Hässleholm-Väster, Hässleholm

Gethornskroken 5A

3 rum
69 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 895 000 kr

Månadsavgift: 4 394 kr/mån

Välkomna till Gethornskroken 5A! På första våningen finner du denna välplanerade trea.
Inglasad balkong.
Lägenheten är belägen på en återvändsgata med bekvämt avstånd till mataffärer, centrum och skola.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Charlotte Andersson
Gå till profilen för Charlotte Andersson

- Antal rum 3 rum
- Boarea 69 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 3 (1003)
- Kommun Hässleholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande hall med plastmatta och möjlighet att hänga av ytterkläder samt rikligt med garderober.
    Ett rum med plastmatta som har använts som bl.a gästrum.
    Kök med matplats och laminatgolv. Maskinell köksutrustning bestående spis (3 plattor), fläkt, kyl och mikro (frys saknas).
    Ett rum med plastmatta och garderober, detta rummet har använts sovrum,
    Duschrum med wc, tvättställ och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
    Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen.
- - Namn HSB Bostadsrättsförening Lövkullen i Hässleholm
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Till parkeringsplatser och garage är det separat kö och avgift.
  - Övriga utrymmen
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I källaren på Gethornskroken 3 finns gemensam tvättstuga med tillhörande torkrum samt ett mangelrum.
    Festlokal finns att hyra i föreningen.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen HSB Brf Lövkullen är ett privatbostadsföretag( äkta bostasrättsförening) enligt inkomstsskattelagen (1999:1229).
    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning.
    Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Hässleholms kommun:
    Gethornet 7, byggår 1963.
    Medlemskap i HSB är obligatoriskt för köparen. Det kostar 800 kr nu. 500 kr är en andel, och 300 kr är en medlemsavgift som betalas en gång, och bara första gången man går in som medlem.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.
    2024-01-01 höjdes avgifterna med 3 %
    Beslut har tagits att årsavgIften ska höjas 2025-01-01 med 2%.
- - Byggår 1963
  - Har hiss Nej
  - Uteplats
    Inglasad balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-10-16
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    2004 - fönsterbyte
    2008 - ombyggnad och inglasning av balkonger
    2012/2013 - stambyte med badrumsrenovering
    2015 - installation av porttelefoner
    2016- Tilläggsisolering av vind
    2017 Målning av utvändig grund, källarfönster och räcke
    2019 Renovering av fasadfogar
    2019 Byte fjärrvärmecentral
    2020- Renovering av Lövsalen
    Föreningen utför och planerar följande under de närmaste 5 åren:
    Stamspolning lägenheter
    Tvätta och måla räcken på samtliga källartrappor
    Målning undersida balkonger
    Renovering elementsystem & termostater
    Fortsatt byte av tvättutrustning
    Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att underhållet kan vänta
    Under året (enligt årsredovisning 2023) har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
    Källarbelysning samt entrébelysning byte till LED
    Installation av laddstolpe
    För mer info om framtida underhåll och utveckling, titta i föreningens årsredovisning och stadgar.
- Pris 895 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 394 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, VA och Tele2s grundutbud kabel TV och bredband (visst utbud) från Tele2.
- Andelstal Andel av insats: 1,2873
  Andel av årsavgift: 1.2873
- Indirekt nettoskuldsättning 46 197 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning (2023) och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 12 077 kr
- Inre reparationsfondsbeskrivning
  Avsättning till inre reparationsfonden är avslutad.
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-09-23
- - Driftskostnad 477 kr/månad
  - Elförbrukning 1 038 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 96 kr/månad
    Hushållsel: 381 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal. Uppgifterna baseras på 1 person i hushållet.
- Övrigt
  Avsättning till inre reparationsfonden är avslutad.
  Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
  Enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen angående lägenhetsytan så grundas det på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättföreningen ansvar inte för att angiven yta överenskommer med verklig yta. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig.
  Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
  och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  Vissa avvikelser på planritningarna kan förekomma.