Centrala Handen, Handen

Sleipnervägen 31

4 rum
90,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris/Bud 1 795 000 kr

Månadsavgift: 7 460 kr/mån

Fyrarummare med två stambytta duschrum!

Välkommen till en fin fyra med två stambytta och fräscha duschrum, stort och ljust kök samt tre bra sovrum och en välplanerad planlösning! Här bor du i ett lugnt läge på endast två trappor upp med balkong mot innergård. Stenkast till skola, förskolor, naturen och buss. Kort promenad eller busstur till närbutik, butiker, centrum med pendeltåg och stort utbud av butiker. Nära badsjö och sthlm c på samma gång! Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 90,5 kvm
- Areauppgift enligt Förvaltaren
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 295 (1202)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns i samma hus
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Sleipnervägen 31!
    Hallen välkomnar oss in med plats för både möblering och avhängning. Snyggt med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Den inre hallen intill duschrum och badrum bjuder på skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
    Rakt fram når vi vardagsrummet med sitt ljusa golv och väggar. Utgång till balkong mot lugn innergård. Plats för både vardagsrumsdel och sovalkov för den som önskar.
    Köket är fräscht och inrett med vita luckor och lådfronter, ljus bänkskiva och har gott om arbetsyta. Köksö med spotlights ovan och en matplats för 6-8 personer. Här finns kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i bra arbetshöjd samt en induktionshäll.
    Sovrum 1 är det första sovrummet från hallen och in. Inrett med ljust laminatgolv, vita och grå väggar samt 1 garderob.
    Sovrum 2 är inrett med ljust laminatgolv och gröna taper i rart mönster.
    Sovrum 3 är det stora svorummet och et är inrett med ljusa golv och väggar och har fyra platsbyggda garderober.
    Två stambytta bad/duschrum i fräsch standard!
    Badrummet är stort och ljust med vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns badkar, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin och WC.
    Duschrummet matchar med vitt kakel och mörkt klinker. Dusch med glasväggar, WC, tvättställ och badrumsskåp.
    Förråd i samma hus. Stenkast till skola, förskolor och centrum med butiker, bussar och pendeltåg. Badsjö en promenad bort och vacker natur runt hörnet. Välkommen hem!
- - Namn Brf Loke
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I föreningen finns 634 parkering och garageplatser. Priserna är idag; uteparkering 250 kr/mån, garage 525 kr/mån, mc 210 kr/mån. Priserna höjs för tillfället årligen med 3% (enligt plan).
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 643
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstugor
    8 stycken placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97 samt på Vallavägen nr 11, 31 och 49. I vissa tvättstugor finns maskiner för grovtvätt. Som medlem har man även tillgång till cykelrum samt barnvagnsrum.
    Cykelrum och barnvagnsrum
    I föreningen finns flera cykel- och barnvagnsrum.
    Förråd
    Till lägenheterna hör förråd antingen i lägenheten eller externt. Det finns även ca 100 st extra förråd. Dessa går att hyra. För närvarande är alla uthyrda.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    HSB Brf Loke är en stor förening med 643 lägenheter. Föreningens byggnader byggdes 1965-1968 med värdeår 1982.
    I direkt anslutning finns ICA Nära, postombud, Valla Livs, kiosk, pizzeria och värdshus samt ett gatukök. Loke ligger nära till lokaltrafik med bussar och pendeltåg. Ungefär 10 minuter till Haninge Centrum samt Haninge Närsjukhus.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Avgiftshöjning är genomförd årsskiftet 2023 med 4%.
    TV OCH BREDBAND
    Kabel-tv (basutbud) samt internetuppkoppling 100/100 ingår i avgiften/ och är ett obligatoriskt tillägg på 80 kr.
    FÖRSÄKRING
    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector Försäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
    GÅRDSPLATS
    Grönområden och lekplatser
    I föreningen finns flera lekplatser med EU-anpassade lekredskap. Det finns även två fotbollsplaner och två mindre bollplaner.
    På innergårdarna vid Sleipnervägen 5-15, 33-49, 61-75, 83-95, i rondellen vid Sleipnervägen 83-95 samt vid Vallavägen 19-23 i skogsdungen nedanför fotbollsplanen finns grillplatser.
    BYGGNADSÅR
    1965-1968
- - Byggår 1964
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2018-01-08
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    Pågående / Framtida renoveringar
    2019 - 2024 Fasad, och fönsterbyte samt balkongrenovering och stambyte i våtrum och stående stam till kök, med slutdatum 2024 resp. 2025.
    2019 - 2020 Mark och dränering
    2019 - 2020 Byte av värmekulvert
    2019 - Renovering av tvättstugor, 1 per år.
    2017 Vattennivå-sensor inkl alarmsändare i förebyggande syfte för källaröversvämningar.
    2016-2017 Renovering av liggande stammar
    2012-2013 Ventilation
    2010 Relining av köksstammar
  - Kommande renoveringar
    Pågående renoveringar är fasadrenovering/fönsterbyte. Stambyte i våtrum och stående stam till kök är planerat med början våren 2021.
- Pris 1 795 000 kr (Utgångspris/Bud)
- Månadsavgift 7 460 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår ComHems TV basutbud, fjärrvärme, vatten, Ownit Bredband (1000/1000)
  
  Månadsavgiften för 2024 höjdes med 12 %.
  Avgiften höjs med 10% och parkering med 3% den 1 januari 2025.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,16631
- Indirekt nettoskuldsättning 854 316 kr
- Överlåtelseavgift 1500, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 500
- Pantsatt Nej
- - Driftskostnad 159 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 120 kr/månad
    Bredband: 39 kr/månad