Porslinskvarteren, Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg

Chamottevägen 7

2 rum
44 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 200 000 kr

Månadsavgift: 3 604 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Ljus 2:a högst upp med balkong i sydvästläge

Välkommen till denna underbara lägenhet högst upp i huset, där ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en ljus och härlig atmosfär. Här bor du i en fantastisk och funktionell bostad med en generös balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av solen och utsikten över den grönskande innergården.
Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och en garderobsvägg med praktiska skjutdörrar. Den genomtänkta planlösningen skapar en luftig och harmonisk lägenhet. Köket är fullt utrustat och öppnar sig mot en trevlig matplats, vilket gör det perfekt för sociala tillställningar. Härifrån ser du in i det ljusa vardagsrummet, där du kan slappna av och njuta av utsikten. Det rymliga sovrummet har fint ljusinsläpp från sovrumsfönstret och här finns plats för en dubbelsäng och garderober. Badrummet är stilrent inrett med vitt kakel och klinker, dusch med glasväggar, handfat, skåp och tvättmaskin/torktumlare.
Detta är en lägenhet som erbjuder både komfort och charm, med alla förutsättningar för att bli ditt nya boende.
Välkommen hem.

Boka visning

06 apr

Öppen visning- Varmt välkomna! Ingen föranmälan krävs men boka gärna in er på mäklarens hemsida.

sön 12:30 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Eva Blomqvist
Gå till profilen för Eva Blomqvist

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 44 kvm
- Våningsplan 4 av 4
- Lägenhetsnummer 143 (1303)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten tillhör ett vindsförråd
- Kommun Värmdö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn Brf Dreja Porslinsfabriken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering:
    Garageplats om 59 st platser
    Kostnad för parkering är ca 1005 kr/ månad
    Kötid för garageplats förekommer
    Garaget sköts av entreprenören Corepark. För att ställa dig i kö för att få en garageplats, kontakta Corepark Kundtjänst.
    Telefon: 08-6500215
    Mail: info@corepark.se
    Hemsida: https://www.corepark.se/
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 100
    Antal lokaler: 1
  - Allmänt om föreningen
    Välkomna till Ikano Bostads första kvarter i Porslinskvarteren - Brf Dreja, ett stenkast från hamnen. Belägen i hjärtat av Porslinskvarteret. Adresserna är Magnus Isaeus Gata 1, Chamottevägen 7, 9 och 11 samt Stig Lindbergs Gata 8 och 10. Här bor du nära småbåtsliv, caféer, restauranger och antikaffärer. Strosa bland butikerna eller fika på uteserveringen vid hamnen. Ta båten vidare ut i skärgården eller bussen in till Stockholms city på en halvtimme. Föreningen består av tre flerbostadshus och upplåter 100 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
    1 rok, 11 st, 2 rok, 51 st, 3 rok, 28 st, 4 rok, 10 st Här finns en mycket trivsam, välplanerad och lugn innergård med växtlighet, lekplats samt parkmöbler. En samlingspunkt för husens alla medlemmar, endast ett stenkast från hamnens centrum. Vindsförråd: Samtliga lägenheter har ett vindsförråd.
- - Byggår 2016
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer.
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning, FX-aggregat
  - Energideklaration Utförd 2018-05-21
  - Energiklass C
- Pris 2 200 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 604 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten, Värme, Bredband
  Föreningen har tecknat ett gruppavtal på Bredband (100-100 Mbit) och Telefoni hos Com Hem som ingår i månadsavgiften (87 kr)
- Andelstal Andel i föreningen: 0,80219%
  Andel av årsavgift: 0,0080219
- Indirekt nettoskuldsättning 554 016 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens andel i Brf:s totala lån, dvs. Brf:s totala nettoskuld multiplicerat med bostadsrättens andelstal för årsavgift till föreningen.
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- - Driftskostnad 754 kr/månad
  - Elförbrukning 1 388 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 504 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Gustavsbergs Porslinskvarter och hamnområde har alla bekvämligheter såsom mataffär, gym, vårdcentral, apotek, skolor/förskolor, caféer och restauranger.
  Runt knuten finns flera naturområden, Ekedals el-ljusspår, Tjustviksrundan och naturreservat. Gustavsbergs äventyrsbad ligger i centrum ca 10 minuter promenad och Artipelag konsthall för den konstintresserade med sina utställningar och utsökta cafe och restaurang.
  Önskas båtplats går det att ansöka om bryggplats i hamnens båtklubb.
- Kommunikationer
  Bussen in till city via motorvägen går precis utanför porten och du tar dig in på ca 40 minuter