Hägerstensåsen, Hägersten

Inteckningsvägen 66

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 995 000 kr

Månadsavgift: 4 383 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Väldisponerad tvåa, höst upp, utan insyn med balkong!

Varmt välkommen till en väldisponerad tvåa där ljuset flödar, med bästa läge på härliga Hägerstensåsen! Tunnelbanan och pulsen ligger bara några minuter bort medan man vid lägenheten omringas av grönska och härlig natur. Väl inne i lägenheten möts man av en ljus och luftig känsla. Här har man ett generöst kök med mycket förvaringsmöjligheter, stort och ljust vardagsrum, härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol, badrum med badkar och fönster samt ett ljust och ett rymligt sovrum. Denna lägenhet är perfekt för den som vill bo lugnt och naturnära med gångavstånd till kommunikationer (t-bana och buss) restauranger, ICA nära och populära Vinterviken med badmöjligheter och mysiga promenadstråk. Måste upplevas på plats!

Boka visning

31 mar

Varmt välkommen på öppen visning!
Anmäl er gärna för att få löpande information.

mån 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Ida Koolmeister
Gå till profilen för Ida Koolmeister

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 38 (1201)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL:
    En ljus och välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. Här finns direkt avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Här når man också lägenhetens stora klädkammare för ytterligare förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är ljust färgsatta.
    KÖK:
    När man kommer in i lägenheten så ligger det stora köket rakt fram. Här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom köksluckor! Utrustningen består av en kyl/frys samt spis med ugn. För att effektivisera ytan har man byggt ett barbord som rymmer två till tre stolar, väldigt mysigt för en frukost i köket! Här finns även utrymme för en större matgrupp i köket. Fönstret ger köket ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin utsikt över det lugna och sköna läget mot baksidan - det känns som din egna lilla skogsglänta.
    VARDAGSRUM:
    Vardagsrummet ger direkt en otroligt ljus och härlig känsla med väl tilltaget fönster och glasad balkongdörr! Du har utsikt längs med Inteckningsvägen samt mot Åsens grönskande sluttning. Denna vy är möjlig tack vare att lägenheten ligger högst upp i huset. Rummet är stort och lättmöblerat med plats för både en större matgrupp, soffa, tv-bänk samt ytterligare möblemang och inredning som önskas. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är ljust färgsatta.
    BALKONG:
    Från vardagsrummet nås bostadens mysiga balkong som har rikligt med sol. Här finns plats för en mindre balkonggrupp och även planteringar för den men gröna fingrar! Här trivs inte bara du och dina gäster, här kan du med fördel odla både solglada tomater och kryddväxter.
    SOVRUM:
    Sovrummet nås från hallen är bra planerat med plats för en stor säng och ytterligare möbler och förvaring för den som önskar. Det generösa fönstret gör att ljuset flödar in! Härifrån nås även lägenhetens klädkammare via en liten dörr.
    BADRUM:
    Badrummet nås från hallen och är väldisponerat. Fönstret ger utrymmet ett fint ljusinsläpp samtidigt som det på ett enkelt sätt går att vädra. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet ligger en grå klinker. Inredningen består av en wc, badkar, tvättställ samt ett spegelskåp med belysning ovan.
    FÖRRÅD:
    Till lägenheten hör två källarförråd (3kvm var, samt ett matkällarförråd (ca 1kvm).
    OMRÅDET:
    Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv, finns här många möjligheter. På promenadavstånd ligger härliga Vinterviken med motionsspår, kolonilotter, båthamn, badmöjligheter i Mälaren och caféer. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter även under vintertid såsom skridsko- och skidåkning.
- - Namn Brf Aktien 3
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    Föreningen har två fasta parkeringsplatser. Parkering kostar 500 kr per månad och för närvarande står ca 10 personer i kö för att få en plats.
    Maila styrelsen om du är intresserad av att ställa dig i parkeringskön.
  - Övriga utrymmen
    Barnvagnsrum: Det finns barnvagnsutrymme i uppgångarna 56-60
    Cykelförråd: Två cykelförråd.
    Sopor: Föreningen har sopkärl utomhus för brännbart, kompost och återvinning av tidningar. Övrig sopsortering finns i närliggande sopstation (Mellanbergsvägen).
    Tvättstuga: Två bokningsbara tvättstugor. Lågt tryck på tvättstugorna och lätt att få tvättid med kort varsel.
    Ett hobbyrum finns också för den händige som vill snickra eller måla något.
  - Allmänt om föreningen
    Aktien 3 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter på Hägerstensåsen, Stockholm. Föreningen bildades år 2000. Huset är byggt 1945 och ritades av arkitekten Birger Lindberg. Birger Lindberg fick sin utbildning till arkitekt vid KTH i Stockholm (1926-1929) samt vid Konsthögskolan (1933). Han var verksam i Stockholm från 1930, dels tillsammans med sin partner Rolf Hagstrand (Hagstrand & Lindberg) och dels med egen verksamhet. Firman Hagstrand & Lindberg hörde på sin tid till de mest anlitade i Stockholm, kontoret ritade ett 50-tal byggnader. En del av byggprojekten uppfördes av byggmästaren Gösta Videgård.
    Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfaktien3.se
- - Byggår 1945
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Självdrag.
  - TV och internet
    Ansluten till kabel-tv via ComHem. Ansluten via fiber till bredbandsnätet via Ownit, 1000/1000 Mbit fiber. Ingår i avgiften.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-03-03
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2023: Byte av undercentral för fjärrvärme
    2022: Omläggning av asfalt och utökning av parkeringsplatser (från en till två)
    2022: Målning av takfot, luckor, droppbleck och balkongers undersida
    2022: Ny puts och ommålning av sockeln
    2022: Dränering av fastigheten
    2021: Tilläggsisolering av vindsutrymmet i energisparande syfte
    2020: Nya LED-lampor i trapphusen i energisparande syfte
    2019: Fördubblad kapacitet i tvättstugan
    2018: Stamspolning och installation av badrumsfläktar
    2015: Fönsterbyte
    2014: Installation av fiberbredband
    2012: Stamspolning
    2010: Trapphusmålning
    2009: Fönsterrenovering och ommålning av balkonger
    2005: Takomläggning
    2002-2003: Vatten och avloppsstammar, elstigar, badrumsrenovering, ny tvättstuga och ny fjärrvärmecentral
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Inga större renoveringar planerade.
- Pris 2 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 383 kr
- Kommentar månadsavgift
  1000/1000 Mbit fiber (OwnIT), kabel-tv (Tele2), vatten och värme
  
  Avgiftssänkning 2018 med 5% som sedan korrigerades tillbaka 2022. Föreningen höjde avgiften med ytterligare 5% i April 2023 pga ränteläget. 2025-01-01 höjdes avgifterna med 2%.
  Ett tilläggsavtal för tomträttsavgäld har skrivits på, vilket innebär en graduell kostnadsökning från 125 100:- till 270000:- över 5 år, med start 2024-10-01.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,15068%
  Andel av årsavgift: 0,0315
- Indirekt nettoskuldsättning 283 048 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- Överlåtelseavgift 1 433 kr
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 771 kr/månad
  - Elförbrukning 943 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 226 kr/månad
    Hushållsel: 175 kr/månad
    Gas: 370 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Gasräkningen är räknad på tidigare 3 rok. Möjlighet finns att ändra till 2 rok för lägre kostnad. Driftskostnaderna baseras på säljarnas uppgifter och kan komma att ändras beroende på användning och leverantör.