Välkommen till denna moderna och trivsamma 3,5-rumslägenhet om 75,5 kvm, belägen på våning 2 i en fastighet från 2017. Här bor du i ett av Nya Hovås mest eftertraktade områden, med närhet till allt du behöver för en bekväm och smidig vardag.
Elegant och välplanerad bostad
Den genomtänkta planlösningen maximerar varje kvadratmeter och skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket är modernt utrustat och utformat för både matlagning och socialt umgänge, medan det rymliga badrummet erbjuder hög komfort. De tre sovrummen är perfekt placerade för såväl familj som för gästrum eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är generösa och väl integrerade i bostadens stilrena design.
Inglasad balkong i sydvästläge
Bostadens pärla är den stora inglasade balkongen på hela 14,5 kvm, belägen i soligt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från lunch till kväll och skapa en oas för avkoppling och umgänge, oavsett årstid.
Blomstrande innergård och extra bekvämligheter
Utanför möts du av en fantastisk innergård som blommar större delen av året- en miljö som känns som något alldeles extra. I samma entré finns en gästlägenhet/föreningslokal på 21 kvm, perfekt för att välkomna långväga gäster eller för föreningsmöten. Lägenheten har tre bäddar, dusch och toalett, vilket ger dig och dina besökare en unik bekvämlighet.
Garage och parkering
För dig som behöver parkeringsplats erbjuder föreningen via sitt dotterbolag, Hovås Parkering AB, tillgång till ca 45 garageplatser i ett garage under bygganden. Här finns smidig parkering nära till hands.
En boendemiljö utöver det vanliga
Lillgårdens Gränd 7 är inte bara en lägenhet- det är ett hem med livskvalitet, naturen nära inpå och alla bekvämligheter inom räckhåll. Här väntar ett modernt boende med det lilla extra, redo för dig att flytta in och trivas.
Området
Nya Hovås är en mycket attraktiv stadsdel med närhet till både kust och skog. Längs kusten finns flera småbåtshamnar och på cykelavstånd hittar man flera härliga badplatser med både klippor och sandstrand såsom Amundön, Billdalsbadet, Hovåsbadet eller Killingholmen.
Ett bra sätt att lära känna kustremsan är att cykla på den tidigare banvallen för Säröbanan. Den sträcker sig längs större delen av kusten och bjuder på många vackra vyer. För den som vill vandra och vistas i ett vackert skogs- och hedlandskap finns Sandsjöbackareservatet med härliga Oxsjön. Billdals park är också ett trevligt område för både lek och motion, i anslutning till parken ligger det en ridskola. Vid Kodakhuset finns ICA-Kvantum, vårdcentral, Bvc, tandläkare, blomsterhandel, apotek, systembolag, gym, bowling, frisör, fyra restauranger, fiskhandel, konditori och flera butiker. Bra förbindelser med bussar in till city, 20 minuter in till Linnéstaden samt bra förbindelse till knutpunkten Frölunda Torg.
Varmt välkommen på visning!
