Vega, Handen

Timmervägen 28

4 rum
106,4 kvm
Radhus

Högstbjudande 4 095 000 kr

Månadsavgift: 6 620 kr/mån

Modernt och välplanerat BR-radhus med centralt och naturnära läge

Upptäck detta fantastiska brf-radhus beläget i det charmiga Kolartorp. Med sin lugna adress och närhet till det mesta, inklusive den nya spännande stadsdelen Vegastaden, naturen och kommunikationer, erbjuder detta hem en perfekt livsstil. Den välkomnande framsidan med stor trädäckad altan, elektrisk markis och plats för utemöbler, här finns även planterade fruktträd (äpple, körsbär och plommon) vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och familjär samvaro. Inne i huset imponerar det med en genomtänkt planlösning och högkvalitativa materialval. Det sociala entréplanet är idealiskt för familjeliv, ett fint kök och ett vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till bostadens balkong. Två fina badrum och tre rymliga sovrum på övre plan ger utrymme och komfort för hela familjen. Master bedroom med stor garderobsvägg, möjligt att dela av till två rum om behov skulle finnas. Med en egen parkeringsplats precis utanför huset är bekvämligheten komplett. Upplev det bästa av villaområdet Kolartorp i detta underbara hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 106,4 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Våningsplan 0
- Lägenhetsnummer 2
- Kommun Haninge
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Det första som möter oss när vi kliver in i denna bostad är en inbjudande och välplanerad hall med inbyggd garderob och plats för avhängning. Hallen har målade väggar i grått och klinkergolv.
    Kök
    Ett socialt och modernt kök med induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin. Ovan arbetsytan av sten sitter ett snyggt kakel med fasade kanter. Rummet belyses med spotlights i tak. Plats finns för matbord invid fönster.
    Vardagsrum
    Ett öppet och mysigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och skjutdörrsfönster ut mot balkongen som bidrar till en förlängning av rummet. Rummet har målade väggar i grått och parkettgolv. I taket finns infällda spotlights.
    Duschrum på nedre plan
    Ett stort och fräscht duschrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork, spotlights, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och kaklade väggar.
    Tre sovrum på övre plan, möjlighet till ett fjärde
    Tre sovrum på övre plan, samtliga med parkettgolv och gråmålade väggar. Ett av sovrummen är större och möjligt att dela av till två mindre, här finns även en garderob med skjutdörrar.
    Badrum på övre plan
    Stort och fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, badkar, förvaringsskåp, handfat, golvvärme och spotlights i tak.
    I kök, vardagsrum och sovrummen finns mått anpassade gardinstänger och gardiner som kan lämnas kvar om köparen skulle önska.
- - Namn BRF Kolartorp i Haninge
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Egen parkeringsplats finns precis utanför huset.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 32
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gemensam terrass i soligt läge med utemöbler samt en sandlåda intill.
  - Allmänt om föreningen
    TV OCH BREDBAND
    Telia
    FÖRSÄKRING
    Trygg-Hansa
    BYGGNADSÅR
    2016
- - Byggår 2016
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Frånluftsvärmepump och golvvärme i badrummen. (Gemensamt elavtal genom föreningen).
  - TV och internet
    Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Däremot finns ingen typ av kollektivt avtal för varken tv eller bredband utan varje medlem får själva stå för kostnad och abonnemang.
  - Energideklaration Utförd 2021-12-30
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2019 - Omdragning av el från luftvärmepumparna till gemensam fastighetscentral.
- Pris 4 095 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 620 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår vatten, parkeringsplats.
- Andelstal Andel i föreningen: 4,36434
  Andel av insats: 4,12142
  Andel av årsavgift: 0,0436434
- Indirekt nettoskuldsättning 1 424 158 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Källa Bopedia från Årsredovisningen 2022.
- Överlåtelseavgift 1 163, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 465
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 613 kr/månad
  - Elförbrukning 6 450 kWh/år
  - Personer i hushållet 5 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 463 kr/månad
    Hushållsel: 1 150 kr/månad
    Vatten- och värmetillägg: 1 000 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Området runt dig har allt du behöver och lite till. Du har trevliga grannar som skapar en härlig atmosfär, och det finns fantastiska grönområden och naturreservat där du kan njuta av naturen. Dessutom har du tillgång till en badplats för avkopplande stunder vid vattnet.
  Den nya Vegastaden, bara några minuters avstånd från din bostad, är som ett nytt samhälle i sig. Det är smidigt att ta sig till Stockholm City med pendeltåget Vega, som tar dig dit på endast 23 minuter. Dessutom finns det en busshållplats nära dig för bekväm lokal transport.
  Du har nära till bekvämligheter som Wofflans bageri, ICA Nära och gym, allt inom gångavstånd. Vid stationen finns det dessutom flera restauranger och butiker att utforska. För familjer med barn finns flera förskolor och skolor i området.
  Om du tar bilen in till Stockholm City tar resan cirka 20 minuter, vilket gör det till ett praktiskt alternativ när du behöver komma in till stadskärnan. Dessutom har du närhet till Handen, Port 73 och Länna handelsplats för shopping och andra nöjen.