Ljus 2:a med balkong och ett högt samt insynsskyddat läge!
Varmt välkommen till en väldisponerad 2:a med ett högt och skyddat läge! Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp från två olika väderstreck, som tillsammans med en tilltagen takhöjd ger en känsla av extra rymd och luftighet. Balkongen är belägen i ett soligt läge mot gården, med mysig grönska som omgivning. Här kan man sitta och njuta av lugnet som infinner sig utanför medan det insynsskyddade läget ger ett privat och rogivande intryck. Bostaden erbjuder bl.a. en hall med förvaring, stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och middagsbord samt ett ljust och fräscht kök. Det finns också ett tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt en wc/dusch med vitkaklade väggar. Bostadens flera originalgarderober rymmer gott om kläder samt ytterligare förvaring medan det även finns ett rymligt källarförråd tillhörande lägenheten. Stabil förening med flera stora renoveringar bakom sig. Under förra året såldes en av hyresrätterna och det finns även två ytterligare hyresrätter som kommer inbringa ett framtida tillskott till föreningens kassa.
Bor man på Hägerstensåsen har man nära till både härlig skogsnatur och mysiga badplatser. I direkta närområdet finns både t-bana, matbutik, restauranger, caféer och annan service. Inom bekvämt promenadavstånd nås Mälarens vatten, med härliga klippbad och undangömda smultronställen att upptäcka. Här finns även Vinterviken med sin park, utegym och café samt restaurang. Man tar sig enkelt runt via fina promenadstråk och cykelvägar. Med cykel kommer man till Södermalm på ca 20 minuter via fina cykelvägar. Några få stationer bort ligger Liljeholmen med sin stora och moderna galleria, med bl.a. 90 butiker och flera olika restauranger. Här kan man även resa vidare med tvärbana, flygbuss och flertalet busslinjer.
Denna bostad har den perfekta kombinationen av lugnet i lägenheten och stadens liv och puls en kortare promenad/resa bort!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett fint sätt. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skoförvaring. Det finns även originalgarderober som rymmer både kläder och ytterligare förvaring. Klinker på golvet och vita väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Det finns även utrymme för ett middagsbord om så önskas. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original och väggarna är vitmålade.
Från detta rum nås balkongen som på sommaren erbjuder många timmars sol till en utsikt av omkringliggande natur. Utsikten tillsammans med det lugna läget är mycket rogivande. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar om så önskas. Det finns även en markis installerad, vilken är perfekt att använda under soliga sommardagar!
Kök
Välplanerat kök med gott om förvaringsutrymmen samt arbetsytor. Utrustningen består av en gasugn med tillhörande gasspis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill fönstret finns en naturlig plats för ett middagsbord, perfekt för 2-4 sittande gäster.
Sovrum
Rymligt sovrum som får in ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare inredning. Till förvaring finns även två inbyggda garderober från byggnadsåret.
Wc/dusch
Från hallen nås lägenhetens helkaklade wc/dusch. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger en ljus klinker. Inredningen består av en wc, tvättställ, spegelskåp samt duschhörna.
Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd som finns beläget nere i källaren.
NamnBrf Obligationen 2
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
6 st p-platser finns att hyra för 600kr/mån. Till dessa är det separat kö.
Övriga utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och cykelrum. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt ett torkrum. Utanför portarna längs med Sparbanksvägen 40-50 återfinns den vardagliga sophanteringen. För återvinning av glas, konserver, wellpapp och annat finns närmsta station en kort promenad bort.
Allmänt om föreningen
Brf Obligationen 2 är en stabil förening bestående av 40 lägenheter med adresserna Sparbanksvägen 40-50. Man har kvar 3 st lägenheter med hyresrätt vilket är ett innestående kapital för framtiden . Utöver det har föreningen 6 st p-plaster som även det är en intäkt. Föreningen bildades år 2014 och man förvärvade fastigheten med tomträtt 2015. Husen är byggda 1945. Föreningen har god ekonomi och låg skuldsättning samt stora renoveringar bakom sig. mer information se föreningens hemsida: http://www.obligationen2.se
Har hissNej
Värme och ventilation
Mekanisk frånluft med fläktar på taket.
TV och internet
Det analoga grundutbudet via kabel-tv tillhandahålls av ComHem och ingår i månadsavgiften. Internet tillhandahålls av Telia då föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal på 100/100 Mbps som tillkommer om 132 kr/månad.
EnergideklarationUtförd 2020-04-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1998 - VA-stammar och elstigare bytta 1998 - Takrenovering 2016 - Installerade 3-fas el 2016 - Nya 3-glas i fönster och balkongdörrar 2017 - Fiberinstallation 2018 - Digitalt bokningssystem till tvättstugan 2019 - Kollektiv upphandling av el 2020 - Renovering trapphus och tak 2021 - Horisontella stammar i källare bytts. (planeras vara klart december 2021) 2023: Byte av cirkulationspump VVC, ställdon VS och VV samt pump till värmesystem
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047.
Månadsavgift4 597 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
132kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg för internet. (ej inräknat i den angivna avgiften) Hushållsel mäts individuellt och faktureras retroaktivt på månadsavierna då föreningen handlar upp elen kollektivt.
AndelstalAndel av insats: 2,72953% Andel av årsavgift: 0,0271745
Indirekt nettoskuldsättning429 301 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
Driftskostnad724 kr/månad
Elförbrukning720 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 145 kr/månad Hushållsel: 90 kr/månad Bostadsrättstillägg: 8 kr/månad Gas till gasspis: 349 kr/månad Internet/Bredband: 132 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna baseras på säljarnas förbrukning och kan komma att avvika beroende på användning samt val av leverantör.
Områdesbeskrivning
Hägerstensåsen är precis som det låter till största delen belägen uppe på en ås. Som högst är man 67 m. över havet med härlig utsikt över kringliggande natur, vatten och takåsar. Husen på åsen började byggas under 30 -och 40-talet vilket är väldigt karaktäristiskt och ger kvarteren stor charm. Här finns idag mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffär. Mycket populärt område för både unga, barnfamiljer och äldre!
Natur: Här bor man mitt bland magisk natur omringad av Mälarens vatten, klippor och skog. Man behöver inte ta sig långt för att ha en underbar utflykt bland glittrigt vatten, gömda badplatser och snåriga skogsstigar. I närheten ligger också Vintervikens stora parkområde med promenadvägar och joggingspår. I Vinterviken finns en sporthall, utegym och här finns även både tennis- och padelbanor utomhus att nyttja. Förutom skog och flertalet parker finns även en 4H-gård med djur och aktiviteter för barn bara en promenad bort.
Kommunikation: Hägerstensåsen har en egen tunnelbanestation, men beroende på vart på "Åsen" man bor kan man ha närmre till Axelsberg, Telefonplan eller Aspuddens tunnelbana, ca 5 minuters promenad. Med tunnelbanan är man på ca 5 minuter i Liljeholmen där ni hittar kompletterande bussar, tvärbana och pendel. Busslinje 141, 147 och 152 tar dig hit. Tunnelbanan tar er in till Stockholm City på ca 15 minuter. Fina cykelvägar till Liljeholmen och vidare mot Södermalm. E4:an nås smidigt för er som har bil
Nöje och service: Här har du nära till det mesta; i närområdet finns shopping och fritidsaktiviteter som Västertorpsbadet. Sveriges största klättercenter, gym, bangolf och fotbollsplaner ligger också i närheten. Man har även nära till Liljeholmens galleria (eller 8 minuter med buss), med nästan 90 butiker och flera restauranger. I Axelsbergs centrum som ligger på promenadavstånd från bostaden finner ni all tänkbar service så som ICA, restauranger, vårdcentral, apotek mm. I närbelägna Aspudden finns välsorterad ICA, caféer, restauranger, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, skräddare, frisör och annan service.
Skola och förskola: Runt omkring finns både förskolor och skolor. Här finns flera skolor att välja på från F-9 samt gymnasieskola.
