Hässleholm-Väster, Hässleholm

Gethornskroken 13C

2 rum
50,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 575 000 kr

Månadsavgift: 3 351 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Trevlig tvåa på första våningen med balkong!

På första våningen finner man denna trevliga gavellägenhet med bra ljusinsläpp och balkong.
Kök med mindre matplats.
Duschrum med ett litet fönster.
Bekvämt gång- och cykelavstånd till bl.a. affärer, skola, centrum och kommunikation.

Boka visning

09 dec

Välkommen att boka visning via hemsida. Anmälan krävs. Om du avser att ej komma på din bokade visning vänligen meddela mäklaren i god tid.

mån 15:45 – 16:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Charlotte Andersson
Gå till profilen för Charlotte Andersson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 50,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 4
- Lägenhetsnummer 42
- Kommun Hässleholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med och möjlighet att hänga av ytterkläder samt en garderob.
    Från hallen når man samtliga rum.
    Kök med plats för ett mindre matbord. Maskinell köksutrustning bestående spis, fläkt, kyl/frys och mikro.
    Sovrum med garderober,
    Duschrum med wc, tvättställ och dusch. Här finns även ett litet fönster.
    Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Fönster åt två håll viket ger ett bra ljusinsläpp.
- - Namn Riksbyggens BRF Hässleholmshus nr 2
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till parkeringsplatser och garageplatser är det separat kö och avgift.
  - Övriga utrymmen
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I källaren finns gemensam tvättstuga.
    Cykelförråd.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
    Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
    Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), med säte i Hässleholm.
    Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Gökropet 1 i Hässleholm.
    På fastigheten finns 3 byggnader.
    Fastighetens mark ägs av föreningen.
    Fastighetsförsäkring är tecknad i Dina Försäkringar Skåne till fullvärde.
    Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    Ekonomisk förvaltning sköts av Götalands Fastighetsförvaltning AB, Kristianstad.
    För mer information gällande föreningen, se årsredovisning och stadgar.
    All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
- - Byggår 1953
  - Beskrivning
    BYGGNADSTYP
    Flerfamiljshus
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    FÖNSTER
    3-glas
  - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2023-07-04
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2009 Nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar)
    2006 Nya fönster och balkongdörrar
    2003 Nya balkonger
    Ca 1996 Stambyte
    För mer info om framtida underhåll och utveckling, titta i föreningens årsredovisning och stadgar.
- Pris 575 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 351 kr
- Kommentar månadsavgift
  VA, värme, och grundutbud av kabel Tv via Tele2.
  
  Årsavgiften kommer höjas 3% från 1/1 2025.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,0123337
  Andel av årsavgift: 1,2151
- Indirekt nettoskuldsättning 19 276 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning (2023) och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Överlåtelseavgift 1 432 ( 2025-01-01 är avgiften 1 470 kr enligt föreningen)., betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 ( 2025-01-01 är avgiften 588 kr enligt föreningen).
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 452 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 43 kr/månad
    Hushållsel: 409 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal. Uppgifterna baseras på 1 person i hushållet.
- Övrigt
  Ingen avsättning till inre reparationsfond.
  Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källlarförråd.
  Bostadsrätten säljes med en friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.
  Enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen angående lägenhetsytan så grundas det på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättföreningen ansvar inte för att angiven yta överenskommer med verklig yta. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig.
  All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen, stadgar och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
  Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
  och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  Vissa avvikelser på planritningarna kan förekomma.
- Övrig viktig information