Upptäck denna smakfullt renoverade vindstvåa med låg avgift och bredband inkluderat! Här har en komplett helrenovering genomförts 2017, vilket resulterat i en modern och stilren atmosfär med inbjudande detaljer och fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck.
Välkomnas av charmiga vinklar och dimbara inbyggda spotlights som ger en varm och trivsam känsla. Den eleganta bänkskivan i svart granit, den integrerade diskmaskinen och de smarta, välplanerade ytorna är bara några av de många finesserna som gör denna bostad unik.
Njut av den grönskande gemensamma innergården med utemöbler och grill, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Dessutom finns möjligheten till snabbt tillträde! Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. Boarea 41 m², areauppgift enligt faktisk uppmätn norm SS 21054:2009. Boarea 37,3 m² enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Våningsplan3 av 3
Lägenhetsnummer1201
KommunGöteborg
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Välkommen in i hallen, där det vitbetsade ekparkettgolvet sträcker sig inbjudande mot de fräscha vita väggarna. Här möts du av en plats för att hänga av dig ytterkläder samtidigt som de infällda dimbara spotlightsen bjuder in till ljusa stunder eller mysiga kvällar. Det är en perfekt introduktion till ditt nya hem!
Kök Kliv in i det stilrena köket, renoverat 2017, som förenar elegans och funktionalitet på ett fantastiskt sätt. De vitbetsade ekparketterna fortsätter här, och de smakfulla vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla. Den moderna köksinredningen i vitt kompletteras av en svart granitarbetsbänk, medan det vitt fasade kaklet ovanför tillför en sofistikerad touch. Utrustat med alla tänkbara moderna vitvaror från IKEA, inklusive induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och integrerade kyl- och frysskåp, är detta kök en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns även en trevlig matplats för sex personer, och med den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet kan du njuta av det härligt strålande ljuset som flödar in genom de stora fönstren.
Vardagsrum Det luftiga vardagsrummet fortsätter med den stiliga vitbetsade ekparketten och de vita väggarna, vilket skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden. Här finns gott om plats för en mysig soffgrupp och ditt personliga möblemang, perfekt för avkoppling och sociala stunder med vänner och familj. De dimbara spotlighten i taket låter dig enkelt anpassa belysningen för stämningarnas alla lägen.
Sovrum I sovrummet välkomnar den vitbetsade ekparketten och de lugna vita väggarna dig till en oas av ro. Här finns utrymme för en bekväm dubbelsäng, en arbetsplats för hemmet samt generös förvaring med tre garderober och en byrå. Detta är platsen för avkoppling och återhämtning efter en lång dag.
Badrum Det eleganta badrummet, även det renoverat 2017, stoltserar med stiligt grått klinkergolv med golvvärme som förvandlar dina morgnar till en lyxig upplevelse. De helkaklade vita väggarna ger en fräsch och luftig känsla. Med moderna bekvämligheter såsom WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar är detta badrum en fristad för avkoppling. Dimbara spotlights i taket gör att du kan skapa den perfekta atmosfären när du behöver slappna av.
Förråd Som en perfekt bonus erbjuder lägenheten både ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd, vilket ger dig gott om extra förvaringsutrymme för att hålla ditt hem organiserat och fritt från överflöd.
Välkommen hem!
NamnHSB Kvillebäcken i Göteborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Föreningen erbjuder fyra olika parkeringsalternativ för de boende och deras gäster. Samtliga platser behöver tillstånd från föreningen och det är separat kö för de olika alternativen, tag kontakt med expeditionen för att ställa dig i kön. Det finns även gratis parkering på gatorna i området. Här finns: Garageplats 600 kr/mån. Utomhusparkering 250 kr/mån. Mc/moped garage finns också att hyra för 120:-/mån Tillstånd får gästparkering finns också att kvittera ut hos expeditionen. Det finns fyra olika sorters parkeringsplatser som föreningen kan erbjuda de boende:
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal som går att abonnera för kalas och tillställningar. Denna bokas genom expeditionen. Föreningens gäst lägenhet med möjlighet till 5 boende bokas även den via expeditionen.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fastigheterna Kvillebäcken 4:7, 31:1-4, 32:2, 36:4 som byggdes år 1951. Den har totalt 142 lägenheter och 16 lokaler, alla med bostadsrätt. Av dessa är 44 st 1 rok och 98 st 2 rok. Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva. Fastigheterna är belägna på adresserna Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4 & 5, Harald Hjärnesgatan 13, 14, 18 och Rudenschöldsgatan 15. Alla fastigheter förutom Kvillebäcken 4:7 är upplåtna med tomträtt, och tomträttsavtalen löper mellan 2027-04-21 till 2029-11-28. Det finns totalt 15 garage, 4 MC-platser och 63 p-platser i föreningen
Byggår1951
Har hissNej
Värme och ventilation
Värme: Fjärrvärme
TV och internet
Internet 100 Mbit/s samt kabel-TV via Tele2.
Renoveringar
1986-1987 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation. 2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes. 2012: Ommålning av trappuppgångar. 2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem. 2015: Kontroll av bostädernas badrum. 2016: Byte av garageportar. 2017-2018: OVK genomfördes. 2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9. 2020: Dränering av huset på Gullrisgatan är gjord med en helt ny utegård. 2021: Dränering av huset på Gullrisgatan 4 samt Harald Hjärnesgatan 18 är gjord. 2024: OVK har genomförts.
Föreningen kommer via en entreprenör sälja vindarna för att under året påbörja byggnation av vindslägenheter (om SBK godkänner bygglovet). Beslut taget på extrastämma i december. Det kommer finns möjlighet att köpa vinden av entreprenören, inredd eller oinredd. Avgiften för den tillkommande ytan är ännu inte bestämd. Vindslägenheterna kommer maximalt att vara 35 kvadratmeter stora, enbart 1:or. De nya lägenheterna kommer få helt egna vatten- och ventilationssystem och kommer inte att påverka våra befintliga system.
Föreningen har planerat att se över taken vilket kommer ske i samband med vindprojektet. Föreningen planerar även att dränera.
Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande.
För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att fortsätta följa underhållsplanen och slutföra vårt dräneringsarbete på resterade hus med omnejd, exkluderat Godemansgatan 9 där behovet för dränering ännu inte finns i samma omfattning. Föreningen undersöker möjligheten att investera i laddstolpar till elbilar, eftersom intresse från boende framförts. Dock finns ingen satt tidsram för detta. Vi kommer dessutom att påbörja bygglovsansökan tillsammans med entreprenör av ombyggnad av vindar till bostadsrätter enligt extra årsstämman 2021-12-02.
Månadsavgift3 616 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv, samt förråd. En obligatorisk tillägg om 140 kr. tillkommer för bredband 100 Mbit (Fiber)
Avgiftshöjning med 4% från 2024-01-01. Beslut kring avgiftsförändringar tas på det årliga budgetmötet. Alla beslut tas av föreningen under budgetmötet under okt/nov. Ingen ny information finns för tillfället om avgiftshöjningar.
För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se
AndelstalAndel av insats: 0,5859 Andel av årsavgift: 0,5859
Hisingen är Sveriges femte största ö, omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner natur och närhet till havet samt ett komplett serviceutbud. Lundby är den stora stadsdelen på Hisingen där fler och fler bostadsområden byggs invånarantalet ökar snabbt i samma takt. Här är det flerfamiljshusen som dominerar, men även villaområden finner man samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar Keillers Park med Ramberget ligger på Centrala Hisingen. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.
Kvilletorget och Kvillebäcken är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Här kommer inom kort att bebyggas med över tusen nya lägenheter. Nya Kvillebäcken blir den första etappen av den förnyelse som pågår i Backaplansområdet, med målsättningen att skapa en attraktiv stadsdel. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal med lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. På Hildedal är grönytorna lika viktiga som byggnaderna.
Norra Älvstranden är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.
På Hisingen finns det flera förskolor, grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. IT-universitetfinner man Vid Lindholmen finner som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.
För de som gillar shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärer. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.
Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.
Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet, flera fina badplatser ligger på ön, de flesta utåt Torslanda. Bussar tar dig snabbt och lätt till baden. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.
Kommunikationer
Hjalmar Brantingsplatsen vid Backaplan är en stor närbelägen knutpunkt för kommunikationer. Där trafikerar både spårvagn, buss och flygbussar. Med spårvagn eller buss tar ni er in till centrum på 5 minuter.
