Centrala Huddinge, Huddinge
Centrumnära och mycket trivsam lägenhet med mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol.
En genomgående välplanerad lägenhet med bra sovrum, kaklat och rymligt badrum, stort förråd, trivsamt kök med matplats samt ljust och fint vardagsrum med fönster i vinkel.
Beläget i lugn och grönskande område nära Huddinge centrum och tillhör den populära bostadsrättsföreningen Örtagården med en av de bästa ekonomierna av alla bostadsrättsföreningar i Huddinge.
Ett hem att trivas i.
Välkommen på visning!
--- Hall med plats för såväl klädhängare som en tillhörande garderob. Här finns även anslutning till ett mycket rymligt förråd för ytterligare avhängning/avlastning.
--- Bra sovrum med gott om plats för såväl säng som skrivbord.
--- Badrum med kaklade väggar, toalett, tvättställ samt duschhörna. Här finns även förberett för tvättmaskin om så önskas.
--- Rymligt kök med gott om plats för matgrupp, kakel ovan arbetsytorna samt vitvaror i form av spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys (-24).
--- Ljust och väldigt mysigt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp samt vidare anslutning till den trevliga balkongen.
Inom ett inhägnat område finns garage, carport och p-platser för bilar med måtten 1,90x5,0 meter. Samtliga bilplatser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Hantering för uthyrning handhas av styrelsen.
Tvättstugor:
Föreningar har 2 tvättstugor som finns i hus nr 16 och 22. Tvättstugan i hus 16 har även en grovtvättmaskin (grovtvättmaskinen är främst avsedd för mattor). Tvättider är alla dagar 07?22. Tid bokas med kloss på bokningstavla.
Förrådsbyggnader med totalt 36 st förråd (kan hyras för ca 100:-/mån, kö kan förekomma).
Cykelförråd.
Föreningslokal.
Soprum finns i varje höghus. I hus 16 och 22 finns kärl för hushållssopor och matavfall, där finns även bruna matavfallspåsar att hämta.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Avgiften har sänkts ett flertal gånger senaste åren. Idag har man en rekordlåg skuld/kvm i föreningen på endast 828 kr.
Fjärrvärme.
TV:
Våra fastigheter är anslutna till Tele2 (basutbud), som ingår i avgiften. Prata med deras kundservice om du önskar fler kanaler, telefoni eller bredband via dem. Även Telenor har anslutning i alla lägenheter. Tillägg betalar man själv. Parabol eller annan antenn får inte monteras på husens fasader, balkongräcken eller staket.
Internet: Tele2 och Telenor har anslutning till lägenheterna.
Underbar balkong med eftermiddags- och kvällssol. Inglasning av balkong har gjorts av flertalet grannar och tas med styrelsen om så önskas.
Under de senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
2016/2017:
Målning av höghusens entréplan, trapphus och tvättstugor samt trädetaljer på låghusen och uteförråd.
Högtryckspolning av stammar och stick i alla lägenheter. Rengöring, behandling och besiktning av samtliga
tegeltak. Service av inventarier i tvättstugorna.
2018:
Besiktning och underhåll av tak samt besiktning av hissar och garagegrind. Installation av LED-belysning i
garageområdet. Radonmätning och efter åtgärder från entreprenör godkända resultat vid samtliga
mätpunkter.
2019:
Modernisering av belysning i höghusens entré samt byte av utebelysning till LED-standard. Besiktning och
rengöring av tak samt omfattande renoveringar av låghusens tak inkl byte av papp.
2020/2021:
Byte av samtlig utrustning i undercentralen. Renovering av garageområdet inkl montering av ljusautomatik
som öppnar och stänger garagegrinden morgon och kväll. Installation av brytskydd till höghusens ytterdörrar.
Slamsugning av föreningens dagvattenbrunnar samt högtrycksspolning av alla stick och stammar inkl
rensning av vattenlås. Renovering av takfläkt i ett av låghusen.
2022:
Nytt torkskåp och kallmangel till tvättstugorna. Rengöring av ventilationskanaler med fläktar och värmeväxlar.
OVK utfört.
Föreningen har en externt upphandlad underhållsplan som ligger till grund för beslut om kommande planerat underhåll.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fasadunderhåll inklusive byte av frostsprängda tegelstenar, komplettering fogar, byte av hängrännor och stuprör, målning av
takfot. Fönstermålning. Målning av trädetaljer på låghusen och uteförråden samt renovering av träpanel. Modernisering av
garageområdet inklusive byte av garagedörrar, renovering av tak, målning av parkeringsrutor, samt installation av laddstolpar.
Renovering av pergolan inklusive byte av trall, ny asfaltsläggning av gångvägarna. Underhåll av tvättstugorna. Byte invändig
belysning höghusen.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften.
Elavgift faktureras på månadsavin med 300:-/mån och regleras årligen.
Avgiften kommer att justeras till 3.039 kr från och med januari -25.
Centrala Huddinge, Huddinge
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera