Backa / Hisings Backa, Hisings Backa

Mårbackagatan 7

Intresseanmälan

3 rum
78,2 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 995 000 kr

Månadsavgift: 5 585 kr/mån

Välplanerad trea med hög standard, balkong i soligt läge och parkeringsplats inkluderad i avgiften!

Välkommen till en ljus och inbjudande genomgångstrea i populära HSB Backadalen! Denna bostad imponerar med sin välplanerade layout och genomgående hög standard. Ett stilrent kök med tidlös design och moderna bekvämligheter som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel och smidig. Lägenheten erbjuder ett helkaklat badrum och en praktisk gäst-wc samt ljusa, rymliga rum med utmärkta förvaringsmöjligheter. Njut av en inglasad balkong i bästa solläge med utsikt mot den grönskande innergården. Perfekt läge med närhet till Selma Lagerlöfs torg, Bäckebols köpcenter samt skolor och förskolor.
Dessutom ingår parkeringsplats i avgiften, Varmt välkommen!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Souleman El-Achkar
Gå till profilen för Souleman El-Achkar

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 78,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 643 (1001)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Från hallen får du en tydlig överblick över bostadens planlösning. Här finns praktiska ytor för förvaring och avhängning med två garderober, samt plats för sittmöbel och hatthylla. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av ett stilrent, grått klinker som både är funktionellt och elegant.
    Badrum
    Till vänster om hallen ligger det helkaklade, ljusa badrummet med gott om utrymme. Golvet har grått klinker och väggarna är klädda i ljust kakel. Badrummet är utrustat med ett badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt vädringsfönster ger extra ventilation.
    Kök
    Det stilrena köket har en tidlös design med vita skåpluckor och vitt kakel ovanför en mörkgrå arbetsbänk. Här erbjuds generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. De vitmålade väggarna och det mörka golvet skapar en snygg kontrast. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin, samtliga vitvaror i rostfritt stål. Matplatsen vid fönstret ger härligt ljusinsläpp.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för en soffa och tillhörande möbler. Väggarna är vitmålade och det ljusa parkettgolvet löper vidare till sovrummen, vilket skapar ett enhetligt intryck. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus och leder ut till den inglasade balkongen.
    Balkong
    Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med härligt solläge och utsikt över den lugna innergården. Balkongen rymmer utemöbler och bjuder in till många sköna stunder.
    Sovrum 1
    Det första sovrummet är generöst tilltaget och kan möbleras flexibelt. Här ryms enkelt en dubbelsäng med nattduksbord samt ytterligare förvaring eller användning som barn rum eller hemmakontor. Väggarna är målade i vitt och rummet erbjuder bra förvaring med en rymlig skjutgarderob.
    Sovrum 2
    Det andra sovrummet har också gott om utrymme och ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng med nattduksbord, och bra förvaring med en rymlig skjutgarderob. Väggarna är vitmålade.
    Gäst-wc
    Intill det andra sovrummet finns gäst-wc, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Väggarna är målade i vitt och golvet har beige klinker.
- - Namn HSB Brf Backadalen
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Varje lägenhet har en p-plats endera utomhus eller under däck. Extra p-plats och garage går att hyra. De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter administrationen av parkeringar.
    MC/Moped-plats 260 kr/mån
    Husvagn/husbil 360 kr/mån
    Thermogarage 480 kr/mån
    Laddplats 300 kr/mån
    Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg.
    Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.
    Övriga utrymmen:
    Källarförråd tillhör lägenheten.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.
    I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.
- - Byggår 1969-1971
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via TELE2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden.
  - Energideklaration Utförd 2019-01-14
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
    2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor
    2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
    2021: Vägbommar utbytta. Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
    2020: Byte av ytterdörrar (de som bor i loftgångshus kommer ej att bytas då de byttes för några år sedan). OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym.
    2019: Bergvärmeprojekt. Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön). Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
    2018: Portlås/porttelefonen är installerat, 3 taggar till entréerna är gjorda
    2017/2018: Renovering av bastu.
    2017: Fönster i loftgångarna byttes.
    2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme.
    2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
    2014: OVK besiktning. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
    2013: Renoverades balkongerna, väggarna samt fönsterna i anslutning till balkongerna
    2012-2013: Byte av utfackningsväggar och balkongpartier.
    2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
    2007-2008: Stambyte
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under augusti 2023 och framåt, beräknat vara klart under sommaren 2027. Projektet kommer att börja på Akkas gata.
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 585 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, parkeringsplats.
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, IP-telefoni, bredband samt parkering.
  Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad.
  
  Beslut om eventuell avgiftsförändring tas under budgetmötet varje vår. Se föreningens årsredovisning för mer information.
- Andelstal Andel av insats: 0.1053
  Andel av årsavgift: 0.1053
- Indirekt nettoskuldsättning 192 626 kr
- Överlåtelseavgift 1 432 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Inre reparationsfond 6 351 kr
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Elförbrukning 6 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 200 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Hisings Backa ligger på Hisingen i ett område nära till både Göteborgs centrum och natur. Här finns tre köpcentrum som är lätta att nå; Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum som nu expanderar för fullt.
  Här finns både kommunala förskolor samt familjedaghem där det erbjuds plats till barn i åldrarna 1-5 år. Förskolorna är geografiskt väl spridda över området. Det finns kommunala grundskolor och friskolor. Flera skolor har egna profileringar, bl.a. Brunnsboskolans musikklasser samt Svenska Balettskolan i Skälltorpsskolan, som lockar elever från andra delar av Göteborg och Västsverige.
  Områdena Skogome, Backa och Backatorp hör till Hisings Backa. Här finns en blandad bebyggelse med både hyreshus, bostadsrättslägenheter och villor. Sankt Jörgen var tidigare ett stort sjukhusområde som på senare år byggts om till bostäder. Här finner man även Sankt Jörgen Park Resort, ett designhotell med konferens och spamöjligheter samt Sankt Jörgen Park Golf med 18 vackra hål i parkmiljö.
  Ett rikt kulturliv, med kulturhuset och biblioteket vid Selma Lagerlöfs Torg och med allaktivitetshuset Brunnshuset och kulturskolans fina lokaler i Brunnsbo. sexårsverksamhet/förskoleklasser och för barn till och med årskurs tre finns fritidshem före och efter skoldagen. De lite äldre barnen kan delta i en fritidsklubb efter skolans slut. För barn och ungdomar finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter både i grupper och i den öppna verksamheten. I Hisings Backa hittar du fritidsaktiviteter av alla de slag. Det finns fotbollsklubbar, gym, ridklubb m.m. Det finns även trevliga, natursköna promenadvägar.
  Kommunikation
  Från Hisings Backa går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjerna passerar Hjalmar Brantingsplatsen där köpcentret Backaplan med åtskilliga butiker finns. Från Hjalmar Brantingsplatsen går spårvagnar vidare till Göteborgs olika stadsdelar. Många busslinjer som passerar genom Hisings Backa går vidare till Bäckebols Köpcentrum där bland annat IKEA är beläget. För den som gillar att cykla finns det bra cykelvägar i området.