Eftertraktad 4:a i populära Högsbo med inglasad balkong , våning 7/8!
Snart har du möjligheten att förvärva en ljus och inbjudande 4:a! Väldisponerad öppen planlösning med härliga sociala ytor och gott om förvaring. Fönster åt två håll gör att lägenheten känns ljus och luftig. Det stora vardagsrummet förlängs av den inglasade balkongen som erbjuder många soltimmar. Trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter. Bostaden har stora fönster som bjuder in härligt ljusinsläpp.
Marklandsgatan är en knutpunkt när det gäller kommunikation och här tar du dig smidigt vidare till både centrala stan men även ut till havet. Axel Dahlströms torg ligger bara ett stenkast bort från Marklandsgatan. Här finns inte bara bageri, matbutik och apotek, du kan också gymma, köpa fredagsräkor eller besöka skönhetssalongen. Frölunda Torgs butiker nås på under tio minuter med spårvagn och innerstans gator som Vallgatan och Magasinsgatan på ungefär en kvart. Även du som studerar på Chalmers eller Göteborgs Universitet kan ta dig snabbt till skolan.
Det är inga som helst problem att få det bästa av två världar i Högsbo. Knyt på löparskorna eller pumpa däcken på mountainbiken för en uppfriskande tur i Änggårdsbergen eller Slottsskogen, här är det nära till båda. Det är inte heller långt till havets salta brus och ett dopp när andan faller på. Men när kvällen närmar sig låter kanske en värmande ramen eller läcker pasta lockande? Såväl restaurangstråken i Linné som de ambitiösa kvarterskrogarna vid Mariaplan nås på bara fem minuter med spårvagn från Marklandsgatan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN Parkeringsplats: 250 kr/mån Garageplats: 580 kr/mån Laddstolpar för bilar vid parkeringsplatserna har installerats
Mejla parkering@gbghus26.se om du vill hyra parkeringsplats/garage. Instruktioner finns på föreningens hemsida.
Övriga utrymmen
Det finns bastu, övernattningslägenheter, cykelförråd, festlokal, källarförråd och tvättstuga med torkrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 376 lägenheter med adresserna Marklandsgatan 43-71. Dessa lägenheter fördelas på 48 1:or, 176 2:or, 112 3:or och 40 4:or. Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi.
Miljöhusen "Ada" och "Beda" finns på föreningens gård. Husen hyser bl.a. extra tvättstuga och samlingslokal. Föreningen medlemmar har tillgång till en grillplats och ett utomhusgym utanför husen. Föreningen har en trevligt hemsida: www.gbghus26.se.
Närhet till flera naturområden. Inom promenadavstånd når man Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Marklandsgatan är en knutpunkt för kollektivtrafiken. Härifrån går flera spårvagnar och bussar. Alldeles intill Marklandsgatan har ni både förskolor och skolor.
www.gbghus26.se
Renoveringar
2021 laddstolpar för bilar vid parkeringsplatserna har installerats 2021 byggdes flera cykelgarage samt renovering av gästlägenhet. 2020 utfördes rivning av gamla trappor, schaktning, pålning, uppförande av stödmurar, asfaltramper, trappor, asfaltering och iordningställande av nya planteringar. Arbetet slutbesiktigades i början av december. 2018-2019 Nya entrépartier, byte av hängrännor, stuprör samt översyn av tak. Obligatorisk ventilationskontroll. 2016: Installation av bergvärme. 2015-2016: Ombyggnad av hissar, styrsystem och hisschakt i fastigheterna. 2009: Byte av fönster och balkonginglasningar. 2008-2011: Reparation/utbyte av balkonginglasningar, byte av termostatventiler, målning av trapphus, fönster- och balkongdörrsutbyte samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2003: Badrummen i föreningen renoverades i samband med stambytet 2. Ny el i samband med stambytet samt jordfelsbrytare installerad i bostaden.
Kommande renoveringar
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Kommande 2020/21-2022/23 Styrelsen ska utreda möjligheterna att bygga solpaneler på fastigheterna i syfte att minska elkostnaderna och ytterligare minska föreningens miljöpåverkan. System för digitala lås i de gemensamma utrymmena.
Månadsavgift5 884 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten Grundpaket Tv, (TV T-1 Bas) samt bredband via fiber.
Från den 1 juli 2020 höjdes årsavgiften med + 3%. Senast årsavgiften höjdes var 2015. Bränsletillägget höjdes med + 10 kr per m2 på årsbasis. Senast bränsletillägget höjdes var 2013. Dessa höjningar är beroende av att avgälden för den mark, tomträtten, där föreningens fastigheter är belägna, kommer att öka drastiskt från 2022 i enlighet med den modell för beräkning av avgäld som gäller för Göteborgs stad. Att driftskostnaderna för el, vatten, värme, sophämtning osv har ökat de senaste åren och dessa kostnader måste täckas. Samt att föreningen också behöver öka amorteringstakten på sedan tidigare tagna lån för stambyten, fönsterbyten m m. Dessutom måste resurser avsättas för kommande underhåll.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m 2021-12-11.
AndelstalAndel i föreningen: 0.4017 % Andel av årsavgift: 0.40174 %
Spårvagnshållplatsen Marklandsgatan är en stor knutpunkt med snabba kommunikationer både in till City, shoppingmeckat Frölunda Torg och havet. Mycket enkelt att ta sig både till Handelshögskolan samt Chalmers. Linnéstaden och dess sprudlande restaurangutbud ligger endast ett par hållplatser bort.
