Tuve, Göteborg

Arves Marias Väg 16

REDO™

4 rum
100 kvm
Bostadsrätt

Nyproducerad fyrarummare med låg avgift och uteplats i rätt läge!

Välkommen till en väldisponerad fyrarummare om 100 kvm med uteplats i rätt läge att njuta av. Gott om utrymme i hallen som har bra förvaringsmöjligheter med sin klädkammare och inbyggda garderober. Du får en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, varifrån du når den härligt placerade uteplatsen, i ett lugnt läge in mot gården. Vidare erbjuds tre rymliga sovrum samt badrum utrustat med dusch och egna tvättmöjligheter.
För den som vill spela golf eller ta en SPA weekend ligger Sankt Jörgens resort ett stenkast ifrån denna fantastiska bostad.
Rätt runt hörnet finns nya Tuve-Torg med Ica och Willys, apotek, bageri, florist, Nordic Wellness samt ett stort utbud av nya restauranger i detta expanderande område.
Nybyggda Glöstorpsskolan och förskola ligger inom kort promenadavstånd.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali
Övrig kontakt Souleman Elachkar
Gå till profilen för Souleman Elachkar

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 100 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer T2A1001
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall
    Välkommen till en ljus och inbjudande hall! Här finner du en rymlig klädkammare samt en praktisk inbyggd garderob som erbjuder utmärkta avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Golvet i hallen är klätt med en stilren parkett, och väggarna är fräscht målade i svart, vilket ger rummet en luftig känsla.
    Kök
    Köket är kvalitativt och fräscht från Vedum i neutral design och i vit färg som matchar lägenhetens övriga färgsättning. Öppenheten mot vardagsrummet och matsalsdelen ger en enormt rymlig och luftig känsla, detta beror bland annat av ljusinsläppet från de flertalet stora fönsterpartierna i olika väderstreck. Köket är utrustat med: Helintegrerad diskmaskin, kyl och frys,
    ugn och mikrovågsugn i vitt, induktionshäll, svart Skåpsmonterad kolfilterfläkt och spotlights under överskåp.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet nås enkelt från köket och är ljust och luftigt tack vare fönsterpartierna. Den öppna planlösningen möjliggör flexibel möblering, vilket ger plats för en rymlig soffgrupp med tillhörande soffbord samt en TV-bänk för avkoppling och underhållning.
    Badrum
    Från hallen når du det fräscha badrummet, som är helkaklat med stiliga vita väggar och ett grått klinkergolv med golvvärme. Inredning består av Vedum vit kommod med lådor, handtag knopp i krom spegelskåp, Kombimaskin eller tvättmaskin och torktumlare , duschvägg, WC, Plafond i tak samt handdukstork, en perfekt funktionalitet i ett modernt hem.
    Sovrum 1
    Det rymliga master sovrummet erbjuder en angenäm plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns även en generös inbyggd garderob för förvaring. Rummet har samma härliga parkettgolv och fräscha ljusa väggar som övriga rum. Från sovrummet når du även en mysig uteplats mot innegården, idealisk för att njuta av ditt morgonkaffe.
    Sovrum 2 & 3
    Dessa två nästintill identiska sovrum låter sig fyllas med ljus och erbjuder goda möjligheter för möblering anpassat efter behov. Varje rum har plats för en säng, skrivbord och byrå, samt garderober för bra förvaringslösningar.
    Uteplats Den rymliga uteplatsen är perfekt för både en mysig loungeavdelning och en grillhörna. Här kan du njuta av utsikten mot innegården i ett soligt läge, vilket bjuder in till avkoppling och umgänge.
- - Namn Brf Tuvebo Ateljé
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen disponerar över 33 st garageplatser, 800kr/mån.
    Det är föreningens ekonomiska förvaltare NABO som har hand om kön till parkeringsplatserna, själva kontraktet för parkering skrivs med styrelsen. För att ställa sig i kö anmäler man sitt intresse via deras kundportal, alternativt ringer man NABO.
    Parkeringsplats för 3:or och 4:or övergår till nya ägare vid köp.
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har investerat avsevärt i de gemensamma ytorna för att skapa en trivsam och funktionell miljö för sina medlemmar. Inom området finns ett charmigt gårdshus som inbjuder till social samvaro. Dessutom finns en takterrass som erbjuder odlingsmöjligheter, vilket är en fin möjlighet för medlemmarna att odla sina egna växter och njuta av naturen. För att få tillgång till odlingarna är det nödvändigt att gå med i föreningens trädgårdsgrupp, där medlemmar kan samarbeta och dela erfarenheter.
    Föreningen erbjuder även praktiska faciliteter som en gemensam tvättstuga för att underlätta medlemmarnas vardag. För cykelälskare finns en välutrustad cykelverkstad, samt förråd där man kan förvara cyklar, barnvagnar och rullstolar. Dessutom finns det en övernattningslägenhet som medlemmarna kan boka i samband med besök av gäster. För ytterligare bekvämlighet finns två lastcyklar tillgängliga för bokning, vilket ger medlemmarna möjlighet att frakta större saker på ett miljövänligt sätt. Sammanfattningsvis är föreningens satsningar på gemensamma ytor och faciliteter en stor tillgång för alla medlemmar och stärker gemenskapen inom föreningen.
  - Allmänt om föreningen
    Brf Tuvebo Ateljé ingår i Kvarteret Tuvebo och består av 71 lägenheter. Inflyttningen ägde rum under hösten 2021, och fastigheten är Svanenmärkt
- - Byggår 2021
  - Beskrivning
    Ytterväggar av tegel/skivmaterial/sandwichelement i betong med fasad av tegel och skivmaterial.
    Lägenhetsavskiljande väggar och bärande väggar i betong, övriga väggar uppförs som ?lätta? väggar med regelstomme och skivmaterial i gips. Takhöjden i lägenheterna är 2,50 m
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    VÄRME - Fjärrvärme med vattenburen radiatoruppvärmning
    VENTILATION- Frånluft och tilluft med med värmeåtervinning, sk FTX
    Fläktrum är placerade på tak. Från luft i kök och badrum
    samt tilluft i vardagsrum och sovrum. Köksfläkt - kolfilter
  - TV och internet
    Föreningen har ett avtal med Open Univers för bredband, IP-telefoni och TV. Det är upp till varje medlem att själv teckna ett eget avtal med valfri leverantör.
  - Energideklaration Utförd 2021-09-21
  - Energiklass B
  - Renoveringar
    2024: Installation av brytskydd i garage in mot entrerna, förråd och cykelrum.
    2023: Genomförd två-årsbesiktning.
    För mer detaljerad information vänligen se årsredovisningen.
- Månadsavgift 6 594 kr
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme och sophantering. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varm- & kallvatten som preliminärt debiteras och justeras efter verklig förbrukning.
  
  I dagsläget finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar. Beslut om eventuell avgiftshöjning tas på föreningens budgetmöte varje höst. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Andelstal Andel av insats: 1,95567
  Andel av årsavgift: 2,08968
- Indirekt nettoskuldsättning 1 331 663 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 727 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Schablon hushållsel: 360 kr/månad
    Shablon vatten: 367 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Området Tuve-Säve omfattar Bäckedalen i söder till Kornhalls färja i norr. Tuve-Säve är till stor del en levande jordbruksbygd men även industriföretag som t.ex. Volvo Lastvagnar finns i området. Här har du möjlighet att bo lantligt med storstadens utbud inom räckhåll.
  SERVICE OCH SKOLOR
  Tuve och Säve har gott om förskolor, familjedaghem och skolor. En av grundskolorna har en montessori-inriktning. Torget i Tuve är livaktigt och populärt trots närheten till Backaplan och Wieselgrensplatsen. Livsmedelsaffärer, blomsterhandel, apotek m.m. ger en bra service till de boende.
  FRITID
  S:t Jörgens golfbana, inte långt ifrån Tuve och Säve, är en populär 18-hålsbana. I närheten finns också bangolfbana och tennishall med bl.a. tre fina inomhusbanor. Tuvevallen är stadsdelens stora gräsfotbollsplan. Kring vallen har det vuxit upp en ?idrottsby? med bollplaner, motionscentral, klubbstugor, ishall och motionsspår. I området finns det gott om privata ridanläggningar, för dem som vill rida. Säve Depå är ett militärområde med ett stort antal anläggningar, bl.a. skjutbanor, fotbollsplan, sporthall och samlingslokaler. Aeroseum är ett populärt utflyktsmål. Nere i en tidigare militär berganläggning finns flygupplevelser för alla åldrar. Här finns flera utställningar och flera riktiga flygplan såsom jaktplanen Draken och Viggen samt segelflygplan och helikoptrar.
  NATUR
  Hisingsparken strax söder om Tuve är en tillgång, med vackra naturpartier, vandringsstigar och Kättilsröd 4H-gård. Djupedal är östra och norra Hisingens stora friluftsområde. Nordre Älv är ett betydelsefullt vattendrag för fisk. Genom älven vandrar lax och öring till lekplatser högre upp i vattensystemet.
  HISTORIA
  Jordbruket har varit dominerande i Säve sedan urminnes tider. Många av markerna har brukats oavbrutet sedan järnåldern och än idag är det en typisk jordbruksbygd om än med vissa förortsinslag. Det finns väldigt många fornlämningar i området, främst i samhällena runt Säve.
- Kommunikationer
  KOMMUNIKATIONER
  Flera busslinjer trafikerar området, bland annat stombusslinje 17 som går från Tuve till City och vidare till Östra Sjukhuset. Det går även buss till Volvo Torslanda och till Hjalmar Brantingsplatsen. Kornhalls färja går från Kornhall på Kungälvssidan över Nordre Älv till Brunstorpsnäs i Säve. Två linfärjor används på leden.
- Övrigt
  Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.