Porslinskvarteren, Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg

Wilhelm Kåges gata 88B

REDO™

4 rum
78 kvm
Bostadsrätt

Unikt exklusivt etageboende med tre sovrum och grönskande uteplatser

Förhandsvisning söndag 8/12 kl 13.30. Vakna till blå himmel och insynsskyddat solläge i denna exklusiva etagelägenhet på våning 2 och 3 (av 3). Tre soldränkta och grönskande uteplatser där bara fantasin sätter gränsen kring de egna planteringarna . Marbodalkök, rymlig hall, stort helkaklat badrum på entréplan samt toalett på övre plan. Härligt öppen och ljus planlösning. Vardagsrum med stora fönster och dörr i glas ut till den egna uteplatsen med sydvästläge. Från plan 3, master bedroom, kommer man ut till den insynsskyddade takterrassen med även denna sydvästläge där sol råder från morgon till kväll under sommarhalvåret. På detta plan finner man även en toalett med handfat, sovrum samt extra sovrum/kontor. Ägaren har vid byggnationen installerat ljudsystem från Sonos med högtalare från Genelec i tak på båda våningsplanen (till en kostnad av ca 150 000 kr). Vidare har ägaren byggt ny vägg in till sovrum i öst med skjutdörr för att optimera möbleringsytan och kunna dela av med en vägg för ett tredje sovrum. Byggnaden är uppförd på ett arkitektoniskt tilltalande sätt med tanke på den historiska miljön och omgivningen. Val av material och utförande är i premiumskiktet med bl a Arkitekt plus från Marbodal vilket har släta luckor i grön kulör (tall), i köket finns integrerad rostfri diskho, inbyggd kyl och frys, badrummet inrymmer även tvättmaskin och torktumlare . Detta tillsammans med de fina gemensamma ytorna på gårdarna och den genomtänkta planlösningen gör att man vill flytta hit. All bekvämlighet finns inom gångavtsånd så som gym, restauranger, butiker, trevliga caféer, båthamn, padel, apotek och vårdcentral. Kort och gott Gustavsbergs gemytligaste område! Kort och gott är denna lägenhet perfekt. Kontakta mäklaren för ytterligare information och bokning av visning.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Christer Carlsson
Gå till profilen för Christer Carlsson

- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 78 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Takterrass samt balkong är upplåten, entrébalkong får användas
- Våningsplan 2 och 3 av 3
- Lägenhetsnummer 88B (88B)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Utomhusförråd på gården
- Kommun Värmdö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Trädgården 1 Gustavsberg
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering i garage dit två hissar/trappor anknyter från bostadsområdet.
    Kö till parkeringsplats.
- - Byggår 2023
- Månadsavgift 6 066 kr
- Andelstal Andel i föreningen: 1,12
  Andel av årsavgift: 0,012
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 105 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Fiber: 105 kr/månad
- Övrigt
  Bostadsområdet i Gustavsbergs hamn utvecklas nu till en modern småstad med nya bostäder där den kända porslinsfabriken tidigare låg. Här finns också vårdcentral, flera livsstilsbutiker, Hemköp, restauranger och caféer. Lägenheten ligger i direkt anslutning till mysiga Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik och är en nyare del i det centrala Gustavsberg. Här bor ni mitt bland fina strövområden. Mycket naturskönt beläget med vackra omgivningar och populära vandringsleder längs havet (Tjustviksrundan och Gottholmarundan).
  Kvarnsjön, på kort promenadväg från lägenheten, är en populär badsjö i närområdet.
  Konsthallen "Artipelag" ligger också på gångavstånd från lägenheten. Här finns även en välrenommerad restaurang samt Café. För den båtburne går det utmärkt att förtöja vid den väl tilltagen hamnanläggning. För mer information, se: http://www.artipelag.se/
  Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs centrum som erbjuder det mesta av den närservice man behöver: Coop Konsum, flera olika banker, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. Gustavsbergs centrum är även knutpunkten för alla bussar på Värmdölandet med sin busscentral.
  Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här.
  Med en kort biltur nås både Mölnvik Köpcentrum och Värmdö Marknad finns på promenadavstånd eller nås enkelt med buss eller bil.
  Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg.
  För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se
  Direktbuss 474 till Slussen går varje 5:e minut i rusningstid. Övrig tid ca varje 10:e minut. Resan tar ca 25 minuter till Slussen.
  Här får du alla fördelar med att bo nära naturen och ändå ha storstadens utbud på bekvämt avstånd.
- Övrig viktig information