Höör - Sätofta, Höör

Musikantvägen 42

4 rum
109 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 495 000 kr

Månadsavgift: 5 780 kr/mån

Trevligt bostadsrättsradhus med hörntomt!

Välkommen till denna trevliga bostadsrätt belägen på naturskön hörntomt!
Här erbjuds en ljus och luftig bostad om 109 rymliga kvadratmeter med sociala ytor på entréplan och en mer privat del en trappa upp.
Med generösa sovrum och två badrum passar detta utmärkt för barnfamiljen där ni kan njuta av villakänslan men med bostadsrättsformens alla fördelar. Trädgården är lagom stor med gott om plats för odling, lekar och sena grillkvällar med familjen.
Radhuset är beläget på ett lugnt och bilfritt område där barnen kan röra sig fritt, lekplats finns på innergården och en kort promenad bort finns ytterligare en lekplats med kickbike-bana och grillplats.
På Musikantvägen bor ni med närhet till Orupskogen med härliga promenadstråk samt skola och förskola inom cykelavstånd. Utanför området finns en busshållplats som tar dig till centrum på några minuter. Från Höörs tågstation kan du sedan pendla vidare till både Lund, Malmö, Hässleholm eller Kristianstad.
Varmt välkommen på visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 109 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 1 & 2 av 2
- Kommun Höör
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Innanför dörren möts ni av en ljus hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder med hatthylla och garderob direkt in till vänster. Golvet kläs av ett ljust laminat golv som följer in i vardagsrummet och väggarna är vitmålade.
    Kök: Några steg in till vänster når vi köket som renoverades 2017 med ljusa köksluckor som möter en mörkare bänkskiva i trä. Här erbjuds gott om förvaring samt generösa arbetsytor, den maskinella utrustningen består av kyl(2023) och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt, vask samt diskmaskin. Ett mörkt laminatgolv klär golvet och väggarna är målade i grönt.
    Tvättstuga: Från köket nås tvättstugan med egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torkskåp, även värmepannan står här. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.
    Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljus insläpp från de stora fönsterpartierna mot trädgården, här finns även utgång till uteplatsen. Vardagsrummet möbleras enkelt med både soffgrupp och tvmöbel.
    Badrum: Badrummet på entréplan är i original med våtrumsmattor men väl bevarat och erbjuder dusch, toalett samt vask.
    OVANPLAN
    Badrum: På övreplan erbjuds ett större badrum, även detta i original - utrustat med badkar, vask och toalett.
    Sovrum: Det större sovrummet på ovanvåningen har gott om utrymme för både dubbelsäng och skrivbord, förvaring finns i form av inbyggda garderober längst långsidan. Här finns även lyxen med utgång till balkongen i härligt västerläge där solen kan avnjutas med något gott i glaset. I andra delen av rummet finns även en franskbalkong. Laminatgolv och målade väggar.
    Sovrum 2 & 3: De två andra sovrummen är mindre och passar utmärkt som barnrum eller kontor. I båda rum finns inbyggda garderober vilket underlättar förvaringen. Laminat golv och målade väggar.
    Renoveringar av nuvarande ägare:
    Kök + vitvaror 2017
    Ny kyl 2023
    Gaspanna 2014
- - Namn BRF Trumman
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Bostadsrättsföreningen har en egen parkering med numrerade platser, en plats per bostadsrätt.
  - Övriga utrymmen
    Innergård med lekplats och pergola, det finns även ett gemensamt förråd som styrelsen har nyckel till.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Trumman i Höör ligger naturskönt placerad på Orupsbacken. Vi har stora strövområden inpå knuten och Ringsjön inom promenadavstånd.
    Husen är byggda i gårdskaraktär med ett gemensamt grönområde i mitten med lekplats, pergola och med ett minimum av biltrafik.
    Föreningen består av 24 radhus fördelade i fem längor på 109 kvm var (byggår 1991). Husen är byggda i två plan med 4 rok, badrum på ovanvåningen, toalett med dusch på entréplan, tvättstuga, fristående förråd samt balkong. Till varje bostadsrätt finns också en mindre tomt på fram- och baksida.
- - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Gas
    Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  - TV och internet
    Föreningen har fiberanslutning och kollektivt avtal för ip-telefoni, bredband och digital-tv, Telia.
  - Energideklaration Utförd 2020-04-09
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2024- fönsterdörrar målning och justering - Påbörjad men ej klar.
    2023- OVK-besiktning och rensning, Renovering av balkonger, beskärning av träd är till viss del utfört
    2022-Takrenovering, byte av radiatorventiler, Anticimex våtrumsbesiktning.
    2021- Byte av ytterdörrar, montering av entrétak.
    2020- Tömning av dagvattenbrunnar, Målning av fasad och fönster och byte av trä vid behov, ny lekplats, behandling av utemöbler (bänkar), nya förrådsdörrar, energideklaration.
    2019- Spola dagvattenbrunnar och dräneringsledningar, slyröjning tomtgräns.
    2018- Byte av ventilationssystem.
    2016- Målning och renovering av plank, målning av terrass och balkongdörrar, obligatorisk ventilationskontroll, radonmätning
    2015- Vindar, tak algtvätt (2015-2019).
    2014- Byte av gasolpannor.
    2014-2019 Rensning av hängrännor.
    2012-2013 Renovering av balkonger, byte av förrådsdörrar.
    2011- Målning av träfoder på förrådsdörrar.
    2011-2014 Målning av förråd.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen ska inom det närmsta se över skärmtaken då många av dessa fick skador av stormen och snön. Entreprenör ska titta på detta.
    2025- Anticimex våtrumsbesiktning.
    2026- OVK-besiktning och rensning.
    2027- Justering ytterdörr.
- Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 780 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  Kostnad för tv och bredband läggs på månadsavgiften, leverantör är Telia, 299kr /mån.
  Vattenfakturor kommer till styrelsen som sen delar ut dessa till respektive bostadsrättsinnehavare, kvartalsvis.
  
  Det har inte gjorts någon avgiftshöjning de senaste 7 åren, styrelsen har beslutat att höja avgiften med 2 % från och med 2025-02-01.
- Andelstal Andel av insats: 4,28947
  Andel av årsavgift: 4,27687
- Indirekt nettoskuldsättning 472 704 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Uppgifterna är baserade på 2023 års årsredovisning.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 633 kr/månad
  - Elförbrukning 2 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 183 kr/månad
    Uppvärmning: 1 125 kr/månad
    Hushållsel: 700 kr/månad
    Renhållning: 225 kr/månad
    Vatten och avlopp: 400 kr/månad