Välkommen till familjevänliga Hallonstigen och detta fint renoverade radhus med två uteplatser!
Här finner vi ett välplanerat radhus fördelat över två plan i lugnt och barnvänligt område. Insidan erbjuder en välkomnade och färgglad hall, ett tidlöst Storsjökök med moderna vitvaror, luftigt vardagsrum med utgång till insynsskyddad uteplats på baksidan, tre sovrum samt ett badrum på vardera våningsplan. Goda förvaringsutrymmen på båda plan via klädkammare, välutrustad tvättstuga samt två förråd. I månadsavgiften ingår även ett eget garage med förrådsdel samt en parkeringsplats på föreningens p-platser.
Nyhem är ett lugnt område där barnen kan springa fritt och på gångavstånd finns flera lekparker, förskola, skola, mataffärer och kommunikationer via buss. Stabil HSB förening med god ekonomi som sköter allt yttre underhåll på husen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och eventuell förhandsvisning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Förråd finns på framsidan vid entrén samt baksidan vid uteplatsen. Vind till förvaring som nås via hall i övre plan (får ej inredas).
KommunFinspång
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och garderobsförvaring. Trappa upp till övre plan med inbyggda belysning.
KÖK med vinylgolv och målade väggar. Storsjökök från 2022 med vita köksluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Utrustat med diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, extra förvaring hela vägen ner samt stor kyl och frys.
TVÄTTSTUGA med plastmatta och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt platsbyggd förvaringshylla. Här står även varmvattenberedaren som föreningen står för, bytt 2021. Målning i samband med renovering av kök 2022.
DUSCHRUM med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt spegel.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Stort och luftigt vardagsrum med utgång till insynsskyddad altan under tak på 15kvm. Parkettgolv slipat och behandlat 2022.
ÖVRE PLAN
HALL med laminatgolv och målade väggar. Rymlig hall med plats för kontorsdel eller läshörna.
SOVRUM 1 med laminatgolv och målade väggar. Fönster med utsikt mot framsidan.
SOVRUM 2 med laminatgolv och målade väggar. Här finns en ny skjutdörrsgarderob. Fönster med utsikt mot baksidan.
SOVRUM 3 med laminatgolv och målade väggar. Fönster med utsikt mot baksidan.
BADRUM med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med wc, badkar, handfat samt spegel.
KLÄDKAMMARE med laminatgolv och målade väggar. Utrustat med platsbyggda hyllor. Här finns gott om förvaring för hela familjen!
NamnHSB Tallen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Garage med tillhörande förråd samt en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Gemensamhetslokal och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastigheter avser Nyhem 2:138 och 2:139 med adresserna; Enbärs-, Hallon-, Hjortron-, Nypon-, och Smultronstigen och byggdes 1982-1983. Totalt är det 105 bostadsrätter. Föreningens lägenheter fördelas på: 9st 2rok, 30st 3rok, 38st 4rok, 28st 5rok.
Tallens Bostadsrättsförening ansvarar för husen och dess ekonomi och yttre underhåll av fastigheterna. Värmesystem/fläktsystem ingår också i bostadsrättsföreningens ansvar.
Tallens samfällighet ansvarar för ytterområden, garage och tvättstugan.
Läs mer info på deras hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tallen/om-foreningen/valkommen-till-tallens-hemsida/
Byggår1982
Värme och ventilation
Vattenburen uppvärmning, varmvattenberedare.
TV och internet
Fiber via stadsnätet.
EnergideklarationUtförd 2023-07-06
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2014 Rengöring av samtliga ventilationskanaler. 2015 Anslutning till Finspångs stadsnät, FINET. 2016 Målning av fasader och taktvätt. 2017-2019 Översyn och byte av rötskadad panel. 2019-2021 Byte av fönster och takkupor. 2022-2023 Byte av rötskadad panel, byte av trasiga takpannor och rötskadad läkt. Cirka 600 000kr i vattenskador. främst Hallonstigen 67 & Hallonstigen 21
Kommande renoveringar i föreningen
Beslutet att byta ytterdörrar inom en femårsperiod har skjutits upp på grund av behovet av att spara pengar och planera inför kommande takbyte.
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 733 kr
Kommentar månadsavgift
V/A, garage med tillhörande förråd, en parkeringsplats och sophantering.
AndelstalAndel i föreningen: 1.0188 % Andel av årsavgift: 0,01188
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader.
Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
