Hägerstensåsen, Hägersten

Kamrerarvägen 32

REDO™

3 rum
83 kvm
Bostadsrätt

Rymlig 3:a med balkong samt hiss & garage i huset. Otroliga vyer från toppen av åsen, utan insyn!

Välkommen till denna ytterst välplanerade 3:a, men rymliga ytor och vida vyer! För den som önskar ett rum till finns möjligheten att göra om planlösningen till en 4:a. Se alternativ planlösning. Denna lägenheten är en hemtrevlig bostad som erbjuder bra funktion och moderna materialval. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för stort matbord för familjen och gästerna, med otroliga vyer utanför. Köket och vardagsrummet har tillsammans fönster i hörnläge, vilket skapar ett magiskt ljusinsläpp. Dessutom är fönsterpartier ovanligt stora! Köket är stilrent och både materialval och design är tidlösa klassiker. I den andra delen av bostaden har du två stycken rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring bakom skjutdörrsgarderober/klädkammare. Klädkammaren används idag som både förvaring och plats för kontor då det finns ett fönster som ger ljusinsläpp. Från det ena sovrummet når du den stora balkongen med eftermiddagssol. Badrummet är rymligt, snyggt och funktionellt. Välkommen till en stilren, snygg, praktisk bostad på Åsen. Det här är en bostad för den kräsne, för den som ställer krav på sitt boende och för den som vill kunna flytta in och trivas från dag ett. Du har både hiss, gästlägenhet och garage i huset. Välkommen på visning!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Raaé
Gå till profilen för Olivia Raaé
Övrig kontakt Ida Koolmeister
Gå till profilen för Ida Koolmeister

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 83 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 6
- Lägenhetsnummer 31101 (1101)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Guldmyntet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I föreningen finns 38 st garageplatser. Kostanden för dessa uppgår till 1 200 kr/mån för en vanlig plats och laddplatser debiteras efter faktisk förbrukning. De har totalt 20 st laddboxar i garaget. Utöver garaget finns möjlighet att ansluta sig till Stockholms stads boendeparkering.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns cykelrum, barnvagnsförråd och lummig gård mellan husen. Cykelparkering finns även på gården. Förråden ligger längst ner i huset. Det finns också sopsorteringsrum samt två sopkasuner. Nyligen gjorde men om det tidigare styrelserummet till en gästlägenhet som kan hyras när du får besök av vänner och familj.
  - Allmänt om föreningen
    Högt upp på Hägerstensåsen med utsikt över Stockholm ligger kvarteret Guldmyntet. Här bor du bekvämt i nyproducerade bostäder mitt i Hägerstenåsens charmiga 40-talsområde. Guldmyntet består av två hus med sex våningar byggda i suterräng belägna på Kamrerarvägen 28-38. Fastigheterna är byggda av JM och omfattar 71 bostadsrättslägenheter. Båda fastigheterna är sammanbundna och har ett underliggande garage. Föreningen har tidigare år extra amorterat över planerat som framgår i den ekonomiska planen.
- - Byggår 2019
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
    Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning.
  - TV och internet
    Ingår i avgiften. Föreningen har upphandlat ett förmånligt gruppavtal.
    Lägenheterna har utrustats med Telias tjänst Triple Play, vilket innebär möjlighet till TV, telefon och dator i ett och samma nätverksuttag. Grundabonnemang för IP-telefoni, basutbud för TV samt grundhastighet för bredband läggs obligatoriskt på månadsavgiften med 79 kr/mån. Då ingår 1 digitalbox (vilken tillhör bostaden). JM (Brf:en) har tecknat 3-årigt avtal med Telia. Avtalet kan därefter förlängas eller avtalas med annan operatör.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2021-05-26
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    Huset byggdes 2019, allt är i nyproduktionsstandard och i gott skick.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Eftersom byggnaderna är nybyggda finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren. Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll är i enlighet med ekonomisk plan beräknad till ett årligt belopp motsvarande 30 kr/m² boarea för föreningens hus.
- Månadsavgift 5 018 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Individuell debitering för varmvatten tillkommer och läggs på avgiften en gång i kvartalet. Ett obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (bredband, tv och telefoni) tillkommer om 79 kr/mån.
  
  Inga planerade avgiftsförändringar.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,51%
  Andel av årsavgift: 0,015098
- Indirekt nettoskuldsättning 955 666 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja