Bäckdala, Eslöv

Morellgatan 2D

3 rum
72 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 695 000 kr

Månadsavgift: 4 986 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerad trerummare på förstaplan med egen uteplats!

Välkommen till en inbjudande trerummare belägen på Morellgatan 2D i det populära området Bäckdala i utkanten av Eslöv.
Här finner vi en ljus och välplanerad lägenhet från 2018 på första våning med egen uteplats på soligt läge. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning där nära och kära kan samlas för trevliga middagar samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter vilket underlättar vardagen. För den matlagningsglade erbjuder köket gott om förvaring och arbetsytor där goda middagar kan tillagas för att sedan avnjutas på det rymliga träddäcket i anslutning till vardagsrummet.
På Bäckdala bor ni i ett lugnt område med härlig natur och trevliga promenadstråk, bussen går precis utanför och tar er in till centrala Eslöv där tågstation, restauranger och ett stort utbud av butiker väntar.
Missa inte visning!

Boka visning

28 apr

Boka tid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare på 072-0771546!

mån 16:30 – 17:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 72 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer B31R
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall: Välkommen in! Här möts ni av en inbjudande hall med hatthylla och avhängningsmöjligheter innanför dörren, intill hallen finns även ett förråd. Parkettgolv och målade väggar genomgående i samtliga rum.
    Kök/Vardagsrum: Från hallen nås kök och vardagsrum i öppen planlösning, här erbjuds ett ljust och luftigt rum som ger gott om utrymme för både soffgrupp och matborsmöblemang. Själva köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, diskmaskin och vask, samtliga vitvaror är ifrån byggåret 2018. Här erbjuds gott om förvaringsutrymme och arbetsytor för dig som gillar matlagning, man har även ett fönster ovan diskbänk vilket ger en härligt utsikt över grönområdena. Från vardagsrummet nås uteplatsen i söderläge, här finns utrymmet för både soffgrupp och solstol där sommaren kan avnjutas med något gott i glaset.
    Sovrum: Det större sovrummet i lägenheten möbleras enkelt med dubbelsäng och avlastningsbord, förvaringen består av två garderober längs väggen.
    Sovrum: Sovrum två är även detta i bra storlek och ger plats för enkelsäng, är man inte i behov av ett andra sovrum passar det utmärkt som kontor. Även här ges ett generöst ljusinsläpp och två garderober finns för förvaring.
    Badrum: Sist men inte minst har vi det väl tilltagna badrummet, här erbjuds ett stilrent badrum med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet i grått. Badrummet är utrustat med toalett, vask med kommod, handdukstork och dusch, man har även lyxen med egen tvättmaskin.
- - Namn BRF Boklok Lingonet
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har totalt 37 p-platser, varav 6 stycken är hcp. En parkering per lägenhet ingår i avgiften.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 30
    Förråd finns att hyra till lägenheten för 150 kr/månad.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen åt föreningen. Styrelsen har svarat för den tekniska förvaltningen.
    Lägenhetsfördelning:
    2 rok - 8 st
    3 rok - 12 st
    4 rok - 10 st
    FÖRSÄKRING
    Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    BYGGNADSÅR
    2018
- - Byggår 2018
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Tv och bredband via fiber kommer som en separat post på avgifts avin med en kostnad på 279 kr. Tv-paket lagom, internet 100/100. Standard ingår i denna kostnad, vill man ha kanaler utöver detta får de boende själv bekosta detta.
  - Energideklaration Utförd 2022-02-11
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    2024 - Laddboxar, solceller på taken
  - Kommande renoveringar i föreningen
    2025 våren - Tvätta fasad, norrsida.
- Pris 1 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 986 kr
- Kommentar månadsavgift
  V/A sker genom individuell mätning och tillkommer på månadsavin, detsamma gäller el.
  Gruppanslutning Telia 279 kr/månad
  Fast avgift app och överföring 37,5 kr/mån
  
  Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-01-01.
  Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.
- Andelstal Andel av insats: 3,52453
  Andel av årsavgift: 3,34293
- Indirekt nettoskuldsättning 798 771 kr
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 1 107 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Gruppanslutning Telia: 279 kr/månad
    Fast avgift app och överföring: 38 kr/månad
    Vatten: 290 kr/månad
    El: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt säljare från 2024. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
- Områdesbeskrivning
  Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för underhåll av balkong och loftgång tillsammans med intilliggande lägenhet.
  De boende hjälps åt att sköta de gemensamma ytorna utvändigt där varje lägenhet har ett tilldelat område, trädgårdsredskap samt träolja finns att hämta hos föreningen.