Solgård, Huddinge

Hedenhösvägen 39

REDO™

5 rum
124,5 kvm
Parhus

Utgångspris 3 795 000 kr

Månadsavgift: 7 900 kr/mån

Fint parhus på lugn och barnvänlig gata!

Välkommen till Hedenhösvägen 39 och detta bostadsrättsparhus om 5 rum och kök disponerat över 2 plan och 124,5 kvm. Lugnt beläget i barnvänligt område.

Huset inrymmer på entréplan stort kök med gott om rum för matplats, rejäl hall, tvättstuga/wc samt ett stort vardagsrum med altandörr ut mot baksidan. På övervåningen finner ni 4 generösa sovrum samt ett badrum. Bilarna står tryggt vid infart under carport, med två utvändiga förråd för utmärkt förvaring.

Brf Fornborg 1 är en stor, välrenommerad förening med stabil ekonomi flertalet gemensamma utrymmen utvändigt såväl som invändigt. Området är beläget med närhet till allt: centrum nås med buss eller promenad på ca. 12 minuter, därtill finns naturreservat på nära avstånd såväl som skola och förskola.

Välkommen hem!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Tim Konradsson
Gå till profilen för Tim Konradsson

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 124,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Parhus i två plan.
- Lägenhetsnummer 81
- Kommun Huddinge
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    ---Hall
    Stor, välkomnande hall som öppnar upp mot entréplanet. Solens ljus vandrar genomgående över våningsplanet tack vare en öppen hall mot vardagsrummet i andra änden. Direkt innanför ytterdörren ligger klinkergolv, ytterkläderna hängs enkelt undan i stor skjutdörrsgarderob.
    ---WC & Tvättstuga
    Toalett och badrum i helkaklat utförande. Möjligheten finns även till duschplats om så önskas. Här finner ni följande interiör och utrustning:
    *WC
    *Tvättmaskin och torktumlare
    *Tvättho
    *Handfatskommod med spegel ovan
    ---Kök
    Generöst kök med gott om rum för större matplats. Här möts ni av vita och bronsfärgade skåpluckor. Gott om arbets- och förvaringsytor. Maskinparken utgörs av:
    *Diskmaskin
    *Kyl & Frys
    *Spishäll med köksfläkt ovan
    *Ugn
    ---Vardagsrum
    Ljust vardagsrum i tilltagen storlek. Här finns gott om rum för större soffgrupp, bokhyllor samt tv-möbel. Från vardagsrummet nås altanen vid baksidan.
    Övervåning
    ---Sovrum 1
    Stort sovrum med mörkt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord om så önskas.
    ---Sovrum 2
    Ytterligare ett praktiskt sovrum som rymmer dubbelsäng och skrivbord. Inbyggda garderober.
    ---Badrum
    Praktiskt badrum i nära anslutning mot samtliga sovrum. Ljust bekaklade väggar med vädringsfönster som släpper in naturligt ljus. I övrigt finns här:
    *Badkar
    *WC
    *Handfatskommod med spegelskåp ovan
    ---Sovrum 3
    Generöst sovrum med rum för dubbelsäng.
    ---Sovrum 4
    Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring med två stora, inbyggda garderober.
- - Namn Brf Fornborg 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Uppfart invid huset med plats för 2 bilar, varav en plats under carport. Inom föreningen finns ett antal gästparkeringar.
  - Övriga utrymmen
    Det finns tre lokaler som kan bokas av medlemmar. Övernattningslägenhet, festlokal och bastu.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Fornborg 1 ligger i Solgård, Huddinge, en dryg kilometer söder om centrum.
    Föreningen bildades och förvärvade fastigheterna 1992.
    Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Av dessa är 48 stycken tvåor och treor. Resten är parhus eller radhus bestående av femmor eller sexor i två respektive tre etage. Alla lägenheter har integrerade förråd i lägenheterna. I överlåtelsen för lägenheten ingår tillgång till parkering i carport.
    Minsta andel är 10% och att man bor i lägenheten.
    Varje strukturell förändring skall alltid anmälas till styrelsen med en detaljerad beskrivning av den planerade förändringen och sedan godkännas innan arbete får påbörjas. För normal underhåll/renovering av ytskikt krävs inget godkännande av styrelsen.
    Styrelsen kräver alltid in en kopia av sk. våtrumsintyg i samband med renovering av våtutrymmen.
    (Information från föreningens hemsida.)
    Mer information om föreningen finner ni på föreningens hemsida: www.fornborg1.se
- - Byggår 1992
  - Beskrivning
    Parhus
    Renoveringar:
    2008/2009 - renovering av nedre badrum/wc, kök och nya golv.
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Ingår i månadsavgiften.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-30
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2020 Start av fasadrenovering
    2020 Energideklaration
    2017 OVK-besiktning
    2016 Radonmätning
    2014 Generell besiktning av samtliga lägenheters våturymme.
    2013 Modernisering/renovering av värme och ventilation i respektive lägenhet.
    (Information från föreningens hemsida.)
  - Kommande renoveringar
    Fasadrenovering pågår.
- Pris 3 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 900 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, carport.
- Kommentar månadsavgift
  Uppvärmning, vatten, bredband, parkeringsplatser, bostadsrättstillägg och sophämtning.
  
  Föreningen höjde avgifterna med 13% vid årsskiftet 2023-2024.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,71743
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- - Driftskostnad 850 kr/månad
  - Elförbrukning 3 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 850 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Notera att kostnad för hushållsel tillkommer, baseras på användning och avtal.