Välkommen till denna trivsamma tvårummare om 51 kvm på Smedvägen 13! Här får du ett hem med genomtänkta ytor, bra förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong. Bostaden erbjuder ett trevligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Vardagsrummet är stort och luftigt, och härifrån når du den inglasade balkongen - en perfekt plats att njuta av året om. Sovrummet är rymligt och har bra förvaring. Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Läget är svårslaget - här bor du nära natur och Mälarens vackra promenadstråk och badplatser, samtidigt som Kallhäll Centrum med butiker, restauranger och pendeltåg ligger på bekvämt gångavstånd. För den som gillar friluftsliv finns Järvafältet inom cykelavstånd. Närheten till förskolor, skolor, vårdcentral och apotek gör detta till en utmärkt bostad för alla åldrar. En perfekt bostad för dig som söker ett mysigt hem med både bekvämligheter och ett attraktivt läge!
Varmt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Kallhällshus nr 1 förfogar över 277 parkeringsplatser samtidigt som vi har 346 lägenheter. För att på ett bättre sätt kunna hantera tillgång och efterfrågan har styrelsen beslutat att förnya parkeringspolicyn. Den nya policyn är reviderad och träder i kraft 2023-01-19 och ersätter alla tidigare versioner av policyn.
El-laddning för hybrid- och elbilar Föreningen har installerat 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Elhybrid 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning. (kontroll 2025-03-24)
Kötider Kötiden varierar mycket beroende på hur stor avflyttningen är. Just nu är det inte så många som flyttar och vi är mitt i arbetet att fördela de ny elladdplatserna och fördela om platser. Så räkna med något år i kön.
Vill du ansöka om parkeringsplats, kontakta expeditionen på; https://www.kallhallshus.se/?rID=1116
Här finns även 6 parkeringsplatser för gäster, betalning i P-automat gäller för dessa.
Övriga utrymmen
Förråd Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I mån av tillgång kan extra förråd hyras. Månadsavgiften baseras på uthyrd kvadratmeter.
Snickerilokal I föreningen, på Slipargränd 5, finns en snickerilokal som du kommer åt med den s k husmorsnyckeln.
Bordtennislokal På Slipargränd 13 finns en lokal där du kan spela bordtennis. Tillträde till den lokalen sker efter kontakt med expeditionen. Barn ska ha sällskap av en vuxen person när de vistas i de här utrymmena.
Barnvagns- och cykelförvaring Barnvagnsförvaring finns i separata barnvagnsrum vid entrén eller i källaren i varje hus. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen.
Föreningslokal På Smedvägen 10 ligger en lokal som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för festerLokalen består av ett större rum med bord och stolar för ca 30 personer, ett mindre angränsande rum, ett litet kök samt wc. Bokning och hämtning av nyckel görs på expeditionen. Direkt ovanpå lokalen ligger lägenheter, så ljudnivån måste dämpas rejält efter 22.00 för att inte störa grannarna. Maxantal i lokalen är 40 personer.
Tvättstugor Föreningen har tvättstugor i varje hus.
Bibliotek I tvättstugan på Slipargränd finns ett ?Bibliotek? med hyllor för byte av böcker. Tillträde sker med husmorsnyckeln.
Trädgård I vår trädgård kan man sitta och fika eller grilla. Det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har två lekplatser och en boulebana.
Lekplatser Föreningen har två lekplatser, den ena ligger mitt emot Smedvägen 24 och den andra mellan Filarvägen 9 och Smedvägen 5. Se kartan nedan. Vid lekplats 2 finns det dessutom en boulebana.
Sopor och annat avfall Föreningen har grovsoprum samt container för farligt avfall samt. Tvätt- och diskmaskiner, spisar, mikrovågsugnar, dammsugare, radio, TV m.m. måste fraktas till närmaste återvinningscentral (Görvälns ÅVC).
Allmänt om föreningen
Kallhällshus nr 1 är en bostadsrättsförening i norra Järfälla som innehåller 346 lägenheter. De byggnader som dessa ryms i byggdes 1956-59 och är fördelade på adresserna Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 och Smedvägen 10-24.
Byggår1958
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) Ventilationssystem: Frånluft med återvinning
TV och internet
Kabel-TV Föreningen har avtal med Tele2 gällande ett basutbud av kabel-TV
Internet Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Tele2 erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal på egen bekostnad kan tecknas med Ownit. (Notera dock att det finns boende som tagit bort uttaget och då ersätter inte föreningen detta utan det ersätts av nyinflyttad boende som vill ha uttag från Ownit.)
EnergideklarationUtförd 2020-11-09
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2021 - Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna 2021 - Fasadtvätt Filarvägen 2021 - Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren 2021 - Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya 2021 - Byte av armaturer i garaget 2021 - Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda 2020-21 - Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes 2020-21 - Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde 2020 - Spolning av underliggande huvudstammar gjordes 2017-18 - Taken har lagts om 2017 - Föreningen har godkänd OVK som utfördes 2010 - Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes 2008 - Nydragning av el utfördes 2005 - Relining utfördes 1992 - Samtliga balkonger byggdes om och samtidigt glasades merparten av balkongerna in
Pris1 850 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 723 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 0,23360 Andel av insats: 0,23363 Andel av årsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
