Slätmossen, Handen

Vallavägen 12

3 rum
74,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 995 000 kr

Månadsavgift: 6 415 kr/mån

Trea(möjlig fyra!) med stor och inglasad balkong!

Välkommen till en fantastisk trea (med möjlighet att skapa en fyrarummare!) som uppfyller alla dina önskemål. Här möts du av en modern och öppen planlösning som ger en härlig känsla av rymd. Två trivsamma sovrum, ett stort och välplanerat kök samt en imponerande inglasad balkong om ca 16 kvm i soligt västerläge gör detta hem perfekt för både avkoppling och umgänge. Dessutom erbjuds ett stilfullt badrum utrustat med kombimaskin och generösa förvaringsmöjligheter i en fastighet med hiss. Välkommen till ditt nya hem!

Boka visning

24 nov

Visning - OBS! Tidsbokning krävs! Kontakta mäklaren på therese.noren@skandiamaklarna.se / 0733521408

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 74,5 kvm
- Areauppgift enligt HSB
- Våningsplan 3 av 5
- Lägenhetsnummer 10 (1204)
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till trivsamma Vallavägen 12, ett hem som erbjuder det lilla extra!
    Här bor du med en härlig öppen planlösning, två rymliga sovrum och en imponerande inglasad balkong om hela 16 kvm i perfekt västerläge, där du kan njuta av solen långt in på kvällen. Lägenheten har ett fräscht badrum utrustat med tvättmaskin och smarta förvaringslösningar i en välskött fastighet med hiss, allt för att göra vardagen bekväm.
    En generös hall välkomnar dig med ljusa väggar och en praktisk garderobsvägg för effektiv förvaring. Här finns gott om plats för både avhängning och möblering. Vidare leder hallen dig till ett stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor, mörk laminatbänk och elegant brunkakel ovanför. Här finns gott om plats för matlagning och en stor matplats som enkelt rymmer 6-8 personer, perfekt för trevliga middagar och sociala tillställningar. Köket är utrustat med moderna vitvaror som kyl/frys (2022), diskmaskin (2021), inbyggd mikro, ugn och häll.
    Det rymliga vardagsrummet har vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig atmosfär. Härifrån når du den fantastiska balkongen, en riktig oas att njuta av året runt! Balkongen, om hela 16 kvm, har glasats in för att maximera användningen och är belägen i ett soligt västerläge med utsikt över grönskande omgivningar.
    Bostadens största sovrum nås via hallen och är inrett med ljust laminatgolv och fräscha ytskikt. Det andra sovrummet nås via vardagsrummet och har ett vackert nåtat laminatgolv, vita väggar och en stor garderob. Detta rum kan dessutom enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum eller hemmakontor, flexibilitet efter dina behov!
    Det stilfulla badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa nyanser. Här finns ett rymligt badkar, WC, handfat med förvaringsskåp, spotlights i taket och en praktisk kombimaskin (2020) som förenklar vardagssysslorna.
    Detta är ett boende med allt man kan önska i ett lugnt och grönskande område. Här har du nära till vackra Slätmossens naturområde, badsjöar i Rudan, shoppingcentrum och smidig pendling med både buss och pendeltåg. Området är dessutom barnvänligt med närhet till skolor och förskolor.
    Välkommen till ett hem att trivas i!
- - Namn HSB Brf Slätmossen 2155
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Inom området finns ett antal p-platser och garage att hyra för våra medlemmar. Kölistan till garage och parkering är oftast lång. Anmäl ditt/ert intresse till förvaltaren.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga och bastu
    Tvättstuga och bastu finner du i föreningshuset Vallavägen 20. Bokning av tvättstuga och bastu sker via Aptus-display utanför tvättstugan eller via vår hemsida. Du/Ni ansvarar för att den som kommer efter dig möts av ren och hel miljö. Bastun bokas på samma sätt. 40 minuter innan den bokade tiden infaller, startas bastuaggregatet. Om inte tiden aktiveras. D.v.s. om ingen kommer till den uppbokade tiden, så stängs bastun av.
    Föreningslokal
    Föreningslokal som kan hyras för privata evenemang, såsom födelsedagar, studentexamen eller andra tillfällen när en större lokal behövs. Kontakta Lisa Stråhle i styrelsen om ni vill boka föreningslokalen.
- - Byggår 1982
  - Beskrivning
    Flerbostadshus
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    I din/er månadsavgift ingår bredband 100/100. Observera att för att bredbandet ska fungera behövs en router. Routern ägs av föreningen och tillhör lägenheten. Digital TV erbjuds av Telia och där tecknar varje lägenhetsinnehavare sitt eget avtal och de kanaler som önskas. Om du vill komplettera med egen parabolantenn så gäller särskilda regler. Kontakta styrelsen för instruktion om hur du/ni får montera den på fastigheten.
  - Energideklaration Utförd 2019-09-23
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    2021 - Föreningshuset - Byte av tak och ventilation av föreningshuset
    2021 - Fortsatt målning och byte av akustikplattor i trapphus 16 och 18
    2021 - Mark- Ny anläggning plantering utanför sophus
    2021 - Fastighet - Färdigställande av målning och uppfräschning utanför portar
    2020 - Lekplats - Byte av staket runt lekplats utanför hus 18, ny gungbräda
    2020 - Fastighet - Byte av kantsten runt fastigheter
    2020 - Fastighet - Bygge av sophus
    2020 - Fastighet - Målning av trapphus i hus 12 och 14
    2020 - Fastighet - Underhåll av värmesystem
    2020 - Fastighet - Byte av akustikplattor i hus 12 och 14
    2020 - Fastighet - Byte av armatur på vindarna
    2020 - Fastighet - Byte av fläktar i hus 12, 14 och 16
    2020 - Fastighet - Byte av insynsstaket vid hus 16
    2020 - Fastighet - Påbörjat arbete lagning, målning utanför portarna
    2020 - Mark - Ny områdes informationstavla
    2020 - Mark - Sänkt hastighet inom området till 10km/h
    2020 - Mark - Återmontering av farthinder
    2019 - Mark - Nyetablering av mark utanför hus 18
    2019 - OVK - OVK-besiktning
    2019 - Tvättstuga - Byte av stora torktumlaren
    2019 - Fastighet - Byte av fläkt i hus 18
    2019 - Mark - Byte av armaturer för ute belysning, stolpar och garage
    2019 - Mark - Ny rutschkana med tillhörande markerbete
    2019 - Mark - Fällning av större träd mellan hus 12 och 14
    2018 - Fönster - Fönsterbyte i alla bostadsfastigheter
    2018 - Mark - Nyetablering av mark hus 12 och 14
    2018 - Tvättstuga - Byte av torkskåp i tvättstugan
    2018 - Lekplats - Köp av ny lekutrustning
    2018- Ventilation - Byte av fläktar i föreningshuset.
  - Kommande renoveringar
    Planering av stambyte samt byte av tak i bostadshusen planeras om 5-7 år.
- Pris 1 995 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 6 415 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme och vatten ingår i avgiften samt bredband 100/100. Digital TV erbjuds av Telia och där tecknar varje lägenhetsinnehavare sitt eget avtal och de kanaler som önskas.
  
  Förbrukning av hushållsel ingår inte i avgiften, utan debiteras separat på avgiftsfakturan. Föreningen har ett abonnemang per hus. Det går således inte att byta el-leverantör.
  
  Föreningen kommer att höja avgiften men någon siffra har ännu inte gått ut till dem boenden/ Ordförande Mats Stråhle 2024-10-23
- Andelstal Andel av insats: 0,963%
- Indirekt nettoskuldsättning 254 881 kr
- Överlåtelseavgift 1 432,50, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 150 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 150 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  HSB Brf Slätmossen 2155 ligger i natursköna Haninge, i södra Handen intill Slätmossens naturpark. I det närliggande Rudans friluftsområde, finns dessutom strövvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- och skidspår med konstsnö, elljusspår och grillplatser. Sörmlandsledens sträckning går även förbi här.
  Trots närheten till skog och mark så är det inte mer än ca 1 km till Haninge centrum med all social- och kommersiell service. Här finns även pendeltåg, tvärförbindelser. Det finns också en servicebuss som har hållplats vid Tuvvägens vändplan. I vår närhet ligger förskolor, skolor, gymnasium, Torvalla IP, äldreboende, Handens sjukhus och S:t Eskils kyrka.