Bolinder Strand, Järfälla

Birger Dahlerus väg 8B

4 rum
101 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 795 000 kr

Månadsavgift: 7 093 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Elegant fyra med två balkonger och i anrika Bolinder Strand

Här bor man på härliga 101 kvadratmeter med två inglasade balkonger och två badrum. I övrigt erbjuder bostaden ett rymligt och stilrent barkök, lättmöblerat vardagsrum och tre sovrum. Bostadens ena balkong har sjöglimt och förmiddagssol och kvällssol, den andra vetter mot föreningens trevliga innergård och har eftermiddagssol. Stabil och välskött förening med god ekonomi. Bolinder Strand är känt för sin närhet till naturen, stranden och sin marina miljö. Här kan man ha sin båt i småbåtshamnen, promenera till badstranden och löpträna på elljusspår i naturreservat. I närområdet finns också restaurang, gym och på gångavstånd når man Kallhälls pendeltågsstation och Centrum.

Boka visning

20 okt

Välkommen på visning!

sön 14:00 – 14:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Seydo Aydogan
Gå till profilen för Seydo Aydogan

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 101 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 5 av 5
- Kommun Järfälla
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Entrétorget
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering:
    Parkeringsgarage (36 bilplatser + 4 MC-platser) under innergården med infart från Birger Dahlérus väg 8A.
    Garaget kan nås från alla trapphus.
    Pris för garage 600kr/mån.
    I garaget finns även installerat 10st laddboxar för individuell laddning av el-bilar. Boxarna är av märke Zaptec.
    Kostnad 200:-/box/månad + el.
    (kontroll 2024-05-22)
    Det finns 34st yttre P-platser med eluttag för motor- och kupévärmare.
    Pris för p-plats 350kr/mån inkl motorvärmare.
    Lediga platser finns
    Föreningen har förberett för totalt 6 laddboxar för de yttre p-platserna varav en är aktiv. Individuell laddning av el-bilar.
    Kostnad 200:-/box/månad + el.
    (kontroll 2024-05-22)
    Ansökan om garageplats eller yttre P-plats skickas till styrelsen entretorget@gmail.com som administrerar våra garage- och parkerings-platser. OBS! Varken garageplats eller yttre P-plats tillhör lägenheten utan sägs upp separat och återlämnas, tillsammans med garageöppnare och nyckel till värmaruttag, till föreningen vid avflyttning.
    Besöksparkering:
    Runt torget resp. framför restaurang Bolinder Strands Krog finns ett antal markerade besöksplatser. P-skiva gäller för 2 timmar helgfria vardagar
    kl 09-14. Övrig tid (dygnet runt) gäller avgift som betalas i automat vid torget.
  - Övriga utrymmen
    Källarförråd:
    Till varje lägenhet finns individuella förråd för förvaring. Förråden ligger på vån 0 i Maskinistvägen 1 resp. vån -1 (källarvåning) i Maskinistvägen 1 och Birger Dahlérus väg 8B. Boende i Birger Dahlérus väg 8A når dessa enkelt via garaget.
    Barnvagnsrum:
    I fastigheten finns 3st barnvagnsrum. I Birger Dahlérus väg 8A & B finns dessa på vån 2. I Maskinistvägen 1 finns detta på vån 0. Samtliga vid in-/ut- gång mot innergården.
    Cykelrum:
    Det finns 2st cykelrum i garaget varav det ena innehåller s.k. cykelliftar till en hyreskostnad av 50:-/månad. Detta rum har även separat låsning. Yttre cykelställ finns i anslutning till varje huvudentré varav den utanför Birger Dahlérus väg 8B är under tak.
    Tvättstuga:
    Det finns ingen gemensam tvättstuga inom fastigheten. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.
    Post- och tidningsutdelning:
    Postboxar finns i entréerna till varje uppgång. Morgontidningar delas ut i fack placerade utanför varje lägenhetsdörr.
    Avfallssortering:
    Det finns 2st soprum inom fastigheten.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Entrétorget består av 70 lägenheter i modern arkitektur med yteffektiva lägenheter, 2-4 rum och kök. Huset bildar en u-form med tre trapphus och 5-10 våningsplan. I varje trapphusentré finns postboxar för inkommande post. Vid lägenhetsdörren finns tidningshållare för morgontidning.
    Godkänner föreningen att föräldrar hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen:
    Ja ? genom medlemskap minst 10 %
- - Byggår 2011
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    TV-anslutning: Kabel-TV-anläggning, leverantör är Tele2. Grundutbud till kabel-TV (digitala kanaler) ingår i avgiften.
    Bredband: Nät via Tele2. 100 Mbit, Avgift 255kr/mån.
    Telefoni: Tele2 levererar även den fasta telefonin.
  - Renoveringar
    2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
    2022 Samtliga lysrör i garage och källargångar har bytts ut till LED-lysrör.
    2022 Förnyad energideklaration (BED)
    2022 Utfördes även en ny radonmätning i ett 20-tal lägenheter i fastigheten
    2021 Spolning av samtliga avloppsstammar inkl. stickledningar till varje lägenhet.
    2021 Installation av 10st laddboxar för el- samt laddhybrid- fordon i garaget samt möjlighet att installera lika laddboxar på p-platser utomhus.
    2019 Byte av varmvattenmätare samt installation av temperaturgivare i varje lägenhet.
    2017 OVK
    2016 Spolning av samtliga avloppsstammar inkl. stickledningar till varje lägenhet
  - Kommande renoveringar
    Planerat kommande underhåll och investeringar
    2024
    - Årliga bytet av ventilationsfilter i samtliga lägenheter och trapphus 8B. Detta samtidigt som alla tilluftsventiler rengöres.
    - Uppdatering av det befintliga styrsystemet från KTC.
    - P.g.a. kostnadsskäl flyttas samtliga, planerade, UH-punkter ett år framåt.
- Pris 3 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 093 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Månadsavgiften inkluderar värme, sophämtning, kallvatten och Brf-tillägget på hemförsäkringen. Förbrukning av tappvarmvatten debiteras separat på hyresavin enligt separat avläsning. Även avgiften för det digitala grundutbudet för kabel-TV samt bredband debiteras separat på hyresavin, kostnaden 255 kr/mån är obligatorisk.
- Andelstal Andel av insats: 1,83189
  Andel av årsavgift: 0,0183181
- Indirekt nettoskuldsättning 691 611 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573