Gustavsbergs hamn, Gustavsberg

Chamottevägen 17

4 rum
89 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 3 850 000 kr

Månadsavgift: 5 992 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Äntligen en 4:a med uteplats i söder och unik, härlig rymd i kök och vardagsrum

Bo i härliga hamnen några steg från Farstaviken med krogar och mataffär i omedelbar närhet. Denna sköna 4:a har många fördelar såsom egen uteplats utanför sovrummet, bara några trappsteg upp till den egna ytterdörren och faktiskt inga trappsteg alls om man kommer in från innergården, stort och bra familjebadrum och skön och praktisk öppen planlösning.
Lägenheten präglas av det enorma rum man blickar in i så fort man kommer in i hallen. Här är enkel samvaro med familj och gäster i den öppna planlösningen med kök och vardagsrum.
Rummets djup gör att såväl matplats som vardagsrumsdel är generös i sina mått och ger utrymme till massor med rymd och stora möblemang om så önskas.
Två av sovrummen ligger mot innergården varav det större med balkong i söder mot en av de finaste gårdarna i porslinskvarteren - och ett tredje sovrum i samband med vardagsrumsdelen. Parkettgolv i alla rum. Ljusa väggar - mönster i sovrum och hall, ljust enfärgat i enorma vardagsrummet. Betongstommar för god ljudisolering. Nykänsla i kök och bad (2017) Stort badrum med tvätt och tork och snygga duschväggar i glas. Plats finns för ett badkar om man hellre vill ha det.
Bra förvaring med skjutdörrsgarderober i hallen och garderobsvägg i sovrummet. Vindsförråd på ca 4 kvm.
I huset mitt över Chamottevägen finns inga bostäder med insyn så känslan är privat. De två sovrummen som ligger mot gården och uteplatsen är ljusa och soliga. Gården är verkligen en tillgång då den är vackert planerad och planterad. Här finns grillplats för alla i föreningen att använda. Lätt också att slinka ut till strandpromenaden i hamnen eller ta en längre sväng längs Tjustviksrundan.
Lägenhetsförråd ingår. Parkeringsplats finns att hyra i garaget under huset intill.
Föreningen heter BRF Glasera och är en av de första i hamnen.

Boka visning

26 jan

Öppen visning. Anmäl er gärna via websidan. Kontakta mäklaren vid frågor.
Varmt välkomna!

sön 12:00 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Terése Eldered
Gå till profilen för Terése Eldered

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 89 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 5
- Lägenhetsnummer 201 (1001)
- Kommun Värmdö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Köket har en varm och ombonad känsla och har lyxigare tillvalsluckor och en flyttbar köksö. Här hänger familjen under middagstillagning och prat efter dagens händelser. Vill man flyttas det till den rejäla matplatsen för måltiden. Enkel samvaro med gäster i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Inga bostäder i huset mittemot så känslan är privat. De två sovrummen som ligger mot gården och uteplatsen är ljusa och soliga.Även ett fint och bra sovrum som har direkt access från vardagsrummet. Härliga ekgolv sträcker sig från den trevlig hallen och genom hela lägenheten. Det stora badrummet är klassiskt färgsatt med vitt kel på väggarna och mörkt klinkergolv. Sammantaget ett riktigt bra boende som har det man kan önska sig.
- - Namn Brf Glasera Porslinsfabriken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    42 st parkeringsplatser i det närbelägna Porslinsgaraget. Kostnad: 962 kr/mån för oreserverad plats. P-plats med laddstolpe: 1292,50 kr/mån, MC-plats: 469 kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 84
    Antal lokaler: 1
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Glasera Porslinsfabriken äkta bostadsrättsförening belägen på Chamottevägen och Stig Lindbergs gata i Gustavsberg. Föreningen registrerades 2015 och innehar 84 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Besök gärna förenings hemsida: http://www.brfglasera.se och lägenheterna är på 34-89 kvadratmeter fördelade på 1-4 rum och kök. De är ljusa och välplanerade och varje lägenhet har minst en balkong eller uteplats. Fastigheten är bebyggd med två flerbostadshus (2017) och består av 84 st lägenheter och 1 st uthyrd lokal. TV OCH BREDBAND Tele2
    Parkering
    Parkeringsabonnemangen administreras av Corepark och är i första hand till för boende i Ikano Bostads och Brf Fabrikshusets kvarter, samt för kommunens hyresgäster med verksamheter i porslinskvarteren och hamnen. Om du flyttar från området eller till en annan brf i området mister du rätten till p-platsen och du är då skyldig att omgående säga upp ditt abonnemang. Kontakta Corepark direkt för att ansöka om ett abonnemang eller ansök via detta formulär.
    Laddplatser
    Porslinsgaragets sömlösa laddlösning från Bee ingår i ett publikt laddnätverk och fungerar för alla laddbara bilar (du laddar smidigt med en egen laddbricka som du får när du erhåller en p-plats i garaget för din elbil). Med appen Bee Charging hittar du också enkelt till närmsta laddstation på vägen. Instruktion för hur du laddar bilen finns uppsatt vid varje laddbox. Notera att priset för en laddplats är 1345 kr inkl moms per månad och att kostnaden för elförbrukningen (1,64 kr/kwh exkl moms) debiteras av Bee på en separat faktura.
- - Byggår 2017
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
  - TV och internet
    Tele2
  - Uteplats
    Uteplats - Trevlig södervänd uteplats omgärdad av häck.
  - Energideklaration Utförd 2019-04-05
  - Energiklass C
- Pris 3 850 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 992 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme vatten bredband
  
  Avgift är efter höjning som är gjord 2025
- Andelstal Andel i föreningen: 1,7290%
  Andel av årsavgift: 1,7290%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 128 458 kr
- Överlåtelseavgift 1690,5, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 724,5
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 112 kr/månad
  - Elförbrukning 4 800 kWh/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 162 kr/månad
    Hushållsel: 950 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Föreningen har gemensamt elavtal och förbrukningen betalas via avgiftsavin.
- Områdesbeskrivning
  Gustavsberg är idag ett levande och spännande centrum för konst, kultur och design. Närmare 100 konsthantverkare har ateljéer i de gamla fabriks-byggnaderna. Värmdös nyaste kulturtillskott; konsthallen "Artipelag" ligger också på gångavstånd från fastigheten. För mer information, se: http://www.artipelag.se.
  Samtidigt växer och utvecklas orten med hög fart. Ett yrande folkliv med caféer, restauranger och butiker växer fram. Hamnen är ett populärt utflyktsmål likaväl för ortens hemmahörande som för stadsborna. Här finns också porslinsmuseet, vårdcentral, flera livsstilsbutiker, Hemköp, restauranger och caféer. I och runt Gustavsberg växer nya bostadsområden fram med både lägenheter, radhus och villor. Allt skapat i harmoni med den gamla och bevarade bebyggelsen.
  KOMMUNIKATION
  Bra access till storstan med direktbuss till Slussen som går ofta och närliggande busshållplats till lokalbussarna utanför huset. Gustavsberg kan även nås med båt och gästhamn finns att tillgå i Gustavsbergs Hamn.
  NÄRSERVICE
  Centrala Gustavsberg har det mesta av kommersiell och offentlig service. Gustavsbergs Centrum erbjuder bl.a. Coop Konsum, flera olika banker, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. I hamnen finns vårdcentralen och flera restauranger och butiker samt porslinsmuseum.
  Vi infarten till Gustavsberg finns Värmdö Marknad och en kort bilresa bort hittas Mölnvik Köpcentrum.
  Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. gym, motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här.
  För den hästintresserade finns Gustavsbergs stall i närområdet.
  Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg.
  För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se
- Övrigt
  OM OMRÅDET
  Bostadsområdet i Gustavsbergs Hamn utvecklas nu till en modern småstad med nya bostäder där den kända porslinsfabriken tidigare låg. Här finns också vårdcentral, trevliga butiker inte minst porslinsfabrikens fabriksförsäljning och Iittalas och Kosta Bodas outlet, Hemköp, apotek, restauranger och caféer. Lägenheten ligger i direkt anslutning till mysiga Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik och är en nyare del i det centrala Gustavberg. Här bor ni mitt bland fina strövområden, mycket naturskönt beläget med vackra omgivningar och populära vandringsleder längs havet (Tjustviksrundan och Gottholmarundan).
  Kvarnsjön, på kort promenadväg från lägenheten, är en populär badsjö i närområdet.
  Värmdös nyaste kulturtillskott; konsthallen "Artipelag" ligger också på gångavstånd från lägenheten. För mer information, se: http://www.artipelag.se/
  Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum som erbjuder det mesta av den närservice man behöver: Coop Konsum, flera olika banker, systembolag, apotek, kiosk och frisör för att nämna något. Gustavsbergs Centrum är även knutpunkten för alla bussar på Värmdölandet med sin busscentral.
  Utöver kommersiell service erbjuds mycket olika fritidsaktiviteter för alla åldrar. I centrum ligger Ekvallens idrottsplats med konstfrusen bandyplan, ishall, tennishall och sporthall. Gustavsbergsbadet, en badhusanläggning med bl.a. motionsbassäng, rehab bassäng samt en äventyrsavdelning med bl.a. vattenrutschbanor, finns också här.
  Med en kort biltur nås både Mölnvik Köpcentrum och Värmdö Marknad finns på promenadavstånd, eller nås enkelt med buss eller bil.
  Flera skolor och förskolor ligger i och runt Gustavsberg.
  För mer information se kommunens hemsida: www.varmdo.se
  För den hästintresserade finns "Gustavsbergs Ryttarsällskap och Skärgårdens Rid & Friskvårdscenter" i närområdet. Se www.gurs.se
  
  Direktbuss till Slussen går varje 5:e minut i rusningstid. Övrig tid ca varje 10:e minut. Resan tar ca 20 minuter till Slussen. Närmaste busshållplats är Farstaviken.
  Här får du alla fördelar med att bo nära naturen och ändå ha storstadens utbud på bekvämt avstånd.