Centrum, Eslöv

Västerlånggatan 39A

2 rum
61,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 870 000 kr

Månadsavgift: 5 765 kr/mån

Ljus gavellägenhet i centrum!

Varmt välkommen till denna trevliga tvårumslägenhet på centralt läge i Eslöv.
Här presenteras en ljus lägenhet med unik planlösning och vältilltagna rum, med ljusinsläpp från tre väderstreck ges ett härligt ljusinsläpp genom hela lägenheten.
Från hallen nås samtliga rum där vi hittar ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-hörna, sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, ett nyligen helkaklat badrum samt kök med plats för matbord. Sist men inte minst finns även den stora inglasade balkongen som vetter mot innergården, här kan morgonkaffet avnjutas innan det är dags att bege sig mot arbete eller studier. Belägen i centrala Eslöv passar bostaden perfekt för studenten som pluggar i Lund/Malmö eller för er som är trötta på allt vad hus innebär. Eslöv centrum erbjuder allt ifrån restauranger, shopping, matbutiker samt tågstation en kort promenad bort.
Missa inte visning!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson
Övrig kontakt Katarina Johannesson
Gå till profilen för Katarina Johannesson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 61,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 3
- Lägenhetsnummer 2 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd finns i källaren.
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i form av en inbyggd garderob. Laminatgolv och målade väggar.
    Vardagsrum:
    Till vänster nås ett vältilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-hörna, här ges även plats för en kontorshörna vid behov. Tack vare läget ges ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna i tre väderstreck. Parkettgolv och målade väggar.
    Sovrum:
    Generöst sovrum som erbjuder plats för både dubbelsäng och avlastningsmöbel, även här finns gott om förvaringsutrymme tack vare klädkammaren som nås härifrån. Laminatgolv och målade väggar.
    Kök:
    Rakt in från entrén nås köket, här erbjuds ett äldre köks i bra skick med gott om arbetsytor, förvaring samt plats för matbord. Inredningen är enhetlig i en ljus färg och en rostfri diskbänk, utrustat med vask, spis/ugn, fläkt samt kyl och frys i full höjd. Från köket nås även den rymliga inglasade balkongen där kvällarna kan avslutas med en god måltid. Laminatgolv och målade väggar.
    Badrum:
    Rymligt badrum som nyligen renoverades med kakel och klinker i neutrala färgval. Här finns allt som behövs med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. Våtrumsintyg finns.
- - Namn HSB BRF Skomakaren i Eslöv
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Ingen parkering till föreningen, parkering sker längst gatorna i närområdet.
  - Övriga utrymmen
    Tvättstuga och samlingslokal finns i källaren.
  - Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes 1942 på Skomakaren 12 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Västerlånggatan 39 i Eslöv.
    Lägenheterna fördelas enligt följande:
    2 rok - 12 st
    3 rok - 6 st
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
    Medlemsavgift: 500:-/medlem. HSB tar dessutom ut en årsavgift för medlemskapet som löper på 300kr/hushåll/år.
    Överlåtelseavgift (betalas av säljare):1432kr. Eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.
- - Byggår 1942
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
  - TV och internet
    Fiber via Telia (100/100) ingår i avgiften. TV-paket lagom ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2018-03-05
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    2007 De ursprungliga balkongerna togs bort och ersattes med inglasade.
    2024 Byte dag- spillvattenledning.
    Framtida renoveringar:
    2025 Fasadrenovering.
- Pris 870 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 765 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Internet kommer som en separat post på avin om 268kr.
  
  Föreningen har planerat att höja årsavgiften med +1% fr.o.m 2025-01-01
  Årsavgiften förändrades fr.o.m 2024-01-01 med +8%
  Årsavgiften förändrades fr.o.m 2023-01-01 med +7%
- Andelstal Andel i föreningen: 5.5558
  Andel av insats: 5.5558
- Indirekt nettoskuldsättning 58 863 kr
- Överlåtelseavgift 1190, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 476
- Inre reparationsfond 3 563 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-05-29
- - Driftskostnad 1 066 kr/månad
  - Elförbrukning 1 639 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 80 kr/månad
    Hushållsel: 718 kr/månad
    Internetuppkoppling: 268 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppgifter enligt säljaren.