Porslinskvarteren, Gustavsberg

Stig Lindbergs gata 19B

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
84 + 20 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 995 000 kr

Månadsavgift: 7 126 kr/mån

Eftertraktad lägenhet med loft med full takhöjd som ger 20 kvm större lägenhet.

Välkommen till denna läckra och extra stora etagetrea med loft med full takhöjd, balkong mot söder och enorm takhöjd!
Redan några steg in i lägenheten möts du av utblicken mot himlen i söder och känslan av det höga läget i huset. Här finns i rymlig öppen planlösning plats för både kök, matsal och vardagsrumsmöbler. Det centralt placerade köket är snyggt formgivet med elegant färgval och granitbänkskivor. Här finns full utrustning av god kvalitet integrerade kyl, frys och diskmaskin. I var sin del av lägenheten finns två fina sovrum med samma härliga söderläge, som gör bostaden både praktisk och elegant. Det är tyst och rofyllt tack vare husets betongstomme. Då takhöjden är 4,5 m finns ett fantastiskt loft med full takhöjd som utgör 20 kvm extra boyta som man når med en state of the art trappa i stål. Trappan ger en fin dekoration i lägenhetens trevliga entrehall. Badrummet är klassisk och mycket fräscht och snyggt inrett och försett med tvätt och tork om man inte vill använda tvättstugan i huset. Sköna trägolv som är sköna att gå barfota på.
Arkitekturen är spännande och husets historia som fabrik gör sig påmind i detaljer och material i trapphus och takhöjder.
Denna lägenhet utgör helt unikt, mycket elegant och bekvämt boende som är i nyskick och helt utrustat, bara att flytta in, med möjlighet till parkeringsplats i garage (separat kort kö), bra kommunikationer till stan, nära skärgård och natur och med mysiga krogar och butiker i absoluta närområdet.
Det enorma platta taket är världens härligaste takterass öppen för de boende. Här har man utsikt över hela Farstaviken och härliga solnedgångar! Det finns även en del som går att boka för större privata tillställningar.
Välkommen hem.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Terése Eldered
Gå till profilen för Terése Eldered

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 84 + 20 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Korrekt boarea: 104 kvm. Fördelat på 84 kvm i lägenhetens entréplan samt ett loft med takhöjd överstigande 1,90 på 20 kvm.
- Våningsplan 4 av 6
- Lägenhetsnummer 1401 (1401)
- Kommun Värmdö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Fabrikshuset
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    I garage under huset (separat kö). Kontakta Corepark.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 240
  - Allmänt om föreningen
    Brf Fabrikshuset är en äkta förening och består av två byggnader och innefattar 250 bostadsrätter över 14 671 kvm. Föreningen har 4 lokaler över sammanlagt 476 kvm.
    Den tidigare sanitetsfabrikens kraftfulla och storskaliga karaktär har bevarats samtidigt som huset bearbetas och har kompletteras med två nya våningsplan för att skapa en attraktiv och särpräglad bostadsmiljö. I föreningen finns också det lite lägre Lanterninhuset som ligger i vinkel med det stora fabrikshuset.
    Gemensamma utrymmen: Garage-Takterrass-Tvättstuga -Barnvagnsförråd-Cykelförråd
    Fiber.
    Föreningen har en hemsida för mer information. Se länk eller sök på brf fabrikshuset.
- - Byggår 2017(1939)
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2020-09-01
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    Fabrikshuset har under flera år genomgått total renovering efter nedslag efter nybyggnadsbesiktning. Huset är nu i det närmaste helt genomgånget och i bästa skick.
- Pris 3 995 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 126 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
- Kommentar månadsavgift
  Du som medlem behöver inte teckna ett eget elavtal. Elavtal tecknas centralt av föreningen och du debiteras för din hushållsel (och din varmvatten förbrukning) på din hyresavi.
  Uppvärmning och kallvatten ingår i avgiften.
  
  Under de tre närmaste åren kommer avgiften att höjas i tre omgångar för att täcka de sista åtgärderna föreningen. Därefter planeras de sänkas igen.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,54575%
- Indirekt nettoskuldsättning 886 576 kr
- Överlåtelseavgift 3,5 % av gällande prisbasbelopp (1 838 kr 2023), betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1,5% av gällande prisbasbelopp (788 kr 2023)
- - Driftskostnad 815 kr/månad
  - Elförbrukning 2 314 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 257 kr/månad
    Hushållsel: 431 kr/månad
    Varmvatten: 127 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringspremien