Välkommen till denna optimala planerade tvårummare belägen på populära Hildedal Park. Lägenheten stod klar för inflyttning i december 2017 och är därmed i nyskick. Lägenheten har en mycket välplanerad planlösning och tack vare det fina gavelläget med fönster i 2 väderstreck så får lägenheten ett finnt ljusinsläpp. Kök och vardagsrum är sammanlänkat via en öppen och social planlösning. Det stilrena köket är utrustat med alla bekvämligheter man kan önska såsom diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Badrummet är väl tilltaget och har en kombinerad tvättmaskin/torktumlare vilket bidrar till ett bekvämt boende. Till lägenheten hör dessutom en balkong om ca 8 kvm. Bostadens sovrum är i bra storlek som rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtSäljaren och bostadsrättsföreningen
Våningsplan1 av 5
Lägenhetsnummer11-1003 (1003)
KommunGöteborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna optimala planerade tvårummare med öppen planlösning belägen på populära Hildedal Park. Här bor man i ett lugnt område med närhet till både kommunikationer, shoppingcenter och natur. Vill man ta en långpromenad i skogen så finns Hisings parken med underbara strövområden precis utanför dörren.
PLANLÖSNING
HALLEN: I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter samt ger plats för ytterkläder och skor. Golvet pryds av ett fint parkettgolv och väggarna är målade i vitt viket är genomgående i hela lägenheten.
BADRUM: I anslutning till hallen nås bostadens badrum, rummet håller en hög standard och är väl tilltaget. Väggarna är helkaklade med vita stora kakelplattor och golvet pryds av matchande klinkerplattor. I utrustningsväg finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt en duschhörna med glasväggar som går att vika nåt för att skapa mer plats. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare som bidrar till det bekväma boendet. I taket sitter infällda spotlights.
KÖK & VARDAGSRUM: Hallen öppnar sig mot ett härligt sällskapsrum med fönster i två värdestreck vilket ger ett fint ljusinsläpp. Kök och vardagsrum är förenat i en öppen planlösning vilket gör att man kan ha vänner och familj på besök utan att det blir trångt. Köket kommer från tillverkaren Marbodal. Här finns gott om skåpsförvaring genom flertalet över- och underskåp. Skåpsluckorna är vita med klassiska handtag i rostfritt. Alla bekvämligheter finns i form av fläkt, spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys. Härifrån nås även bostadens balkong.
BALKONG: Balkongen är ca 8kvm och har plats för såväl utemöbler samt växter.
SOVRUM: Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Välkommen på visning!
NamnBRF Vildapeln i Hildedal
Parkering
Föreningen har via en gemensamhetsanläggning tillgång till 29 parkeringsplatser. Det kostar ca 400 kr/mån att hyra en parkeringsplats. I dagsläget är det kö.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget på entréplan. I föreningen finns cykel - och barnvagnsförråd, miljörum samt återvinningsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Vildapeln i Hildedal äger fastigheten Tuve 15:192 med adress Fruktträdsgatan 9 och 11. Föreningens fastighet består av två byggnader i fem våningar med sammanlagt 54 Svanenmärkta bostadsrättslägenheter. Föreningens byggnader uppfördes 2017.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadstillägg för föreningens lägenheter samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Den totala bostadsytan är 2 946 kvm och den totala markarealen är 5 287 kvm. Föreningens fastighet Göteborg Tuve 15:192 är delägare i en gemensamhetsanläggning Tuve GA:101 tillsammans med Brf Äppelbloms och Brf Kärnhusets fastigheter. Dessutom ingår föreningens fastighet i Tuve GA:105 och Tuve GA:109 tillsammans med Brf Äppelbloms, Brf Kärnhusets och Trollängens fastigheter. Gemensamhetsanläggningarna omfattar bland annat parkeringsplatser, gata, gångväg, lekplats samt komplementbyggnader.
Föreningen har fortsatt god ekonomi, bland annat till följd av det låga ränteläget som har gjort att räntekostnaderna har minskat, det har därför varit möjligt att sända årsavgiften inför 2021 med hela 8%.
Byggår2017
Beskrivning
Under 2019 beviljades bygglov för inglasning av balkonger. Det generella bygglovet gäller till och med år 2024 och det är således möjligt för fler medlemmar att glasa in sina balkonger farm tills dess.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme & Mekanisk till- och frånluft (FTX)
TV och internet
Bredband och tv via Telia Triple Play.
EnergideklarationUtförd 2020-05-19
EnergiklassC
Renoveringar
Inget då föreningen är nybyggd 2017
Pris2 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 864 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, Telia Triple-pay. obligatoriskt tillägg för varmvatten och el efter förbrukning.
AndelstalAndel i föreningen: 1,72720 Andel av årsavgift: 1,73
Här bor du i ett lugnt område granne med Slättadamm och Hisingsparken. Där finns höjder med strålande utsikt och natur som erbjuder såväl möjligheter till motion som promenader och picknick. På Slättadamms konstgjorda sjö är de många som åker skridskor på vintern. På sommaren är bussresa till badplatserna Lilleby och Sillvik behagligt kort. För den som vill spela golf ligger Sankt Jörgens golfbana ett par kilometer norrut.
Bara en kilometer från Hildedal ligger Backaplans köpcentrum med ca 80 varuhus, restauranger och caféer. Här finns också en motionsanläggning.
En förkola finns i anslutning till området. grundskola och gymnasieskolan finns på gångavstånd.
Med bil når du E6:an på ett par minuter. det finns busslinjer som stannat på båda sidor av Hildedal. Vid Hjalmar Brantingsplatsen finns tre spårvagnslinjer och drygt tjugotalet lokaler och regionala busslinjer. Från Hildedal till Göteborg centrum tar det ca tio minuter med buss. Till Backaplan eller Wieselgrensplatsen är resetiden runt fem minuter.
Övrigt
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
