Välkommen till en av Kvillebäckens verkliga skatter! Denna fantastiska tvårummare ligger i ett av områdets mest eftertraktade lägen och erbjuder allt du kan önska dig. Med sitt gavelläge och en balkong som ger en fri och härlig utsikt, kommer du att känna dig hemma direkt!
Här får du möjlighet att bo i ett nybyggt hus med moderna bostäder av högsta standard, placerat i det attraktiva Kvillebäcken - bara ett stenkast från Backaplan och några minuter från Göteborgs pulserande centrum. Den stilrena tvåan på 50 kvm, belägen på fjärde våningen, är perfekt för dig som söker ett funktionellt och smakfullt boende.
Den smarta planlösningen ger dig en rymlig balkong i bästa läge, idealisk för avkoppling eller sociala stunder med vänner och familj. Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad - här kombineras modern komfort med en oslagbar livsstil i hjärtat av Kvillebäcken! Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till denna fantastiska gavellägenhet som erbjuder en oas av ljus och rymd! Tack vare sin unika placering får bostaden ett härligt flöde av naturligt ljus genom de många fönstren i olika väderstreck.
Du möts av en välkomnande entréhall som ger ett omedelbart intryck av stil och funktionalitet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, med platsbyggda garderober som ger ytterligare förvaring. Det vackra parkettgolvet sträcker sig genom hela lägenheten, vilket ger en enhetlig och elegant känsla.
I anslutning till hallen finner du det fräscha, helkaklade badrummet som är en dröm för den stilmedvetne. Med sina kontraster mellan grå och ljust kakel blir rummet både stilfullt och inbjudande. Här finns allt du behöver: wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med platsbesparande väggar samt en praktisk tvättdel med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en smart bänk för extra funktionalitet.
Det ljusa sovrummet är en perfekt reträtt, där en dubbelsäng enkelt får plats tillsammans med sängbord. Det finns även utrymme för en mindre möbel, såsom ett skrivbord eller en byrå. Den rymliga klädkammaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning är hjärtat av denna bostad. Stora fönsterpartier och en balkongdörr skapar en luftig atmosfär och ger utrymmet en strålande ljusinsläpp. Den sociala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt - perfekt för härliga middagar med vänner och familj! Det är lätt att inreda med en matplats, soffa och övrigt möblemang. De ljusa väggarna och det enhetliga golvet ger en fantastisk bas för kreativ inredning med textilier och tavlor.
Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen med en enastående utsikt. Här kan du njuta av en mysig plats med cafébord och stolar, perfekt för att avnjuta dagens första kopp kaffe i lugn och ro.
Köket är stilfullt inrett med vita luckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva som ger en elegant kontrast. Utrustningen inkluderar kyl/frys, inbyggd mikro, ugn med induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
Till lägenheten hör även ett källarförråd, vilket ger dig ännu mer förvaringsmöjligheter.
Välkommen hem!
NamnBRF CYKLISTEN
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har tillgång till 34 garageplatser och 6 MC-platser. Till garageplatserna är det för närvarande ingen kö och en plats är ledig. Man kan ställa sig i kö när man är godkänd som medlem även om man inte flyttat in. Här finns också 6 garageplatser för MC, 250 kr/månad varav fyra är uthyrda. Det finns mopedplatser för 150 kr/mån. Det finns även fyra låsbara cykelgarderober till uthyrning för 150 kr/mån. Uthyrning av parkeringsplatserna sker genom det helägda dotterbolaget, Cyklisten Parkerings AB.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Lägenheterna har förråd i källaren. Cykelrum, barnvagnsrum och styrelserum är beläget i källaren. Soprum med viss källsortering når man från gatan, i mitten av föreningens hus. Föreningen deltar i sopsuganläggningen Göteborg Brämaregården GA:22. Anläggningen förvaltas av Kvillebäckens samfällighetsförening.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Cyklisten 769622-2053 förvärvade 2012 fastigheten Kvillebäcken 79:2 med äganderätt. Under 2013 färdigställdes föreningens flerbostadshus med tre trapphus om 6-8 våningar och underliggande källare/garage. Huset är ritat av Semrén och Månsson, byggt av Veidekke. Brf Cyklisten är byggt enligt Veidekkes klimatkoncept TellHus. Det betyder att huset släpper ut mindre än hälften så mycket koldioxid som ett hus byggt på vanligt sätt(enl. boverkets normer). I ett TellHus har väggar och fönster väldigt bra isolering vilket håller kylan ute och värmen inne. Dessutom finns en effektiv värmeåtervinning genom ett smart ventilationssystem. Föreningen består av 75 lägenheter om 1-4 rok, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Byggår2013
Har hissJa
TV och internet
TV OCH BREDBAND Föreningen har tecknat avtal för leverans av TV, bredband och telefoni med Telia (Telia Triple-Play). I dagsläget ingår kanalpaketet lagom (ca. 18 kanaler), bredband 100 Mbit/s och Telias bredbandstelefoni (fasta avgiften) via månadsavgiften. Telias gateway ger möjlighet att välja trådlöst nätverk i lägenheten utan särskild router. Enskild uppgradering av bredbandshastighet och antalet TV-kanaler är möjlig. För vidare information se www.telia.se
Renoveringar i föreningen
Veidekke Bostad AB ställer en 2-årig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Under vecka 10 2015 genomfördes en garantibesiktning med syftet att samla upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen. Nyligen installerades LED-belysning i alla allmänna utrymmen men utöver det är inga större arbeten planerade. Eventuellt kommer en del underhållsarbete utföras under 2024, inga beslut är fattade i dagsläget.
Pris2 795 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 058 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple-Play
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Föreningen har valt att från 1 januari 2014 tillämpa en ny linjär 100-årig avskrivningsplan. Avgifterna höjdes med 5 % 2023-01-01. Det finns i dagsläget inga beslut kring kommande avgiftshöjningar.
AndelstalAndel av insats: 1,12285 Andel av årsavgift: 1,15509
Indirekt nettoskuldsättning513 646 kr
Överlåtelseavgift1313, betalas av köparen
Pantsättningsavgift525
Områdesbeskrivning
Kvillebäcken ligger på centrala Hisingen, mellan Backaplan och Vågmästareplatsen. Med ett centralt läge både på själva Hisingen och i förhållande till Göteborg city blir Kvillebäcken en grön och modern del av stadsbilden. Längs med gatorna planteras träd för att ytterligare förstärka inslagen av grönska. Visst finns här plats för bilar men strukturen är skapad för ett strögliknande kvarter utan för mycket biltrafik, något som också understryks av planerad bilpool och cykelgarderob.
Kvillebäcken är ett område under framväxt, där sju byggbolag samarbetar för att skapa en helt ny stadsdel i Göteborg där nyckelorden är variation och genuin stadskänsla. År 2018 ska allt vara klart - 2000 nya lägenheter kommer att samsas med kontor, butiker, restauranger, daghem och en rad andra verksamheter. Varje bolag kommer att sätta sin prägel på Kvillebäcken, med olika material, byggtekniker och inte minst arkitektur. Det blir en blandning av låga och höga hus, hyresrätter och bostadsrätter.
Mellan husen blandas små mysiga gårdsgator med breda avenyer, pocketparker, torg och grönområden. Målet är att skapa en trivsam och levande stadsdel redan från start och förebilden är den centrala kvartersstaden, som du hittar i t.ex. Köpenhamn och London men även på närmare håll i området kring Göteborgs långgator.
Kvillebäcken är första etappen i planen att förvandla Backaplansområdet till en del av Göteborgs city. Stadens centrum kommer de närmaste åren att breda ut sig över älven och hela området från Ringön till Vågmästareplatsen förnyas. Fast området ligger mycket centralt redan idag. Från Kvillebäcken tar det cirka tio minuter att promenera till Göta älvbron och Norra älvstrandens trivsamma kajer. Och väljer du spårvagnen tar det bara fem minuter till Centralstationen. Precis intill Kvillebäcken ligger dessutom Backaplan med en av Göteborgs största köpcentrum. Här hittar du också Hjalmar Brantingsplatsen som är navet i kollektivtrafiken för den här delen av Hisingen
