Modernt radhus med stilren design och perfekt läge i Kvarnbäck
Välkommen till Koriandervägen 9G! Här har ni ett modernt och stilrent radhus som passar perfekt för den lilla familjen eller paret som söker ett hem med både komfort och elegans. Den genomtänkta planlösningen bjuder på generösa sociala ytor på entréplan och en privat sfär en trappa upp. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut när de stora skjutdörrarna öppnas mot den inbjudande terrassen. Den stilrena känslan genomsyrar hela bostaden - från de helkaklade badrummen till de harmoniska färgvalen i köket och på väggarna. På ovanvåningen väntar två sovrum, där Master bedroom imponerar med sin stora balkong.
Med energiklass B bor du inte bara energisnålt och med låga driftskostnader, utan kan även ta del av ränterabatt genom ett så kallat grönt lån - hör med din bank för mer information. Praktiskt förråd vid entrén och en egen parkeringsplats med elbilsladdare ingår.
Läget i Kvarnbäck är svårslaget. Här har du nära till allt - från service och skolor till natursköna promenadstråk och rekreationsområden. En cykeltur längs Brännemölladammen tar dig till Höörs centrum och tågstation på bara 10 minuter. Dessutom når du Lund på 20 minuter, Malmö på 35 minuter och Köpenhamn på en timme med tåg.
Varmt välkomna på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1&2 av 2
Lägenhetsnummer2003
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
KommunHöör
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Entréplan
Hall
Varmt välkomna in i denna moderna och hemtrevliga lägenhet. Vid entrén ligger det klinker på golvet som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet som finns i hela lägenheten. I hallen finns det plats för avhängning och förvaring.
Badrum
Vid entrén finns ett helkaklat badrum som är utrustat med dusch, vägghängd toalettstol, handfat med kommod och spegelskåp. I golvet ligger golvvärme (vattenburen).
Tvättrum
Tvättrummet är placerat mellan badrummet och trappan upp till ovanvåningen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, handfat och arbetsyta. I tvättrummet står även värmepannan (IVT).
Kök och vardagsrum
I den öppna planlösningen finner vi köket i anslutning till det stora vardagsrummet. Köket har inredning från Noblessa och vitvaror från Siemens. De gråa köksluckorna och integrerade vitvarorna (diskmaskin, kyl och frys) ger ett stilrent intryck. Köket är även utrustat med en inbyggd ugn samt induktionshäll och köksfläkt. Köket erbjuder bra med förvaring och arbetstyta. I det rymliga vardagsrummet finns det plats för både matbord och soffmöbler. Genom att öppna de stora skjutdörrarna ut till terrassen förlängs vardagsrummet under vår-/sommarmånaderna.
Ovanvåning
Sovrum 1
En trappa upp har vi den privata delen av lägenheten. Vid trappan finns det första sovrummet med plats säng, skrivbord och förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Badrum
Mellan de två sovrummet finns ett helkaklat badrum som är utrustat med dusch, vägghängd toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.
Sovrum 2
Sist ut har vi "Master bedroom" med stora fönsterpartier ut mot en stor balkong. Rummet är väl tilltaget och här finns plats för dubbelsäng och förvaring. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
NamnBRF Gräslöken Höör
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Till alla lägenheter finns en parkeringsplats, inga gästparkeringar finns för tillfället. Till lägenhet 9G finns en elbilsladdare.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2021 och bostäderna byggdes 2022. Föreningen består av 10 st lägenheter.
Då det är en nyproduktion finns det arbete kvar att göras på utsidan av lägenheterna.
Alla lägenheter har en IVT-panna. Innehavaren ansvarar för IVT pannans drift, service och underhåll.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
225 kr fast avgift för vatten + 333 kr för sopor.
Styrelsen beslutade en avgiftshöjning på 21,52% vid årsskiftet 2023 Styrelsen beslutade en avgiftshöjning på 15% vid årsskiftet 230701 och la till fasta avgifterna för vatten och renhållning. Styrelsen beslutade en avgiftshöjning på 5% vid årsskiftet 240101 och höjde kostnaderna för vatten och sopor.
Kommentar driftskostnadVad gäller elförbrukningen så ingår laddning av elbil dvs. så mycket el det behövs för att köra 1500 mil per år. Fastigheten har också en enegiklassning B
