Välkommen till denna välplanerade tvåa med solig balkong!
Välkommen till denna välplanerade tvåa som är belägen i ett lugnt och trevligt område nära Huddinge C. Lägenheten är mycket hemtrevlig med genomgående uppdaterade ytskikt. Hall med gott om plats för förvaring, sovrum med plats för större säng, lättmöblerat vardagsrum, fräscht stambytt och helkaklat badrum, förråd/ klädkammare samt kök med utgång till balkongen. Från lägenheten når du Huddinge C på gångavstånd som erbjuder ett brett utbud av livsmedelsaffärer, butiker, restauranger och annan service. Även goda kommunikationer via bussar och pendeltåg som tar dig till City på ca 15 min.
Sammanfattningsvis en mycket trevlig och välplanerad bostad med gångavstånd till Huddinge C och pendeltåget som tar dig in till stan på en kvart!
Hjärtligt välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
TVÄTTSTUGA: Finns belägen i port 4B. I tvättstugan finns ett kolvbokningssystem där alla lägenhetsinnehavare har en kolv uppmärkt med sitt lägenhetsnummer och med hjälp av kolven bokar du din tid.
CYKELRUM: Finns vid port 4A och 6A
GROVSOPRUM: Finns vid port 2A
KommunHuddinge
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Ni finner en väl tilltagen hall med god förvaring. Parkettgolv, vitmålade väggar och säkerhetsdörr.
SOVRUM Direkt in till höger från hallen finns ett sovrum i praktisk storlek, ni finner här idag parkettgolv och vitmålade väggar samt ett stort fönster som belyser rummet.
VARDAGSRUM: Vidare når ni ett generöst vardagsrum som idag inrymmer både stor soffgrupp, sängplats, tv-möbel och skrivbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK: Ljust kök med vita skåpluckor, ljus träfärgad laminatbänk med kakel ovan som stänkskydd. Här finns maskinell utrustning i form av: spis, spisfläkt, ugn samt kyl och frys.
BALKONG: Från köket nås balkongen som ligger med attraktivt läge och blickar ut mot en stor gräsyta intill fastigheten
BADRUM: Stambytt och stilrent badrum i helkaklad beklädnad. Här finner ni vägghängd wc, handdukstork, duschplats och handfat med spegelskåp ovan.
KLÄDKAMMARE: I lägenheten finns en mycket praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring.
NamnHSB Paragrafen 7
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
P-plats: ca 350kr/mån Varmgarage: ca 900kr/mån Till parkering och garage är det separat kö. Gästplats finns i närheten av huset mot en avgift. Parkering med p-skiva finns bakom biblioteket.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 54 Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen
ÖVRIGT Bostadsrättsföreningen Paragrafen 7 bildades i maj 2014 och består av tre hus belägna på den lugna återvändsgatan Arrendatorsvägen 2-6 i Huddinge, söder om Stockholm. I husen finns 54 lägenheter och en tvättstuga. Det finns även tre lokaler som föreningen hyr ut för kommersiellt bruk. Husen är byggda så tidigt som på 1940-talet och har sin äldre charm bevarad. Under senare år har en del större renoveringar genomförts, däribland stambyte och fönsterbyte. 2016 blev föreningen medlemmar i HSB-Södertörn. Området är trevligt med sina stora grönytor, buskar och till och med körsbärsträd. Närheten till centrum, ca 800 meter, ger liv och rörelse. I kvarteret finns den populära Rådsparken med djur och lekplats, flera skolor och förskolor, simhall, bibliotek, frisörer, restauranger och mycket mer därtill.
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster
ÖVRIGA BYGGNADER Till lägenheten hör 2 källarförråd.
I föreningen finns tvättstuga och cykel-/barnvagnsrum.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
TV: Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget via fiber, samt till ComHem via TV-uttaget. Avtal måste dock tecknas på egen hand Internet: Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget via fiber, samt till ComHem via TV-uttaget. Avtal måste dock tecknas på egen hand.
EnergideklarationUtförd
Renoveringar i föreningen
Gjorda renoveringar: De senaste åren: -Komplett stambyte samt nybyggnation av samtliga badrum. Även stambyte i kök. -Fönsterbyten -Byte av balkongdörrar till underhållsfria i aluminium -Byte av värmeventiler och injustering av värmesystem -Kodlås till samtliga portar -Spolning och rensning av avlopp
2019: Balkonger plåtfronter, rengöring/underhåll 2019: Renovering av tak och takrännor samt komplettering av taksäkerhet. 2019: Rensning av frånluftskanaler Kommande renoveringar: 2021: Nya torktumlare 2022: El-centraler och stigarledningar 2023: Byte av tvättmaskin
Pris1 950 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 395 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
AndelstalAndel i föreningen: 2.1392 % Andel av årsavgift: 0,021392
Indirekt nettoskuldsättning812 381 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Området är trevligt med sina stora grönytor, buskar och till och med körsbärsträd. Närheten till centrum, ca 800 meter, ger liv och rörelse. I kvarteret finns den populära Rådsparken med djur och lekplats, flera skolor och förskolor, simhall, bibliotek, frisörer, restauranger och mycket mer därtill.
Kommunikationer
Flertalet bussar finns bara några hundra meter från lägenheten. Via dessa når du bland annat Stuvsta C, Huddinge C & Huddinge sjukhus. Bara på ca 8 minuters gångväg når du Huddinge C med pendeltåg och affärsutbud.
