Välkommen till Seglaregatan! Denna ljusa och välplanerade 1,5 som erbjuder en fantastisk balkong med sol från lunch till kväll. Belägen i ett lugnt och trevligt område, är detta ditt perfekta hem!
På Seglaregatan bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil HSB-förening. Här är ett optimalt läge med närhet till det mesta. Majorna erbjuder en kulturhistorisk och vacker miljö som är lätt att älska och leva i, ett sjudande folkliv med många mysiga butiker och restauranger. Här finns också gott om mataffärer, apotek, förskolor och skolor inom nära räckhåll. Stadsdelen ligger på nära avstånd till havet, innerstaden och naturreservat. Fina promenadstråk finns vid Röda sten och Klippan. Till Slottsskogen samt Botaniska trädgården cyklar man på 15 minuter. Kollektivtrafikutbudet är mycket gott och närmsta hållplats ligger bara ner för backen.
Missa inte chansen till denna lägenhet, välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
De flesta lägenheter har en tillhörande parkeringsplats, men inte alla. Om du önskar en extra parkeringsplats, utöver den som ingår, finns det 25 st platser för uthyrning (fn kö för hyra av plats). Kostnad för dessa är ca 720 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar, 970 kr/månad.
Övriga utrymmen
Det finns förråd i markplan som tillhör lägenheten. I föreningen finns gemensamma utrymmen som trädgårdar i alla väderstreck, tre grillplatser, bastu, gym, pingisbord, samlings-/festlokal, flera tvättstugor, snickar-/hobbyrum, tvättplats för bil, övernattningslägenhet, barnvagnsrum och cykelrum. Övernattningsrummet har en kokvrå, fyra fasta sängar och toalett med dusch.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 415 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt), 6 lokaler (hyresrätt), 12 p-platser och 365 garageplatser.
Har hissNej
TV och internet
Fiber via Telia (250/100), månadskostnad 139 kr. Till varje lägenhet finns en router och tv mottagare, dessa tillhör lägenheten och ska finnas kvar vid en försäljning.
Renoveringar i föreningen
2007 - 2008 Soprum har ersatts med sopstationer för nr 16 ? 28 2007 - 2008 Byte av takpapp på nr 17 ? 2 2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 ? 28 2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35 2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17 2010 - 2011 Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar 2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl a nya ljudabsorbenter och golv 2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen 2011 - 2012 Renovering av garage mellan nr 4 och 10 2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer 2011 - 2012 Byte av takpapp på nr 4 och 35 2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan 2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar 2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken 2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 ? 21 2014 - 2015 Färdigställt lekplats vid nr 16 2014 - 2015 Renoverat gavelfasad mot söder nr 10 (hydrofobering och byte av frostskadat tegel) 2014 - 2015 Byte av balkongdörrar nr 17 och 19 2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning 2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21 2016 - 2017 Lekplats på SG 16-28 2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum 2017 - 2018 Utbyte av balkongdörrar SG 16-28 2017 - 2018 Byte av låssylindrar i skalskyddet 2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd 2018 - Stängning och rengörning av sopnedkast 2018 - Installation av temperaturgivare i fastigheterna 2018 - Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång 2018 - Asfaltering stråket mellan gästparkeringen och gymmet 2018 - Förbättring av yttre miljö Sg16-28 2018 - Installation av fiber från Telia 2018 - Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor 2019 - Bytt portelefon på Sg 19 2018 - Renovering av loftgångarna 2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor 2019 - Utreda lönsamheten kring återvinna frånluften FX system 2020 - Byte av portelefon Sg 10 2019 - Utreda stående stammars skick 2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10 2022 - Cykelställ SG 16-28 - Sex nya cykelställ har placerats på SG 16-28. 2022 - Sopstationer SG 16-28 - Gamla sopstationer bytta och utrustade med iLOQ-låssystem. 2022 - Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2021-2022 pågår. 2022 - Lås, byte av cylindrar - Samtliga cylindrar i källarutrymmen m.m. bytta till iLOQ-låssystem. 2021-22 - Upphandling av FX-ventilation och fönsterbyten med energibidrag 50%. Mer info i årsredovisningen. 2022 - Drönarbesiktning av samtliga balkonger. 2022 - Reparation av trappan vid garaget SG 10. 2022 - Reparation av bron. 2022/2023 FX- ventilation SG 4 och SG 10 med 50% statsbidrag. 2022/2023 Fönsterbyte SG 4, 10, 17-23 med 50% statsbidrag 2022 Reparation av trappan vid garaget SG 10. 2022 Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2022-2023 pågår. 2023 Optimering av värmesystem SG 4 o 10 klart 2023 Solcellspark i Strängnäs - Seglaren har köpt andelar i HSBs solcells-park i Strängnäs. Ca 40 öre / kWh +moms. Solparkens förväntade livslängd är 30 år. 2023 Omläggning av taket över Seglaresalen 2023 Reparerat tegelfasad på SG 35 gavel mot väster 2023 Byte entréport SG 4
Kommande renoveringar i föreningen
2022-23 FX- ventilation SG 17-23 - Pågående. Klart hösten 2023. 50% statsbidrag. 2024 FX- ventilation SG 16-28 - Skjuts upp tills vidare 2023 Värmesystem - Optimering av värmesystemet sker efter FX-installationerna på SG 17-23. 50% statsbidrag. 2023 Fönsterbyte Sg 16-28 2024 Fönsterbyte Sg 35 2021 Solceller på taken - Skjuts upp tills det är dags att byta taken runt 2030. 2021-24 Balkonger - Vid behov genomförs reparationer. Pågående arbete. 2023-24 Stammarna, vertikala - Utredning del 3 påbörjas vintern 2023. Klar i slutet på juni 2024. Eventuellt start under 2025. 2027 Fasadreparationer - SG 16-28 uppskjuten. Dalheimer tillåter ej ställning på sitt garagetak. Ev skall garaget rivas. Göteborgsstad kan inte ge besked om tidsplan. 2025-2027 Stamrenovering
Månadsavgift5 268 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten. För de flesta lägenheter ingår även en garageplats.
Brf Seglaren har IMD el vilket gör att som medlem behöver man inte själv teckna elavtal utan det sköts automatisk och kostnaden kommer på avin. Bredband och Kabel-TV tillkommer med till 139 kr/månad.
En förändring av årsavgiften med +10% per 2023-07-01 är registrerad. I samband med att stamrenoveringsprojektet startar nästa år, så kommer man att behöva höja avgiften. Hur mycket är dock inte fastställt ännu.
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning med föreningen 2024-05-16.
AndelstalAndel i föreningen: 0.204 Andel av årsavgift: 0.204
Överlåtelseavgift1433, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Majorna är en fantastisk stadsdel i Göteborg som är älskad av många människor och som välkomnar alla. Här finns är en oerhört trevlig blandning av hus och människor. Oavsett om man är ung, medelålders, barnfamilj, singel eller sambos är det lätt att trivas här. Här ryms många byggnadsstilar; allt från landshövdingehus, funkishus, och stenhus från sekelskiftet. Samtidigt utvecklas och växer området kontinuerligt inför framtiden.
Man kan inte undgå att lägga märke till stadsdelens arv från sjöfartsstaden Göteborg. Flera platser och byggnader har höga kulturhistoriska värden. Kungsladugårds uppskattade byggnader, platser och alléer får lätt en särskild plats i hjärtat. Här är än idag resultatet av Albert Liliebergs stadsplanering från tidigt 1900-tal i högsta grad närvarande med många välbevarade landshövdingehus. Det är en unik göteborgsk arkitektur där husen är lika men alla har olika unika detaljer och färger. Husen bildar kvarter med slutna underbara innergårdar.
Bor man i Majorna blir man lätt en del av den levande stadsdelen. Här finns alltid liv och rörelse men i ett tillbakalutat tempo. På gatorna finns det en rad olika caféer, mysiga restauranger, små butiker samt konstgallerier. Sjöfartsmuseet är något som dom flesta göteborgare har upplevt. Därberättas om Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet. Där erbjuds en trevlig tidsresa tillbaka till hur de var i det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, maja, sägs ha bildat namnet Majorna. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
Majorna erbjuder även närhet till flera grönområden. En välkänd stor park är Slottsskogen som erbjuder härliga promenader, lek och picknick men också idrott, fruktodlingar och kolonistugeområde. Vid Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan finner du en väl omtyckt parkoch ett kanonställe att ta en kopp kaffe i solen. En kort resa på cykel eller spårvagn tar dig till Saltholmen där du erbjuds badklippor eller en tur med färja till Göteborgs underbara skärgårdsidyll.
