Aspudden, Hägersten
Vapengatan 17
- 3 rum
- 73 kvm
- Bostadsrätt
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Olivia RaaéGå till profilen för Olivia Raaé
Bostadsfakta
-
- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 73 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 20
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
- Namn HSB:s i Stockholm Brf Taltrasten
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Övriga utrymmen
Föreningen har två tvättstugor, den ena ligger i källaren på Vapengatan 15 och den andra i källaren på Hägerstensvägen 158-160. I port nr 15 ligger även övernattningslägenheten som kan hyras för 200kr/dygn och passar perfekt för 4 personer. Träningslokal och pingisrum finns och ligger på Vapengatan 19 i källaren resp. Vapengatan 13. I föreningen finns ett bytesrum där man kan ställa saker som man tror att andra kan ha nytta av, finns i källaren på Blommensbergsvägen. Cykel och barnvagnsrum finns i samtliga fastigheter. Det finns två st hobbyrum, dessa är belägna i källaren på Blommensbergsvägen 163 och i källaren på Hägerstensvägen 162. Föreningen har även en samlingslokal i källaren på Vapengatan 19, den används både vid föreningens behov men också för medlemmars privata tillställningar.
-
Allmänt om föreningen
Brf Taltrasten ligger i underbara Aspudden, en otroligt uppskattad närförort. Föreningen är en av de äldre i området och bildades redan 1943 i HSBs regi. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna (ingen tomträtt förekommer). Adresserna till föreningen är Blommensbergsvägen 161-163, Fågeltorget 165-169, Hägestensvägen 158-166, Vapengatan 13-19. Totalt har föreningen 104 lägenheter (varav 1 är hyresrätt som nyttjas som tandläkarmottagning) och 13 lokaler med bl.a livsmedelsbutik, mäklarkontor, redovisningsbyrå, café, tatueringssalong, frisering och förskola. Allt man kan tänka sig behöva i sin vardag finns alltså i föreningens egna lokaler! Intäkterna från hyresgästerna gör att föreningen har mycket bra ekonomi med stadiga inkomster och är lågt belånade/kvm. Dessutom finns en stor och lummig innergård som blommar nästan året om. Här finns utemöbler, grillplatser, pergola, lekplats och odlingslådor. I föreningen finns en odlingsgrupp för den som intresserar sig extra, men här finns också en egen trädgårdsmästare. Bostaden disponerar ett större vindsförråd och ett mindre matkällarförråd. Föreningen har även extra förråd som boende kan hyra.
-
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme och självdragsventilation
-
TV och internet
Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget/ Telenor som ger medlemmarna tillgång till bredband. Detta ingår i månadsavgiften. I avtalet ingår även bredbandstelefoni från Bredbandsbolaget.
Gällande kabel-tv har föreningen avtal med Com-hem vilket innebär att det ingår ett så kallat basutbud av de vanligaste tv-kanalerna i månadsavgiften. -
Uteplats
Balkong
- Energideklaration Utförd
-
Renoveringar
2003/2004 Stambytt och nya elstigare bytta
2005 Trapphusrenovering
2010 Radonmätning
2016 Portrenovering samt OVK
2017 Renovering av balkongplattor, dränering, tak- och fasadrenovering
2018 Stamspolning
2019-2020 Relining av liggande stammar marken
2020 Injustering av radiatorer
20230Trapphusrenovering
2023 Renovering portar
2023 OVK -
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar planerade, endast löpande underhåll.
-
- Månadsavgift 4 388 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV, internet.
-
Kommentar månadsavgift
Brf Taltrasten har infört enhetsmätning av el. Detta innebär att vi i föreningen har ett elavtal som vi alla delar på. Förbrukningen för respektive lägenhet mäts kontinuerligt och avgiften hamnar på månadsavgiften.
Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har en mycket stark ekonomi och har genom åren regelbundet amorterat och sparat/gjort avsättningar. Tex amorterades närmre 6 mkr år 2018. Även 2022 har man utöver löpande amortering gjort en extra amortering på en miljon kronor. Detsamma år 2021 så man i början av året gjorde en extra amortering om 1 500 000 kronor.
Då föreningen förvaltas av HSB ska köparen ha ett individuellt medlemskap i HSB-Stockholm. - Andelstal Andel av årsavgift: 1,0792%
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2023). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
-
Bilder
Planritning
Aspudden, Hägersten
Vapengatan 17
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
