Välkommen till Hedenhösvägen 39 och detta bostadsrättsparhus om 5 rum och kök disponerat över 2 plan och 124,5 kvm. Lugnt beläget i barnvänligt område.
Huset inrymmer på entréplan stort kök med gott om rum för matplats, rejäl hall, tvättstuga/wc samt ett stort vardagsrum med altandörr ut mot baksidan. På övervåningen finner ni 4 generösa sovrum samt ett badrum. Bilarna står tryggt vid infart under carport, med två utvändiga förråd för utmärkt förvaring.
Brf Fornborg 1 är en stor, välrenommerad förening med stabil ekonomi flertalet gemensamma utrymmen utvändigt såväl som invändigt. Området är beläget med närhet till allt: centrum nås med buss eller promenad på ca. 12 minuter, därtill finns naturreservat på nära avstånd såväl som skola och förskola.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
---Hall Stor, välkomnande hall som öppnar upp mot entréplanet. Solens ljus vandrar genomgående över våningsplanet tack vare en öppen hall mot vardagsrummet i andra änden. Direkt innanför ytterdörren ligger klinkergolv, ytterkläderna hängs enkelt undan i stor skjutdörrsgarderob.
---WC & Tvättstuga Toalett och badrum i helkaklat utförande. Möjligheten finns även till duschplats om så önskas. Här finner ni följande interiör och utrustning: *WC *Tvättmaskin och torktumlare *Tvättho *Handfatskommod med spegel ovan
---Kök Generöst kök med gott om rum för större matplats. Här möts ni av vita och bronsfärgade skåpluckor. Gott om arbets- och förvaringsytor. Maskinparken utgörs av: *Diskmaskin *Kyl & Frys *Spishäll med köksfläkt ovan *Ugn
---Vardagsrum Ljust vardagsrum i tilltagen storlek. Här finns gott om rum för större soffgrupp, bokhyllor samt tv-möbel. Från vardagsrummet nås altanen vid baksidan.
Övervåning
---Sovrum 1 Stort sovrum med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord om så önskas.
---Sovrum 2 Ytterligare ett praktiskt sovrum som rymmer dubbelsäng och skrivbord. Inbyggda garderober.
---Badrum Praktiskt badrum i nära anslutning mot samtliga sovrum. Ljust bekaklade väggar med vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. I övrigt finns här: *Badkar *WC *Handfatskommod med spegelskåp ovan
---Sovrum 3 Generöst sovrum med rum för dubbelsäng.
---Sovrum 4 Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring med två stora, inbyggda garderober.
NamnBrf Fornborg 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Uppfart invid huset med plats för 2 bilar, varav en plats under carport. Inom föreningen finns ett antal gästparkeringar.
Övriga utrymmen
Det finns tre lokaler som kan bokas av medlemmar. Övernattningslägenhet, festlokal och bastu.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Fornborg 1 ligger i Solgård, Huddinge, en dryg kilometer söder om centrum. Föreningen bildades och förvärvade fastigheterna 1992.
Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Av dessa är 48 stycken tvåor och treor. Resten är parhus eller radhus bestående av femmor eller sexor i två respektive tre etage. Alla lägenheter har integrerade förråd i lägenheterna. I överlåtelsen för lägenheten ingår tillgång till parkering i carport. Minsta andel är 10% och att man bor i lägenheten.
Varje strukturell förändring skall alltid anmälas till styrelsen med en detaljerad beskrivning av den planerade förändringen och sedan godkännas innan arbete får påbörjas. För normal underhåll/renovering av ytskikt krävs inget godkännande av styrelsen. Styrelsen kräver alltid in en kopia av sk. våtrumsintyg i samband med renovering av våtutrymmen. (Information från föreningens hemsida.)
Mer information om föreningen finner ni på föreningens hemsida: www.fornborg1.se
Byggår1992
Beskrivning
Parhus
Renoveringar: 2008/2009 - renovering av nedre badrum/wc, kök och nya golv.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-01-30
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2020 Start av fasadrenovering 2020 Energideklaration 2017 OVK-besiktning 2016 Radonmätning 2014 Generell besiktning av samtliga lägenheters våturymme. 2013 Modernisering/renovering av värme och ventilation i respektive lägenhet.
(Information från föreningens hemsida.)
Kommande renoveringar i föreningen
Fasadrenovering pågår.
Pris3 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift7 900 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, carport.
Kommentar månadsavgift
Uppvärmning, vatten, bredband, parkeringsplatser, bostadsrättstillägg och sophämtning.
Föreningen höjde avgifterna med 13% vid årsskiftet 2023-2024.
AndelstalAndel i föreningen: 0,71743
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
Driftskostnad850 kr/månad
Elförbrukning3 000 kWh/år
Personer i hushållet3 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 850 kr/månad
Kommentar driftskostnadNotera att kostnad för hushållsel tillkommer, baseras på användning och avtal.
