Hässleholm-Bokeberg, Hässleholm

Drottninggatan 85

107,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 345 000 kr

Månadsavgift: 7 291 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välkomna till Drottninggatan 85 på Bokebergsområdet!
På andra våningen finner man denna trevliga bostadsrätten på ca 107,5 kvm med hiss. Här får man tillgång till bl. a ett duschrum och ett badrum, smakfullt vardagsrum med valv till matrummet/avdelningen, kök med matplats och utgång till den inglasade balkongen. Förråd inne i lägenheten.
Bekvämt avstånd till bl.a centrum, centralstationen, butiker.

Boka visning

04 nov

Välkommen att boka visning via hemsida. Anmälan krävs. Om du avser att ej komma på din bokade visning vänligen meddela mäklaren i god tid.

mån 15:45 – 16:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Charlotte Andersson
Gå till profilen för Charlotte Andersson

- Boarea 107,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer 32 (1202)
- Kommun Hässleholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Välkomnande hall med parkettgolv och plats att hänga av sig ytterkläderna.
    Från hallen till vänster har man ett förrådsutrymme.
    Duschrum med wc, tvättställ, dusch och handukstork. Kaklade väggar och våtrumsmatta.
    Kök med laminatgolv och matplats och utgång till den inglasade balkongen. Maskinell köksutrustning såsom
    kyl och frys, diskmaskin spis, fläkt och mikro.
    Från köket når man ett rum med parkettgolv. Detta rummet har öppnats upp med ett valv till vardagsrummet och används i dag som matavdelning.,
    Trevligt vardagsrum som nås både via det upp öppnade valvet och i från hallen. Här finns parkett på golvet.
    Detta rum har använts som sovrum. Plastmatta och fondvägg.
    Rymligt badrum med wc, tvättställ, badkar och handukstork. Kaklade väggar och våtrumsmatta.
    Ett rum som har använts som kontor/gästrum. I från detta rummet når man klädkammaren.
- - Namn HSB BRF Verkstaden i Hässleholm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns parkeringsplatser samt garage. Separat kösystem och avgift.
  - Övriga utrymmen
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gemensam tvättstuga.
    Cykelförråd.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningen HSB Brf Verkstaden är ett privatbostadsföretag( äkta bostasrättsförening) enligt inkomstsskattelagen (199:1229).
    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning.
    Medlemskap i HSB är obligatoriskt för köparen.
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
    2023-01-01 höjdes avgiften med 5 %
    2024-01-01 höjdes avgiften med 5%
- - Byggår 1989
  - Beskrivning
    BYGGNADSTYP
    Flerfamiljshus
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - Har hiss Ja
  - Uteplats
    Balkong - Inglasad balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-06-14
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
    2017 Reparation och modernisering av hissen i hus 85
    2018 Byte garageportar
    2021 ljuddämpning/isolering av radhus fönster åt norr
    2022 Målning av fönsterbleck och balkongtak i 85, 65-83 och 7-105 samt fotbleck i 65-83 och 87-105
    2022-2023 Byte av markiser
    2023 Byte av värmecentral
    Det senaste året (2023) har föreningen installerat ny värmecentral och bytt radiatorventiler i alla lägenheterna.
  - Kommande renoveringar
    Föreningens aktuella underhållsplan visar följande större åtgärder under de närmaste 5 åren:
    (Underhållen kan komma att skjutas fram beroende på det ekonomiska läget samt om nuvarande skick visar att underhållet kan vänta)
    - Rensning och justering av fastighetens ventilation
    - Byte av luftvärmeväxlare och maskiner i tvättstugan.
    - Rensning av dagvatten- och spillvattenledningar
    - Taktvätt och målning av trapphus i 85.
    - Stamspolning i 85
    - Byte av dillfogar och takfläktar i långhusen
    - Asfaltering
    För mer info om framtida underhåll och utveckling, titta i föreningens årsredovisning och stadgar.
- Pris 1 345 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 291 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud av tv-kanaler från Tele2 samt bredband (visst utbud)
- Andelstal Andel av insats: 2,04989
  Andel av årsavgift: 2,04989
- Indirekt nettoskuldsättning 290 281 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning (2023) och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 443 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 93 kr/månad
    Hushållsel: 350 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Driftkostnaderna är ungefärliga, individuella och kan variera beroende på användning/avtal. Uppgifterna baseras på 1 person i hushållet.
- Övrigt
  Enligt föreningens lägenhetsförteckning så är det 4 rum och kök men har öppnast upp med ett valv mellan ett rum och vardagsrummet och använt den som 3 rum och kök.
  Bostadsrätten säljes med en friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.
  Enligt uppgifter från bostadsrättsföreningen angående lägenhetsytan så grundas det på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättföreningen ansvar inte för att angiven yta överenskommer med verklig yta. Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Köparen uppmanas att om det är av stor betydelse för han/hon att själv kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Uppgift om mätstandard finns ej tillgänglig.
  Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
  och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  Vissa avvikelser på planritningarna kan förekomma.