Järfälla

Vibblabyvägen 7

REDO™

3 rum
76 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 395 000 kr

Månadsavgift: 6 780 kr/mån

Centralt belägen trerummare med stor inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet på Vibblabyvägen 7, centralt belägen i Jakobsberg. Här bor du med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag, samtidigt som du får njuta av en smakfullt renoverad bostad.
Lägenheten har ett modernt kök med stilrena detaljer och smarta förvaringslösningar. Det är ett modernt stilrent kök som erbjuder en bra yta för både matlagning och måltider. Vardagsrummet är separat och bjuder på en rymlig och ljus atmosfär med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet är perfekt för avkoppling och socialt umgänge.
Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, en av lägenhetens mest uppskattade utrymmen. Här kan du och din familj njuta av många sköna dagar. Balkongen har plats för både matplats och loungemöbler, vilket gör den till en idealisk plats för avkoppling och trevliga stunder tillsammans.
Bostaden har ett oslagbart läge, med gångavstånd till Jakobsbergs centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Jakobsbergs pendeltågsstation och busstation ligger också inom bekvämt promenadavstånd, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm City eller andra delar av länet.
På ett par minuter med buss når ni även IKEA och Barkarby outlet. Vackra naturområden och stort utbud av fritidsaktiviteter såsom naturreservaten Järvafältet och Görväln som även har en mysig badplats. Nära har ni även till simhall, tennishall, ishall, skidbacke, golfbana och motionsslingor.
Detta är en fantastisk möjlighet för dig som söker en modern och bekvämt belägen bostad i Jakobsberg.
Välkomna på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Chafir Eliyo
Gå till profilen för Andreas Chafir Eliyo

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76 kvm
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer 267 (1101)
- Kommun Järfälla
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB Brf Kvarnen i Järfälla
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Brf kvarnen har parkeringsplatser (i markplanet samt under och ovanpå två av parkeringsdäcken). Eluttag finns på ett antal av dessa platser. Platstillgången förvaltas av HSB. Parkeringsförbud råder inom hela området utom på angivna P-platser.
    Garage 400 kr/mån
    Garage-elbilsplats 700 kr/mån
    Carport 350 kr/mån
    P-plats med el 250 kr/mån
    P-plats 200 kr/mån
    Elbilplats 500 kr/mån + el
    MC-plats (inne) 145 kr/mån
    För carport är det endast några fåtal i kö.
    För garage & p-plats är det ca ett 5-tal i kö.
    (kontroll 2024-03-12)
    Gästparkering
    Gästparkering finns på parkeringsplatsen ovanpå parkeringsdäck 2 samt på Vibblabyvägen.
    Det finns även möjlighet att hyra veckoparkering när du får besök. Pris: 40kr per dygn eller 200kr per vecka.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal och hobbyrum
    Tvättstugor:
    Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H. Tvättstugan i hus H är endast avsedd för boende på Vibblabyvägen 7 - 17. Höghusen har vardera två skilda tvättstugor.
    Grovtvättstuga för tvätt av mattor med mera finns i Hus H.
    Övernattningslägenhet (gästlägenhet):
    I föreningen finns en övernattningslägenhet (gästlägenhet) som kan hyras av medlemmar i Kvarnen.
    I lägenheten finns en våningssäng och en bäddsoffa, toalett och dusch, tv, kök och bas utrustning.
    Att hyra övernattningslägenheten kostar 300kr/dygn
    Grillplats:
    Det finns två iordningsatta grillplatser i föreningen.
    Boulebana:
    Boulebana finns inom området mellan husen på Kvarnvägen 12-18 och 40-50.
    Däckförråd:
    Föreningen har ett däckförråd där boende kan förvara sina däck och kostar 500kr/år. Vill man använda sig av förrådet så hör av er till nyckelansvarig inom styrelsen.
    Förråd:
    Ett förråd tillhör lägenheten. Det finns att hyra extra förråd och görs via HSB.
    I dagsläget är det kö. Kostnaden kan variera beroende på storlek. (2024-08-05)
    Miljöhus
    Inom föreningens mark finns det tre miljöhus, en vid Vibbblabyvägen, en vid gaveln på Kvarnvägen 36 och en vid gaveln på Kvarnvägen 22.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Kvarnen är en förening i HSB Norra Stor-Stockholm som ligger i centrala Jakobsberg. Föreningen består av 287 stycken lägenheter som byggdes år 1972.
    Föreningen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från brf Kvarnen
    Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
    Ja
- - Byggår 1972
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
    Ventilationssystem: Frånluft
  - TV och internet
    Ansluten till TV och bredband via Tele2. Föreningen har installerat fiberkabel (stadsnät) för ytterligare möjligheter till bredband (Telia Öppen Fiber).
  - Uteplats
    Balkong - Stor Balkong
  - Energideklaration Utförd 2021-09-08
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2015/2016 - Nya fönster och balkongdörrar byttes i föreningens lägenheter under
    2016 - Nya tak ink tilläggsisolering
    2016 - Tvättstugorna renoverades 2006-2007 och torkskåpen byttes ut
    2018 - Renoverade garage
    2019 - Ny utebelysning till Energieffektiv LED-belysning
    2021- Ny grillplats och ny lekutrustning i föreningens lekpark
    2022/2023 - Stambyte planeras 2022/2023
    2022/2023 - Renovering samt utbyggnad av balkonger
    2023 - Stambyte fortsätter (t.o.m våren 2024)
    2023 - Justringar av temperaturen på radiatorerna i alla lägenheter samt nya termostater till alla
    2023 - Markåterställning runt balkongerna genomfördes.
    2023 - Dränneringprojektet runt höghusens gavlar påbörjades och planeringen för dränering av framsidorna påbörjades.
    2023 - Gästlägenheten renoverades och stambyttes.
    2023 - Byte av två tvättmaskiner och ett skåp med värmepumpsteknik.
    2023 - Stamrenovering fortsatte under hela året.
    2024 - Stambyte fortsätter (fortsätter fram till våren 2024)
    2024 - Justringar av temperaturen på radiatorerna i alla lägenheter samt nya termostater till alla (fortsätter fram till våren 2024)
    2024 - Dräneringar av höghusens framsida och gavlar
    2024 - Asfaltering av delar av föreningens mark genomförs
    2024 - Återställning av mark efter byggbodar och projekten görs av enrepenören
  - Kommande renoveringar
    Framtida åtgärder:
    Dagvattenledningar ska relinas
    Möjligheten att ha laddningsstolpar för elbilar i garaget
    Byte av elmätare utifrån behov
- Pris 2 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 6 780 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår även Tele2 grundutbud av tv kanaler via tre håll i väggen, uppvärmning och vattenförbrukning samt förråd.
  
  Styrelsen har budgetmöte varje år under november månad för att gå igenom budgeten med boende. Besluten om avgiftsförändringar presenteras för boende under informationsmötet med boende om budget
- Andelstal Andel i föreningen: 0,3581
  Andel av insats: 0,3581
  Andel av årsavgift: 0,003581
- Indirekt nettoskuldsättning 419 887 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Övrigt
  OMRÅDE
  Lägenheten ligger i ett lugnt område mindre än 3 minuters promenad från Jakobsbergs Centrum. Föreningen har funnits i 50 år och ligger mycket centralt med ändå lugnt till. Föreningen har bollplan och sittplatser under lummiga träd.
  KOMMUNIKATIONER
  I Jakobsbergs Centrum finns mycket goda kommunikationer. Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
  Avståndet till Stockholm City är ca 20 km, med bil tar man E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.
  NÄRSERVICE
  På Veckovägen, ca 200 m västerut finns Coop-nära. På vägen mot centrum passerar du en pizzeria, tobakshandel, frisör och en filmbutik.
  Jakobsbergs Centrum är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
  Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
  FRITID OCH NATUR
  Ett nät av natursköna gång- och cykelvägar binder samman Järfälla kommun, här är det aldrig långt till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden. Järvafältet, Görväln och undersköna Ängsjö för att nämna några.
  För den träningsintresserade finns Sats, Friskis & Svettis och badhus nära centrum och Komethallen i Veddesta. Det finns också
  Mer information om föreningsliv, barnomsorg och annat som är viktigt att veta om kommunen finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.