''HEMTREVLIG 2:A MED STOR UTEPLATS I LUGNA VIGGESTORP''
Nu har du möjligheten att förvärva en riktigt populär lägenhet belägen en halvtrappa upp i huset med både balkong och stor uteplats om ca 50 kvm. Här bor du tryggt och bekvämt i en lågt belånad HSB förening. Insidan erbjuder en rymlig hall med avhängningsdel samt flera platsbyggda garderober. Stort och luftigt vardagsrum som rymmer både soffa och matgrupp utan att det känns trångt. Arbetsvänligt kök med gott om förvaring samt fina ytskikt. Ljust sovrum med utgång till balkong som för dig vidare ner till den härliga uteplatsen som badar i eftermiddagssol. Sist men inte minst ett fräscht duschrum som är förberett för tvättmaskin!
Låg månadsavgift om endast 3734 kr där bland annat bredband via fiber, TV-paket lagom från Telia samt hela elen ingår!
Goda kommunikationer till och från lägenheten via gång/cykelbanor samt buss. Närhet till skog och natur i fina promenadstråk runt området men även till skola och lekparker. Föreningen har fler valmöjligheter kring parkering, både öppna parkeringsplatser, under tak samt garageplatser, dessa med separat kö.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden har genomgående parkettgolv & ljusa väggar.
HALL - Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter till höger.
KÖK - Trivsamt kök med nyare skåpsluckor. Förvaring finns i både över- och underskåp. Bänkskiva i laminat och skyddande stilfullt kakel ovanför arbetsbänken. Köksutrustningen består av spis, fläkt, ugn, kyl/frys.
VARDAGSRUM - Välplanerat vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Här får vi plats med ett större matbord/ stolar och större soffmöblemang.
DUSCHRUM - Fräscht duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch, duschväggar i klarglas, wc, kommod, spegel. Förberett för tvättmaskin.
SOVRUM - Sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet nås den härliga uteplatsen.
NamnHSB Brf Viggen i Finspång
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1966 och äger fastigheten Finspång Knekttorpet 1 som färdigställdes 1969, innehållande 79 bostadsrätter med en total bostadsyta om 6660 kvm. Fastighetens adress är Fridhemsvägen 27-31.
Föreningen innehar 42 garageplatser, 28 carportar och 54 parkeringsplatser. Dessa med separat kösystem.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår1969
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Bredband (250/250) och TV-paket lagom från Telia ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-07
EnergiklassE
Renoveringar
1977, 1987 och 2001 - Dessa år genomfördes nybyggnad av garage. 1990-91 - Målning av fönster och trappuppgångar. 1995-96 - Renovering av badrum och stammar. Byte av papp på samtliga tak. 2002-0 - Renovering av balkonger. 2005 - Renovering av entréer och tvättstugor, övergång till kollektiv mätning av hushållsel. 2006 - Målning av entrétak och komplettering av ytterbelysning. 2007 - Monterades fönsterventiler i samtliga lägenheter och ett miljöhus uppfördes. 2008 - Installerades grundventilation och viss relining av stammar. 2009 - Radonmätning och radonsanering, paxfläktar monterades i vissa lägenheter och fönsterventiler monterades. 2010 - Målning av träfasader, renovering av källartrappor och asfalteringsarbeten. 2011 - Renovering av samtliga avloppsledningar i form av relining. 2012 - De höga fönsterpartierna i trapphusen har kompletterats med isolerglasfönster. 2013 - Nya entrédörrar och ytterkällardörrar samt byte av brandsläckare. 2014 - Byte av källarbelysning och entrébelysning som uppdaterades till sensorarmaturer. 2016 - Fönsterbyte. 2017 - Ny utomhusbelysning. 2018 - Byte av träpanel på balkonger och fasader. 2019 - OVK besiktning. 2020 - Omasfaltering av delar av de asfalterade ytorna. En ny dagvattenbrunn installerades för att dränera undan regnvatten på en av asfaltytorna för att undvika isbildning. Alla ventilationskanaler rensades. för bättre luftomsättning i lägenheterna. 2021 - Fasaden på alla trägarage har bytts till plåt. Alla vita träytor på fastigheterna är målade. Målning av källarfönster. Armaturer på garagen byttes till LED lampor. Trappräckena i källarnedgångar. renoverades. 2023 - Diverse fasadåtgärder, fasadputs etc. Tilläggsisolering av vindsutrymmen.
Kommande renoveringar
2024 - Dränering av fastigheter kommer att göras löpande under året. Till en början 31A, B & C.
Månadsavgift3 734 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, el, bostadsrättstillägg, bredband samt digitala TV-paketet lagom från Telia!
2024-01-01 höjdes avgiften med 15% enligt samtal med ordförande.
AndelstalAndel i föreningen: 1,0057% Andel av årsavgift: 1,0057%
Indirekt nettoskuldsättning45 127 kr
Överlåtelseavgift1432,50, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573
PantsattJa
Inre reparationsfondInte kontrollerat
Övrigt
Detta är en REDO bostad. Säljaren letar efter ny bostad och därav har vi förberett en kommande försäljning.
