Välkommen till en stilren och modern femrummare på Norra Fjädermolnsgatan 29! Denna bostad utmärks av eleganta materialval, generösa takhöjder och ett fantastiskt ljusinsläpp. En enhetlig parkett pryder hela hemmet. Det rymliga köket är perfekt utrustat för vardagens behov, med stiliga vita luckor och öppna ytor mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Från sällskapsytorna har du tillgång till en inglasad balkong som vetter mot öster, vilket ger en underbar plats för att njuta av både morgonens och eftermiddagens sol. De väl tilltagna sovrummen erbjuder gott om plats för säng och övriga möbler. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare, och det finns även en separat gästtoalett. Dessutom ingår en klädkammare i bostaden, samt ett separat förråd på bottenplan.
Länsmansgården ligger på en högt belägen platå, omgiven av stora naturområden som sträcker sig mot Hisingens västra kust. Här har du nära till det populära Svarte Mosse med sina motionsanläggningar och fotbollsplaner, samt Hisingsparken och 4H-gården, som är utmärkta för barnfamiljer. I närheten finns även skolor och mataffärer, och Länsmanstorget ligger inom bekvämt promenadavstånd. Spårvagnslinjer i området tar dig till centrala Göteborg på cirka 20 minuter, och med bil når du stadens centrum på ungefär 10 minuter, samt kustens badplatser på 15 minuter.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till din drömbostad på Norra Fjädermolnsgatan 29! Denna moderna lägenhet med två badrum erbjuder en fantastisk atmosfär som genomsyras av stort ljusinsläpp, fräscha väggar och ett enhetligt parkettgolv - en perfekt plats för både avkoppling och social samvaro.
När du kliver in i den eleganta hallen, omfamnas du av en stilren inredning som sträcker sig genom hela lägenheten. Här finns både avhängningsmöjligheter och praktiska garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Från hallen har du smidig access till både de inbjudande sällskapsytorna och de mysiga sovrummen.
Köket är en dröm för alla matälskare! Med sina släta vita luckor, fräscht vitt kakel och en mörk bänkskiva som ger en elegant kontrast, är detta kök både funktionellt och stilfullt. Här hittar du allt du behöver, inklusive diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd samt två fullstora kyl/frys. Utrymmet är perfekt för stora familjemiddagar och erbjuder generösa skåpsutrymmen för all din förvaring.
Det rymliga vardagsrummet, som öppnar sig mot köket, bjuder in till sociala stunder med plats för en stor soffgrupp och andra möbler. Härifrån når du den inglasade balkongen, en av bostadens mest eftertraktade egenskaper, som gör det möjligt att njuta av utomhuslivet året om.
De fyra sovrummen är smart planerade och varierar i storlek för att passa alla behov. De två rum som ligger närmast ytterdörren har praktiska skjutdörrsgarderober eller klädkammare, medan de två mindre sovrummen ger dig friheten att anpassa förvaringen efter dina önskemål.
Bostaden erbjuder dessutom två stiligt inredda badrum med noggrant utvalda detaljer. Det ena badrummet är helkaklat med eleganta vita väggar och svart klinkergolv, och inkluderar en dusch med glasväggar, handfat med kommod, spegel, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och smart förvaring. Det andra badrummet har samma stilrena svart klinkergolv och målade väggar, med vitt kakel vid handfatet. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och ett högskåp för extra förvaring, erbjuder detta badrum både funktionalitet och en tidlös känsla.
Denna bostad är mer än bara ett hem - det är en livsstil. Kom och upplev den själv!
NamnBRF Fjädermoln
Föreningen äger markenJa
Parkering
Bostadsrättsföreningen förfogar över ca 64 garageplatser och ca 27 parkeringsplatser på utsidan. En garageplats kostar 650 kr/månad att hyra och det finns även platser med laddstolpar. Kö går att ställa sig i först när man flyttat in via SBC.se.
Övriga utrymmen
Alla boende har tillgång till en stor föreningslokal med tillhörande kök och toalett. Här är möjligheterna för olika tillställningar många. Varje lägenhet har tillgång till varsitt förråd och i alla hus utom hus 7 finns garage i bottenplan som har en direkt anslutning till husets hiss. Området är också utrustat med generösa cykelrum och utomhusställ.
För matavfall- och restavfall finns moloker/sopskåp utomhus. Utöver detta finns även ett grovavfallsrum och två ÅV-rum för sopsortering i föreningen
Allmänt om föreningen
Brf Fjädermoln består av 140 nya bostadsrätter i varierande storlekar. Lägenheterna är 1?5 rum och kök i storlekar mellan 34 och 116 kvm. De fyra husen har 6?8 våningar. Föreningen äger marken. Alla lägenheter är utrustade med rymliga balkonger eller uteplats.. Föreningen omfattar adresserna Norra Fjädermolnsgatan 29, 34, 36, 38, 40, 41 och 42.
Uppvärmning: Fjärrvärme. På taket på hus 6 kommer solceller som genererar el att installeras. De bidrar till att minska föreningens elkostnader. Ventilation system: Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
Byggår2021
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme På taket på hus 6 kommer solceller som genererar el att installeras. De bidrar till att minska föreningens elkostnader.
Ventilation system: Fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
TV och internet
Husen är anslutna till fibernät för IP-telefoni, Internet och TV. I avgiften ingår Tele2s 100/100 bredband samt ett basutbud av TV kanaler. Inkommande tv/data-uttag i lägenheter placeras vid TV-plats i vardagsrum
Renoveringar i föreningen
2022 - Mindre åtgärder för sprickor i betong i garage. 2023/2024 -2-årsbesiktning utförs samt lite fasadreparationer.
Kommande renoveringar i föreningen
Inget planerat framöver - endast mindre åtgärder från 2-års besiktningen.
Styrelsen ser över alternativ för inglasning för de medlemmar som saknar i dagsläget, anmäl intresse till styrelsen.
Nybyggnation med färdigställande 2021.
Månadsavgift7 447 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100) samt basutbudet från Tele2 för TV. Varje lägenhet har separat mätning för EL.
Avgiften höjdes med 10% den 1/1-24. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
AndelstalAndel av insats: 1,01092 Andel av årsavgift: 1,09512
Överlåtelseavgift1433, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573
Områdesbeskrivning
Länsmansgården
Länsmansgården är en livlig stadsdel med över 25 000 invånare, präglad av en rik kulturell och språklig mångfald. Här bor du nära stadens puls med utmärkta kommunikationer och gott om natursköna områden.
Utbildning och barnomsorg I området finns sex skolor: Ryaskolan (F-9), Svartedalsskolan (F-9), Sjumilaskolan (F-9), Landamäreskolan (F-6), Jättestensskolan (F-9) samt Välkomsten Västra Hisingen, som är specialiserad på nyanlända elever från både europeiska och utomeuropeiska länder.
Kommunikation Du tar dig till Länsmansgården på cirka 15 minuter med spårvagn från centrala Göteborg. Linjerna 5 och 6 samt buss 25 (Länsmansgården-centrum-Balltorp och till Volvo Tuve/Torslanda) trafikerar området. Bussförbindelserna är också bra.
Naturområden och fritid Stadsdelen är känd för sina natursköna områden, som exempelvis Svarte Mosse, som är hem för ett rikt fågelliv, samt den kuperade och historiska terrängen kring Store Vette. Länsmansgårdens motionsanläggning, belägen väster om stadsdelen och norr om Svarte Mosse, erbjuder fotbollsplaner, tennisbanor, bangolf och motionsslingor av varierande längd. För fritidsaktiviteter finns det två fritidsgårdar och ett bibliotek. Föreningslivet är blomstrande med cirka 90 aktiva föreningar.
Affärer och restauranger De tre större affärstorgen i stadsdelen är populära mötesplatser. Länsmanstorget erbjuder livsmedelsbutiker och serviceinrättningar, medan Vårväderstorget och Friskväderstorget, belägna i Biskopsgården, har ett varierat utbud av affärer och fastighetsägare.
Kultur och nöjen Det finns omkring 50 föreningar som fokuserar på kultur, politik och hobbyer, cirka 20 idrottsföreningar och omkring 15 pensionärsföreningar. Dessa föreningar spelar en viktig roll i stadsdelens sociala liv och utveckling.
Övrig information För mer information, besök: Göteborgs stad
