Insynsskyddad 2:a belägen 200m från t-bana med balkong i sydväst!
Välkomna till denna mycket smakfulla minitvåa med perfekt läge på Hägerstensåsen. Här bor du i ett levande kvarter med flera restauranger och cafeér i området. Här har man varit varsam och behållit fina detaljer från byggåret så som de vackra trägolven och de klassiska garderoberna med rostfria beslag. Balkongen ligger i sydväst läge, och du har sol på balkongen från lunch till att solen går ner bakom hustak och trädtoppar. Här har du ett helt fritt läge!
Planlösningen är mycket yteffektiv och välplanerad, här erbjuds du gott om förvaring och stora sociala ytor. Det gör att denna lägenheten passar bra för både en och flera personer i hushållet. I lägenheten upplever man ingen insyn från vardagsrum och balkong som är väldigt lugnt beläget mot bakgården. Sovrummet rymmer dubbelsäng och här finns plats för garderob om man önskar. Vardagsrummet är lättmöblerat med stor yta för både större matbord och soffa. Är man i behov av en arbetsplats finns det även rum för det. Ljuset i vardagsrummet är underbart! Det stora fönsterpartiet och den glasade balkongdörren gör att dagsljuset fullkomligt väller in och man får en ljus och trivsam bostad oavsett årstid. Solnedgångarna och kvällsljuset ger dig livskvalitet!
Bor man på Hägerstensåsen har man nära till både härlig natur och badplatser. Längs Mälaren erbjuds klippbad och undangömda smultronställen att upptäcka. Här finns även Winterviken med sin park, utegym och café samt restaurang. Tunnelbanan ligger 200m från porten och tar dig smidigt till stan på ca 15 minuter! Man kan även ta sig runt via fina promenadstråk och cykelvägar. Med cykel kommer man till Södermalm på ca 15 minuter via fina cykelvägar. Telefonplan ligger ca 1km bort och där finns även ett rikt kultur och restaurangliv. På några få tunnelbanestationer är man i Liljeholmen med stor och modern galleria med 90 butiker och restauranger. Här kan man även resa vidare med tvärbana, flygbuss och flertalet busslinjer.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkommen in i hallen som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. Här har man plats för avhängning av ytterkläder direkt vänster. Ytterligare förvaring via två stora originalgarderober med överskåp. I garderoberna finns massvis med plats för kläder och annan förvaring. Golvet består av fint klinkersgolv.
Kök Köket är stilrent och mycket lätt att tycka om! Här har man klassiska färger och ett bra planerat kök med gott om arbetsyta. Här finns rejält om förvaringsmöjligheter bakom de vita köksluckorna. Utrustningen består av en kyl/frys, elspis med ugn samt en spisfläkt. Fönstret ger köket ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar också en känsla av extra rymd. Väggarna är ljusa och även här ligger ett fint trägolv. Här ryms ett mindre matbord för två personer.
Vardagsrum Vardagsrummet är detta hemmets hjärta och ger direkt en ljus och härlig känsla med den mysiga utsikten mot grönskande träd och himmel. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både en större matgrupp, soffa, arbetsplats samt ytterligare möblemang och inredning som önskas. På golvet ligger en fin stavparkett. Här har du utgången till balkongen som förlänger vardagsrummet. Läget är det bästa tänkbara då man har ett fritt läge utan hus framför, det enda du har framför dig är trädtoppar himlen. Solen når balkongen runt lunchtid och håller sig till kvällen när solen går ner bakom hus tak och trädtoppar. Det gör att även växter och odlingar trivs bra på denna balkong. Här ryms utöver et ett cafébord med stolar. Utsikten från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet suddar ut gränserna mellan inne och ute. Ytskikten är renoverade och här har man färgsatt med en varm beige färg som gör sig väldigt fin i kombination med trägolvet.
SOVRUM Sovrummet är precis lagom stort och bra planerat med plats för en dubbelsäng och garderob eller byrå. Det generösa fönstret ger rummet ett härligt ljus samtidigt som man inte har någon direkt insyn. Sovrummet är beläget i östläge vilket gör att du vaknar upp i takt med att solen går upp och har ett svalt sovrum när du går och lägger dig. Då man är belägen mot lugn återvändsgränd kan man om man vill sova med fönstret öppet och ändå ha lugn och ro. På golvet ligger träparkett, samma som i köket. Väggarna är målade i en fin grön färg.
BADRUM Badrummet nås från hallen och är väldisponerat. På väggarna sitter ett vitt kakel med blåa inslag och på ligger vitt klinkers. Inredningen består av wc, dusch, tvättställ samt ett spegelskåp med belysning ovan. Plats för tvättmaskin finns.
ÖVRIGT: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
NamnBrf Värnskatten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen förfogar 9 parkeringsplatser, varav två elbilsplatser. Kostnaden är 500 kr/mån. Kostnad för elförbrukning tillkommer om man har en elbilsplats. För närvarande är det kö.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I källarplan finns ett grovsoprum och hushållssopor slängs i kärl utanför portarna. Det finns tillgång till barnvagnsrum och cykelrum.
Allmänt om föreningen
Brf Värnskatten är en stabil förening bildad 2014. År 2015 köpte föreningen fastigheten och äger därmed marken (ingen tomträtt förekommer). Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus uppfört omkring 1946 och därefter hade man ett stort ombyggnadsår 2001 där bland annat stammarna byttes. Adresserna som tillhör föreningen är Valutavägen 76-86 och omfattar 32 lägenheter, 4 lokaler samt förråds- och driftsutrymmen. Av lägenheterna är 31 upplåtna med bostadsrätt och 1 utgör hyresrätt. Den kvarvarande hyresrätten är att betrakta som ett dolt kapital vilket innebär ett ekonomiskt tillskott för föreningen vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt.
Byggår1946
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
TV och internet
ComHem och Telia levererar kabel-tv. (Ingår ej i månadsavgiften). Gällande bredband tecknar varje medlem sitt eget abonnemang. Fiber finns via både ComHem och Telia och är indraget i varje lägenhet.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-12-15
EnergiklassE
Renoveringar
2019 Radonmätning utförd. 2019 Renovering av samtliga portar, satt ut cykelställ utanför två portar, OVK samt energideklaration. 2017 Installerat elstolpar på parkering 2017 Uppdaterat till 3-fas i samtliga lägenheter 2001 - Lokal omgjord till bostad 2001 - Stambyte kök och badrum
Kommande renoveringar
Inga andra större planerade underhåll före 2025. Ny underhållsplan kommer upprättas med tekniska förvaltaren.
Månadsavgift2 967 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har i dagsläget inte beslutat om några avgiftsförändringar.
AndelstalAndel i föreningen: 2,70985%
Överlåtelseavgift483, betalas av köparen
Pantsättningsavgift1208
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Hägerstensåsen är precis som det låter till största delen belägen uppe på en ås. Som högst är man 67 m. över havet med härlig utsikt över kringliggande natur, vatten och takåsar. Husen på åsen började byggas under 30 -och 40-talet vilket är väldigt karaktäristiskt och ger kvarteren stor charm. Här finns idag mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffär. Mycket populärt område för både unga, barnfamiljer och äldre!
Natur: Här bor man mitt bland magisk natur omringad av Mälarens vatten, klippor och skog. Man behöver inte ta sig långt för att ha en underbar utflykt bland glittrigt vatten, gömda badplatser och snåriga skogsstigar. finns i närområdet. I närheten ligger också Vintervikens stora parkområde med promenadvägar och joggingspår. I Vinterviken finns en sporthall, utegym och här finns även både tennis- och padelbanor utomhus att nyttja. Förutom skog och flertalet parker finns även en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn en kort promenad bort.
Kommunikation: Hägerstensåsen har en egen tunnelbanestation, men beroende på vart på "Åsen" man bor kan man ha närmre till Axelsberg, Telefonplan eller Aspuddens tunnelbana, ca 5 minuters promenad. Med tunnelbanan är man på ca 5 minuter i Liljeholmen där ni hittar kompletterande bussar, tvärbana och pendel. Busslinje 141, 147 och 152 tar dig hit. Tunnelbanan tar er in till Stockholm City på ca 15 minuter. Fina cykelvägar till Liljeholmen och vidare mot Södermalm. E4:an nås smidigt för er som har bil
Nöje och service: Här har du nära till det mesta; i närområdet finns shopping och fritidsaktiviteter som Västertorpsbadet. Sveriges största klättercenter, gym, bangolf och fotbollsplaner ligger också i närheten. Man har även nära till Liljeholmens galleria (eller 8 minuter med buss), med nästan 90 butiker och flera restauranger. I Axelsbergs centrum som ligger på promenadavstånd från bostaden finner ni all tänkbar service så som ICA, restauranger, vårdcentral, apotek mm. I närbelägna Aspudden finns välsorterad ICA, caféer, restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, skräddare, frisör och annan service.
Skola och förskola: Runt omkring finns flera bra dagis och skolor. Här finns flera skolor att välja på från F-9 samt gymnasieskola.
