Hässleholm-Centrum, Hässleholm

Vattugatan 28

2 rum
54 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 795 000 kr

Månadsavgift: 3 198 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välkommen till Vattugatan 28!
Tilltalande tvåa på andra våningen våningen med centralt läge. Lägenheten är i bra skick som delvis är renoverad från 2019 och framåt med bl.a Ikeakök, laminatgolv lagt i flertalet rum samt väggar och tak målade och utöver detta små detaljer som gör lägenheten extra ombonad. I lägenheten har man tillgång till både diskmaskin och tvättmaskin. Balkong.

Boka visning

22 okt

Välkommen att boka visning via hemsida. Anmälan krävs. Om du avser att ej komma på din bokade visning vänligen meddela mäklaren i god tid.

tis 16:00 – 16:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Charlotte Andersson
Gå till profilen för Charlotte Andersson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 54 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 18-0412-2-18 (1103)
- Kommun Hässleholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Man välkomnas in i en ljus hall med vita väggar och garderob.
    Till höger kommer man till badrummet. Kaklade väggar och klinker på golvet. Toalettstol, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.
    Vidare in i hallen, kök till höger. Smakfullt Ikeakök med vita luckor och en vit kakel över arbetsbänk och diskho. Maskinell utrustning från 2019 med undantag för kyl/frys som är äldre. Induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och mikro. Matplats framför fönstret.
    Från köket kan man komma vidare till sovrummet som man även når via vardagsrummet.
    Ett sovrum med plats för dubbelsäng och bra med förvaringsmöjligheter.
    Trevligt vardagsrum att umgås i. Utgång till balkongen.
    I samtliga rum med undantag för badrummet finns laminatgolv som är lagt 2019.
    Lägenheten är delvis renoverad 2019 och framåt, med undantag för badrummet, bytt kök, lagt laminatgolv, väggar och tak i rummen har målats samt friggolit som taklister och samt runt taklamporna.
- - Namn HSB Brf Länsmannen i Hässleholm
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har garage och parkeringsplatser och att hyra, separat kö och avgift.
  - Övriga utrymmen
    Gemensamt cykelförråd, tvättstuga med torkrum (i angränsande fastighet).
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt utan tidsbegränsning.
    Föreningens äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Hässleholms kommun:
    Länsmannen 7 byggår 1958 och Länsmannen 9 byggår 1956 &1957.
    Medlemskap i HSB är obligatoriskt för köparen. Det kostar 800 kr nu. 500 kr är en andel, och 300 kr är en medlemsavgift som betalas en gång, och bara första gången man går in som medlem.
    För mer information gällande föreningen, se årsredovisning och stadgar.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
    Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen som den boende själv bekostar.
- - Byggår 1956-1957
  - Beskrivning
    BYGGNADSTYP
    Flerfamiljshus
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    FÖNSTER
    3-glas
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tele2 med tv och bredband. Föreningen utför just nu en testperiod som pågår tom december 2024 där bredbandet ingår i den aktuella månadsavgiften därefter tas nytt beslut om förlängning.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2018-02-23
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    De senaste åren har föreningen utfört följande större underhållsåtgärder:
    2002 - Byte av fönster
    2008 - Stambyte och badrumsrenovering
    2015- Byte av lägenhetsdörrar
    2015- Renovering och ommålning av trapphus
    2015- Byte av låssystem
    2021- Installation av 18 st referensgivare för effektivare styrning av värmesystemet
    2022- Omfogning av tegel och fönsterbalkar
    Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
    Nya maskiner i tvättstuga
    Uppdatering av belysning tvättstugor
    Åtgärdat anmärkningar från elinventeringen
    Utreder om det finns möjlighet att installera laddstolpar är påbörjad
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
    Åtgärder bottenavlopp och dränering
    Renovering av tvättstuga och källare
    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
- Pris 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 198 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme, VA och Tele2s grundutbud TV samt bredband (bredband och tv ingår för tillfället i avgiften tom december 2024. därefter tas nytt beslut om förlängning).
  
  ÅrsavgIften höjdes 2024-01-01 med 2%.
- Andelstal Andel av insats: 1,12829
  Andel av årsavgift: 1,12829
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Föreningens tillgångar i form av kassa och placeringar är större än föreningens skuldsättning i form av lån till kreditinstitut. (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning (2023) och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 181 kr
- Inre reparationsfondsbeskrivning
  Avsättning till inre reparationsfond är avslutad.
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-09-17
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Elförbrukning 1 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal. Uppgifterna baseras på 2 person i hushållet.
- Övrigt
  Avsättning till inre reparationsfond är avslutad.
  Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
  Enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen angående lägenhetsytan så grundas det på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättföreningen ansvar inte för att angiven yta överenskommer med verklig yta. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig.
  Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
  och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  Vissa avvikelser på planritningarna kan förekomma.