Smakfullt renoverat och yteffektivt boende med takterass - optimalt centralt läge och låg avgift!
Välkommen till denna smakfullt renoverade vindslägenhet på Norra Skeppargatan 3A!
Lägenheten är belägen högst upp i fastigheten och har en takterrass med bästa solläge och vacker utsikt över takåsar och Heliga trefaldighets kyrkan. Bostaden har genomgående hög standard med ljusa väggar och ekparkettgolv. Charmiga detaljer som murstock och snedtak ger en härlig karaktär. Här bor du i en yteffektiv lägenhet med modernt kök med plats för matgrupp och ett rum med plats för soffa och säng. Stora glaspartier mellan rummet och terrassen ger ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. Kan öppnas helt för att sudda ut känslan av ute/inne. Här finns också ett helkaklat badrum med duschhörna med vikbara dörrar, toalett och tvättmaskin. Låg avgift där både värme, vatten, kabel-tv och ett källarförråd ingår. Perfekt för dig som letar efter ett centralt boende med det lilla extra!
Stabil och trivsam förening med ett mycket centralt läge och låga avgifter. Här bor du ett stenkast ifrån all tänkbar service i centrum så som restauranger och butiker. Runt hörnet finns även fina promenadstråk kring Boulognerskogen och Gavleån.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen disponerar 14 garageplatser för 1000kr/mån, och 5 parkeringsplatser för 500kr/mån. Till dessa är det separat kö. Just nu står det ca 2stycken i kön (avstämt med ordförande 2024-08-16).
Övriga utrymmen
Cykelförråd, källarförråd, tvättstuga i källaren och två uthyrningsrum.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet är belägen på adressen Norra Skeppargatan 3 och Kyrkogatan 7 i Gävle.
Byggår1954
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärming: Fjärrvärme. Ventilation: FTX.
TV och internet
Tv via Tele2, internet via GavleNet.
EnergideklarationUtförd 2020-02-13
EnergiklassF
Renoveringar
2019: Målning av trapphus, byte av radiatorer i IPAs lokal, förbättring av garagenedfart samt tre stycken balkonger. Föreningen har nyligen byggt fyra stycken vindslägenheter som håller på att säljas för att förbättra ekonomin ännu mer. 2020: OVK 2022: Ny tvättmaskin. 2023: Spolnin av avloppsystem.
Kommande renoveringar
Föreningen planerar att renovera golv och väggar i källaren.
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift1 476 kr
Kommentar månadsavgift
Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer, se driftkostnader.
Månadsavgiften kommer att höjas med 5% från och med 2025-01-01 (uppgifter enligt styrelsen i augusti 2024).
AndelstalAndel i föreningen: 1,85 Andel av årsavgift: 0,01844702
Indirekt nettoskuldsättning284 193 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningÖvriga fordringar går ej att fastställa om de är räntebärande och kan därav behövas räknas med. Fråga har skickats till föreningen om den är räntebärande (2024-11-20). Övriga fordringar är räntan på kundfordringar (uppgift enligt ordförande 2024-11-20). Härmed görs tolkningen att övriga fordringar ej är räntebärande.
Kommentar driftskostnadEnligt mäklarbilden ligger det inne två kostnader på bredband per 169 kr/st. Enligt styrelsen är kostnaden 169 kr för bredband och inte dubbelt (uppgifter enligt styrelsen i augusti 2024).
