Nu finns tillfälle att köpa en av de attraktiva minivillorna på Nyboviksvägen i expansiva Gladö Kvarn. Bostaden är belägen på en attraktiv plats i området med trevliga vyer över Kvarnsjön. I området finns ett större naturreservat med flertalet vandringsleder och på kort gångavstånd finns badplats, padelbanor och fotbollsplan. Dessutom nås bussen på ca tre minuter. För den fiskeintresserade ger ett medlemskap i Gladö förening rätt att fiska kräftfiske vid säsong.
Bostaden genomsyras av en väl bearbetad och omhändertagen känsla med omsorgsfullt utvalda material såväl exteriört som interiört och sammantaget är det påkostade bostäder.
Entréplanet består av fullutrustat kök med kombinerat vardagsrum. Köket är från svenska Ballingslöv i serien Bistro och vitvarorna är från Siemens. I hallen finns två garderober samt ingång till badrummet där ytskikten består av Carraramarmor. Utanför ytterdörren är det endast ett halvt steg till komplementbyggnaden som användes efter behov. En trappa ner erbjuds ett rymligt sovrum och gott om garderober.
Exteriört är fasaden i järnvitrol som harmoniserar väl mot övriga svarta detaljerna på husets fasader. Up- & downlights lyser upp fasaden vackert kvällstid. Altanen sträcker sig runt huset till entrén och skapar flera olika möbleringsalternativ med solen vakande en bit in på kvällen.
Ett stilfullt och samtidigt slitstarkt hem för den kräsne och medvetne köparen som önskar ett bekymmersfritt boende utöver det vanliga.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Total boarea omfattar båda planen samt komplementbyggnad.
Lägenhetsnummer3
KommunHuddinge
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall med klinker och två garderober. Ingång till stilfullt badrum med carraramarmorm, golvvärme och infällda spotlights. Dusch med vikväggar, tvättställ med under- och spegelskåp, wc, handdukstork, varmvattenberedare samt tvättmaskin med kombinerad tork.
Köket är fullutrustat från Ballingslöv. Rikliga ljusinsläpp och utgång till den trevliga altanen med ett bra solläge och sjön i sikte. Intill köket ges plats för matbord och även ytterligare möblering.
En trappa ned finns ett rymligt sovrum med gott om garderober. Med viss finess går det att dela av för ytterligare ett sovrum.
Komplementbyggnaden har egen ingång i anslutning till huvudbyggnaden och användes idag som vardagsrum men fungerar även bra som sovrum. Bakom skjutdörrar finns gott om förvaring.
NamnBostadsrättsföreningen Nyboviksvägen i Gladö Kvarn
Föreningen äger markenJa
Parkering
En p-plats. Inom kort kommer utomhusmiljön färdigställas med fler parkeringar som kommer att märkas upp.
Övriga utrymmen
Intilliggande förråd.
Byggår2023
Värme och ventilation
Luft/luft och elradiatorer.
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Altan - Trädäckad altan med utgång från övre plan som sträcker sig runt huset och till entrén.
Månadsavgift2 900 kr
Kommentar månadsavgift
P-plats och sophantering.
AndelstalAndel i föreningen: 10,36
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Driftskostnad750 kr/månad
Driftkostnad fördelas påUppvärmning och hushållsström: 750 kr/månad
Kommentar driftskostnadObservera att kostnaden för el kan variera beroende på antal boende samt gällande eltaxa.
Övrigt
OMRÅDET Gladö Kvarn är ett expansivt område som växt fram mer och mer efter att detaljplanen gick igenom under 2015. I dagsläget finner ni fina naturområden, tennisbanor och badstrand i området. På sikt kommer en förskola byggas och kollektivtrafiken utökas allteftersom området blivit färdigt. Huddinge centrum nås med bil på ca 10 minuter. Större handelsplatser finns både i Kungens Kurva och Länna samt flera ytterligare med omnejd.
