Högst upp i huset med balkong & attraktivt hörnläge. Möjlig 3:a!
Varmt välkommen till en perfekt planerad 2:a med ett lugnt och centralt läge i mysiga Västertorp! Här bor man högst upp i huset och med ett insynsskyddat läge vilket gör att man kan njuta av ett lugnt och trivsamt boende. Bostaden ligger med ett eftertraktat hörnläge vilket gör att den både ligger lugnt belägen men också ger ett härligt ljusinsläpp från tre olika väderstreck. Lägenheten är i ett omhändertaget skick med delvis renoverade ytskikt och en planlösning som tilltalar de flesta. Lägenheten går med fördel att göra till en 3:a då vardagsrummet kan delas upp i två rum där båda utrymmena får fönster med gott ljusinsläpp.
Bostaden har en perfekt kombination av originaldetaljer bevarade från byggnadsåret och nyare material vilka går ihop på ett mycket trevligt sätt. Här har man bl.a. bevarat originalköket och de speglade pardörrarna in till vardagsrummet, vilket ger bostaden extra charm och karaktär. I lägenheten erbjuds bl.a. ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till mysig och väderskyddad balkong, ljust och rymligt kök med plats för middagsbord samt ett lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och ytterigare inredning. Det finns även ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en möblerbar hall med gott om inbyggd förvaring. Utöver detta finns ett tillhörande förråd, beläget på entréplanet i huset.
Någon minut från bostaden nås Hägerstensåsens tunnelbana samt ett mysigt litet torg med bl.a. matbutik, pizzeria samt frisörsalong och annan närservice finns inom kortare promenadavstånd. Det finns också gott om promenadstråk, parker och joggingstråk i närheten. Utöver detta så tar man sig snabbt ut till E4:an med bil och med kommunala medel är man inne på centralen på ca 16 minuter. Här får man den bästa kombinationen av lugnet vid bostaden och pulsen en kort promenad/resa bort!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Allmänt om föreningen: Brf Slalomåkaren 1 är belägen på Terrängvägen 31-45 i Västertorp och består av 49 st lägenheter. Av föreningens 49 st lägenheter är ca 10 st fortfarande hyresrätter vilket kan ses som en dold tillgång i föreningen. Föreningens hus är byggda 1950 och upprättades som bostadsrättsförening år 2020. Marken är upplåten med tomträtt som omförhandlas år 2029. Den totala bostadsytan uppgår till 2737 kvm (inkl. den nytillkomna bostadsrätten om 35 kvm).
Gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd/rullstolsrum/cykelrum beläget på entréplan - Gemensam grillplats på gården - Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på entréplan - Tvättstuga finns i markplan på Terrängvägen 33 (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum). - 2 st skyddsrum
Parkering: Föreningen förfogar inga egna parkeringsplatser. Det finns boendeparkering i området.
Utförda renoveringar: 2022: Ny radonmätning. 2018: OVK-besiktning 2012: Radonmätning med godkända värden 2011: Besiktning av skyddsrum 2002: Stambyte Säkerhetsdörrar är insatta.
Kommande underhåll: Föreningen har avsatt pengar för kommande yttre underhåll samt att de planerar upprätta en underhållsplan som ska sträcka sig över längre sikt. Inga stora renoveringar är i dagsläget planerade.
Föreningen har precis gjort om utrymmen mellan port 33 och 35, till en nya lägenhet som ska säljas i slutet på 2024. Denna lägenhet kommer inbringa pengar till föreningens kassa.
Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 15% till årsskiftet men det finns i dagsläget inga planer på några nya höjningar. Föreningen ombildade och sålde nyligen en av sina hyresrätter och fick in 3 000 000 kr som i dagsläget ligger i kassan. Tanken är att amortera ner lånen i samband med att nästa lån ska omförhandlas. Föreningen har dessutom 10 ytterligare hyresrätter samt en helt ny lägenhet som kommer inbringa pengar till föreningen allt eftersom.
Kommentar driftskostnadDriftskostnaderna baseras på säljarens förbrukning och kan därför komma att avvika beroende på användning samt val av leverantör.
Områdesbeskrivning
Allmänt om området: Lugnt område med närhet till både grönområden och kommunikationer. Service återfinns i Västertorps centrum i form av livsmedelsbutiker, apotek, restauranger, pizzerior, bank, m.m. Ytterligare service finner man t.ex. i Liljeholmsgallerian som är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger.
Inte långt bort ligger Västertorpshallen, en sim- och idrottshall som drivs av idrottsförvaltningen. Vid Personnevägen, i grönområdet upp mot Hägerstensåsen, finns Hägerstensbadet med utomhusbassäng och Stockholms bangolf.
I närheten återfinns parkleken Lugnet som är en väldigt populär och mysig park med plats för lek, picknick och promenader. Här finns bland annat en basketplan, fotbollsplan med konstgräs, linbana, gungor, klätterställningar, rutschbanor, plaskdamm med brygga, liten isbana på vintern, skateboardramp, odlingar, kompost samt en inhägnad barnhage med låsmöjlighet.
Både skola och förskola finns i området. Närmaste tunnelbanestation är Hägerstensåsen som ligger ett par minuters gångväg bort. Även Västertorps tunnelbanestation finns inom kortare promenad. Med bil tar man sig enkelt ut på E4:an och snabbt in till City.
