen automatiskt.
-
Övriga utrymmen
FÖRRÅD
Till alla lägenheter tillhör ett förråd i källare, samt matkällare.
Vi har några hyrförråd som våra medlemmar kan ställa sig i kö hos HSB och hyra.MILJÖHUS
Sorteringsrum: Alla dagar 06.00-22.00HYRESLOKALER
Lokaler för uthyrning finns endast för medlemmar.CYKELRUM
Cykelrum finns i varje huskropps källare.BARNVAGNSRUM
Barnvagnsrum finns i varje hus.FÖRENINGSRUM
Föreningslokalen finns i källaren Minutgr. 31. Där brukar vi ordna infomöten mm.
Medlemmar i Brf Wibblaäng har möjlighet att hyra lokalen till fest och barnkalas.TVÄTTSTUGA
Tvättiden bokas med vuxen taggen på bokningstavlan, mobilen, datorn.MOTIONSRUM
Ett gym finns i källaren Minutgr. 27. För att komma in i gymmet använder du din vuxen tagg.GRILLPLATS
Två grillplatser finns i anslutning till stora lekplatsenBASTU
Bastun finns i källaren Minutgr. 27.BYTESRUM
Föreningens bytesrum är tänkt att bidra till en bättre miljö genom att ge våra ägodelar och prylar längre livslängd samtidigt som det kan komma till glädje för någon annan. Du som bor i föreningen kan lämna saker i rummet eller bara hämta om du vill.VÄVSTUGA
En vävstuga med ett flertal vävstolar finns i källaren Minutgr. 25 -
Allmänt om föreningen
Brf Wibbla Äng är en av de mest eftertraktade föreningarna i Järfälla och består av 218 lägenheter med storlekarna 2rok, 3rok och 5rok. Föreningens ekonomi är mycket stark med anmärkningsvärt låg skuldsättning.
Det är inte tillåtet att renovera badrum under 2024-2027.
Delägarskap är tillåtet med minst 20%
-
- Byggår 1966
-
Beskrivning
Flerbostadshus
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluft -
TV och internet
TV OCH BREDBAND
Kabel-Tv levereras via comhem. Marksända kanaler ingåri avgift.
Bredband levereras av Bredbandsbolaget 150kr/mån - Energideklaration Utförd 2018-05-30
- Energiklass F
-
Renoveringar
I föreningen:
1997- Fasad renoverades. Samtidigt breddade balkongerna med ca 40 cm.
1989-1990 Badrumsrenovering.
1998-1999 Balkongrenovering.
2006- Stamrenovering.
2009- Fönster/dörr balkong utbytta.
2010 Fönsterbyte.
2018
- Ombyggnad av en lokal till 2 lägenheter (55 kvm var) på Minutgränd 17
- Tak o Fasad renoveringen i tur och ordning: Hus (Minutgränd 19-31) Hus (Minutgränd 1-7 )
- Projektet Enhetsmätning el , gemensam elabonnemang för alla boende
- Renovering av 2 tvättstugor och toaletten i Hus (Minutgränd 19-31)
- Installationen av Passersystem, och bokningssystem för tvättstugor, bastu och dusch
- Genomgång av alla balkongdörrar av INTEROC AB
- Ventilationsarbete efter tidigare utförd OVK av CM Ventilation AB
- Systematisk Brandskydds Arbete, Alla hus i källarna har brandtätats mellan brandcellerna.Brandlarm har monterats vid föreningslokal och gym.
- Energideklaration
- Parkeringen kvartalsvägen: Målning av parkeringsplatser och byte av parkeringsräcke.
- Lekplatser: Alla anmärkningar med klass A och B har åtgärdats efter besiktningen 2017. (Lekutrustning har kompletterats, ny sand har fyllts på)
2019
- Tak och fasad renoveringen fortsätter i Hus (Minutgränd 9-15) Hus (Minutgränd 39-41) Hus (Minutgränd 43-47) Hus (Minutgränd 33-37)
- Försäljning av två nyproducerade lägenheter Minutgränd 17
- Cykel och barnvagns rensning i alla källarlokaler
- Installation av Solpaneler på taken
- Ventilationsarbeten i alla lägenheter, montering av dragventiler
- Fastighetsabonnemang internet/kollektiv anslutning Bredband för alla lägenheter
2022
- Installation av 12 st laddplatser
- Installation av 7 sopkassuner placerade på olika ställe
2023
- Byte av termostater i alla lägenheter samt injustering för en jämnare inomhus temperatur.
- OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utfördes under året.
- En ny tvättmaskin har skaffats under året till Hus M9-M15.
- Rensning av gamla el installationer i alla våra Elcentraler i våra 6 Hus för att förhindra brandrisken -
Kommande renoveringar
Föreningen ska byta två värmekulvertar 2024 och resterande två under 2025.
-
- Pris 1 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 697 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV.
-
Kommentar månadsavgift
Tillkommer bredband 150kr/mån.
-
Andelstal
Andel i föreningen: 0,3778
Andel av insats: 0,3778
Andel av årsavgift: 0,003778 - Indirekt nettoskuldsättning −124 520 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 479 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-08-29
-
Bilder
Planritning
Jakobsberg, Järfälla
Minutgränd 11
Karta
Mer om mäklarna
-
Andreas Chafir Eliyo
Ansvarig mäklare 072-962 36 02 andreas.eliyo@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sidaVärdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
