Nu har du chansen att förvärva en charmig etta på Skäpplandsgatan, belägen på våning 4 av 8. Här får du en ljus och välplanerad bostad med generösa ytor som gör det enkelt att skapa en hemtrevlig och funktionell miljö. Det separata köket med bra yta och stora fönster släpper in härligt dagsljus. Perfekt för dig som uppskattar att laga mat och umgås samtidigt. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både säng, soffa och arbetsplats och den öppna planlösningen gör det lätt att skapa en personlig och trivsam atmosfär.
Läget kan inte bli bättre! Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till stadens puls. Endast några minuter från centrala Göteborg med utmärkta kommunikationer och närhet till både grönområden och shopping.
I denna förening, där alla stora renoveringar genomförts, bor man lugnt, tryggt och barnvänligt. Från Skäpplandsgatan har man nära till det mesta och här är det gångavstånd till några av Göteborgs mest uppskattade smultronställen: Änggårdsbergen, Botaniska trädgården och Slottsskogen. Från Marklandsgatans hållplats tar man sig enkelt till Göteborgs olika stadsdelar med anhalt i Linné och citykärnan på mellan fem till femton minuter. Butiker och service har du inom nära räckhåll, Coop ligger ett par hundra meter bort, Ica Nära har du alldeles runt knuten och Frölunda Torg ligger ca 15 min gångväg bort. Tar du cykeln är du inne på Linnégatan på bara 10-15 min och där finner du citykärnan med ett sprudlande café och restaurangliv!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Separat kö till 1 p-plats/lägenhet. Föreningen har 45 parkeringsplatser (190 kr/mån), varav 19 med el (245 kr/mån)
Övriga utrymmen
Antal lokaler: 1 Antal hyresrätter: 4
Det finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum och ett grovsoprum. Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften. I anslutning till entréerna finns barnvagnsförråd, styrelserum samt mycket trevlig övernattningslägenhet i trappuppgång 17 (bokning sker via hemsidan). Gemensam innergård med utemöbler och grill. I området finns också en lekplats och odlingslotter.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Skäpplandsgatan 13-17 är en förening som bildades vid årsskiftet 2012/2013. Sommaren 2013 togs ägandet av fastigheten över. I huset finns 80 lägenheter som förvaltas och ägs av föreningen. Den tekniska- ekonomiska- samt administrativa förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen äger 4 hyresrätter, som i framtiden kommer säljas i takt med att de sägs upp. Sedan bildandet har omfattande renoverings- och förädlingsarbete utförts. En del underhåll återstår, men värdet av hyresrätterna och det löpande överskottet gör att det ser ljust ut för att i framtiden kunna amortera på lånen och eventuellt sänka avgifterna ytterligare. För övrigt se Årsredovisning.
Under 2012 skapade de boende i området tillsammans med kommunen ett odlingssområde alldeles invid huset. För den som vill odla är det bara att ansöka om en lott (separat kö). Samtidigt som odlingslotterna skapades fick föreningen också en ny lekplats och därefter en bollplan som har blivit en samlingsplats för områdets barn och föräldrar.
Byggår1960
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Comhem 250/50 Mbps och digitalt baspaket för TV. Ett abonnemang för bredbandstelefoni ingår också för den som så önskar. Finansieringen sker genom att 180 kr/mån debiteras på månadsavin för alla medlemmar som en separat obligatorisk kostnad. Den som önskar utökat utbud kan givetvis beställa det själv och får i så fall en rabatt från Comhem (300 kr/mån för bredband och 80 kr/mån för TV). Fakturering av mellanskillnaden sker separat från Comhem.
EnergideklarationUtförd 2019-06-20
EnergiklassE
Renoveringar
Föreningen har beställt och genomfört besiktningar av balkonger, tak, el, tvättstuga, tegelfasad, hissar och fjärrvärmecentral, med mera. Besiktningarna utgör underlag till föreningens långsiktiga underhållsplan. Planerade åtgärder, se föreningens Årsredovisning.
Gjorda renoveringar: -Lägenheternas fönster byttes 1998. -Fasad mot söder är tilläggsisolerad med plåt 1998. -Tvättstugan renoverades 2001. -Sopsugen renoverades 2005. -Avloppsstammarna relinades år 2009. -Balkongrenovering utförd 2015. -Vatten- och avloppsledningar byttes ut i källar- och bottenplan 2015-2016 -Trädgården gjordes om och utomhusbelysning installerades på fler platser 2016. -Ytterdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar 2016. -Entréerna målades om 2016, fick ny belysning samt tak utomhus. -Renovering av värmecentralen. Nytt system för portlås och telefoner 2016. -Lokal på plan 1 byggdes om till 8 nya lägenheter och en föreningslokal 2016. -Nya entrédörrar 2017 -2018 utfördes besiktning och underhåll badrumsfönsterna. -2019 spolades brunnar och rör och sopsuget renoverades. -2020 målades ytskikten i källaren om. Elektronisk bokningstavla för tvättstugan är installerad och man gjorde en renovering av takpappen samt omfogning av tegelfasaden. -2021 Renovering barnvagnsrum -2021 Byte rökluckor -2021 Renovering tvättstuga
Kommande renoveringar
Just nu har inte föreningen några pågående projekt men det planeras om några år att utföra renovering av hissarna. Enligt underhållsplanen planeras under 2022-2025 installation av nya ventilationsaggregat samt renovering av tvättstugan. Hissbyte hösten 2022. Under hösten är det planerat målning av trapphus, byggnation av hobbyrum, nedläggning av grovsoprum ( ersätts med container ).
Stambyte: Undersökningar har gjorts som visar att behov av byte/relining saknas inom de närmaste åren. Stammarna bör hålla åtminstone 25-30 år till utan problem enligt SBC.
Månadsavgift3 255 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 180kr för digital-TV, bredband (100/10) och IP-telefoni tillkommer på avin.
AndelstalAndel av insats: 2.37657% Andel av årsavgift: 1.00721%
Indirekt nettoskuldsättning239 818 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningbaserad på förenings årsredovisning
Överlåtelseavgift1433, betalas av köparen
Pantsättningsavgift573
Områdesbeskrivning
Skäpplandsgatan ligger där Högsbo möter Änggården och Kungsladugård. Alldeles i närheten ligger Marklandsgatan, vilket ger en direkt tillgång till ett rikt utbud av kollektivtrafik och bara fem minuter till Linnéstadens och Majornas butiker och kaféer samt till kulturhuset, badhuset och köpcentret vid Frölunda torg. Nära Skäpplandsgatan finns också Änggårdens naturreservat med vandringsleder, ljunghedar och utsikt över havet. Från huset har vi utsikt över Änggårdsbergen som bara ligger ett par tre hundra meter bort. Här finns också Göteborgs botaniska trädgård och Slottsskogen på mindre en en kvarts promenadavstånd, två pärlor i Göteborg.
Att huset ligger i väster gör att vi också har nära till havet. Till baden vid Askim och Amundön kommer du snabbt med cykel, så även till skärgårdsbåtarna vid Saltholmen. I området finns flera förskolor, både kommunala och privata. 200 meter bort ligger Skytteskolan, en F-3-skola som öppnade 2014. Vid Marklandsgatan finns en matbutik och andra butiker samt en thairesturang och en pizzeria. Vid Axel Dahströms torg, fem minuters promenad bort, finns ett bibliotek, bank, olika butiker, gym, med mera.
